Елітна нерухомість у найкращому місці, Ганзаплац

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цей магазин

Der Gebäudekomplex erstreckt sich über die Balkenstraße, Betenstraße und Wissstraße und prägte das Wirtschaftsleben der Region. Erst in den 1980er Jahren wurde das ehemalige Bankengebäude vom Azad Einrichtungshaus übernommen und zu einem Möbelhaus umgebaut, das bis heute eine feste Größe in der Region darstellt.

Details:

Mindestens 400 Quadratmeter bis zu 1.200 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche auf Erdgeschoss.

Drei separate Treppenhäuser, alle ausgestattet mit modernen Fahrstühlen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ideal für Einzelhandel, Ausstellungsräume, Büros, Gastronomie oder ein innovatives Nutzungskonzept.
Historische Architektur, die den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbindet.
Große Schaufenster und helle Räume sorgen für eine einladende Atmosphäre und viel natürliches Licht.

Potentielle Nutzungsmöglichkeiten:

Ob als exklusives Einzelhandelsgeschäft, stilvolle Büros, eine Praxis oder sogar ein gastronomischer Betrieb – die flexible Raumaufteilung bietet unzählige Möglichkeiten. Die Lage im Herzen der Stadt, kombiniert mit der imposanten historischen Architektur, macht das Objekt zu einer idealen Wahl für moderne Unternehmen.

Lage: Hansaplatz, zentral und verkehrsgünstig gelegen, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Flächen können nach Absprache gemietet werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Das Gebäude bietet eine hervorragende Kombination aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, was es für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten attraktiv macht:

Moderne Fahrstühle in allen drei Treppenhäusern, die einen komfortablen Zugang zu den verschiedenen Etagen gewährleisten.
Große Fensterfronten im Erdgeschoss und auf der ersten Etage, die für viel natürliches Licht sorgen und die Räumlichkeiten optimal für Schaufenster und Ausstellungsflächen machen.
Flexible Raumaufteilung: Die Flächen sind offen gestaltet und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder gastronomische Betriebe.
Historische Bausubstanz: Das Gebäude behält seine charmante, historische Architektur bei, während die Innenausstattung modernisiert wurde, um heutigen Ansprüchen gerecht zu werden.
Geräumige Lagermöglichkeiten im Keller, die für verschiedene Lagerbedürfnisse optimal genutzt werden können.
Zentrale Klimatisierung und moderne technische Anschlüsse, die die Räumlichkeiten sowohl für Büroflächen als auch für den Einzelhandel ideal ausstatten.
Stellplätze und Ladezonen: Im Hinterhof gibt es zusätzliche Lagermöglichkeiten sowie Zugang zu Stellplätzen und Lieferzonen, die den Betrieb erleichtern.
Die Kombination aus der historischen Atmosphäre und den modernen Ausstattungsmerkmalen macht diese Immobilie besonders attraktiv und vielseitig nutzbar.

інше

Azad Immobilien GmbH & Co Kg
Wissstraße 14-18
44137 Dortmund

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований в одній із найексклюзивніших локацій Dortmund, лише за кілька кроків від Hansaplatz, у самому серці центру Dortmund. Оточення пропонує неповторне поєднання історичних і сучасних елементів, що робить місце надзвичайно привабливим не лише для роздрібної торгівлі, а й для сервісних та гастрономічних підприємств.

Центральне розташування в центрі Dortmund
Центр Dortmund є пульсуючим осередком регіону та пропонує надзвичайну інфраструктуру. Локація на Wissstraße оптимально сполучена:

Громадський транспорт: безпосередньо біля Hansaplatz, нерухомість користується численними трамвайними та автобусними лініями, які забезпечують легкий доступ до головного вокзалу, а також до навколишніх районів і регіонів Dortmund.
Автомобільне сполучення з автострадами: локація також пропонує швидкі сполучення з важливими автострадами A40, A45 і A2, що забезпечують чудову доступність як із Ruhrgebiet, так і з інших міст Німеччини.
Торгова та прогулянкова миль
Wissstraße з’єднує Hansaplatz і Friedensplatz з популярними Westenhellweg та Ostenhellweg, двома найвідомішими торговими вулицями Dortmund. Тут представлена велика різноманітність магазинів роздрібної торгівлі, від висококласної спеціалізованої торгівлі до міжнародних брендів. Висока пішохідна прохідність і різноманітна публіка – від туристів до місцевих жителів – роблять цю локацію особливо бажаною.

Hansaplatz & Friedensplatz – події та точки привабливості
Hansaplatz, прямо перед дверима, є не лише транспортним вузлом, а й місцем для багатьох значних міських подій. Від традиційного різдвяного ярмарку з його сотнями тисяч відвідувачів до літніх вуличних свят і концертів – Hansaplatz протягом усього року приваблює різноманітну та численну публіку.

Неподалік розташований Friedensplatz, який є культурним центром Dortmund. Тут регулярно відбуваються заходи просто неба, наприклад, міське свято Dortmund або політичні мітинги. Площа пропонує велику територію для заходів і безпосередньо межує з історичною ратушею, що створює чарівну атмосферу міської динаміки та історичного тла.

Історичне значення та сучасність, об’єднані разом
Локація будівлі поєднує історичне значення та сучасну інфраструктуру. Сусідня ратуша Dortmund, близькі церкви та інші історичні будівлі створюють вишукану, ексклюзивну атмосферу. Водночас ви перебуваєте лише за кілька хвилин ходьби від динамічних торгових вулиць, що робить це місце надзвичайно привабливим як для клієнтів, так і для компаній.

Гастрономія та пропозиції для дозвілля: навколо Hansaplatz і Friedensplatz розташовано численні кафе, ресторани та бари, які опівдні та ввечері приваблюють різноманітну публіку. Жива гастрономічна сцена додатково сприяє тому, що це оточення є популярною точкою тяжіння як для місцевих жителів, так і для туристів.

Висновок
Локація на Wissstraße 14-18 поєднує найкраще з центру Dortmund: чудове транспортне сполучення, високу пішохідну прохідність, різноманітні можливості для покупок і дозвілля, а також близькість до значущих культурних та історичних місць. Таким чином, це місце оптимально підходить для компаній, які хочуть скористатися жвавістю та привабливістю центру Dortmund.