Published on 08/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Mid-terrace house |
|---|---|
| Living area approx. | 110 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Plot area | 221 m² |
|---|---|
| Year built | 1975 |
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,627.27 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Добро пожаловать в ваш новый дом в Нойграбен-Фишбеке. Светлый многоуровневый таунхаус, расположенный на склоне, идеально подходит для семей. Дом находится в конце тупика, в тихом и очень зелёном районе с таунхаусами и отдельно стоящими домами. Просторная планировка позволяет воплотить индивидуальные мечты о доме и наслаждаться преимуществами собственного жилья. Позвольте особой атмосфере этого дома вдохновить вас и наслаждайтесь многочисленными возможностями, которые предлагает мегаполис Гамбург, в привычном и спокойном окружении.
Особенности оснащения:
Деревянная входная дверь (2012)
Деревянные/пластиковые окна с 2- и 3-камерным остеклением (2024)
Плоская битумная крыша с гравийным покрытием (подходит для
солнечной/фотоэлектрической установки)
Центральное газовое отопление с конденсационным котлом (Junkers, 2012)
Энергетический паспорт по потреблению, класс энергоэффективности E
Встроенная кухня с полной комплектацией и проёмом в столовую зону
Напольное покрытие: плитка и ламинат
Деревянная лестница с площадками и белыми стальными перилами между жилыми уровнями
Терраса с красным натуральным камнем и гранитным бордюром
электрическая маркиза и наружные рольставни
благоустроенный сад
Садовый домик
КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ
Тип объекта: средний рядный дом на 4 полууровнях
Адрес: 21149 Гамбург (Нойграбен-Фишбек)
Расположен в конце улицы для жителей
Хорошая инфраструктура (школа, детский сад, врачи, магазины)
Хорошее транспортное сообщение (автобусная остановка Grundheide — 347 м,
S3 Neugraben — 1,1 км и съезд с автомагистрали A7 Heimfeld)
Год постройки/состояние: ок. 1975 / очень ухоженное
Жилая площадь: ок. 110 м²
Площадь участка: ок. 221 м²
Комнаты / полезная площадь: 4,5 комнаты
Столовая-холл, кухня, хобби-комната, 2 душевые с туалетом (2020), хозяйственное помещение, прачечная/котельная, кладовая
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Таунхаус расположен в Нойграбен-Фишбеке, районе Харбурга в Гамбурге. Нойграбен-Фишбек — это оживлённый и семейный район с разнообразным сообществом. Умеренная плотность населения обеспечивает приятную атмосферу проживания. В непосредственной близости находятся отличные магазины, школы, детские сады и врачебные кабинеты. Имеется множество вариантов общественного транспорта, включая линию городской электрички S3 и различные автобусные маршруты, обеспечивающие удобное сообщение с центром Харбурга и центром Гамбурга. В Нойграбен-Фишбеке в основном расположены отдельно стоящие дома и таунхаусы — идеальный вариант для семей, которые ищут спокойную и зелёную обстановку. Район считается безопасным и предлагает множество возможностей для отдыха, таких как парки и детские площадки. Благодаря близости к природе Нойграбен-Фишбек особенно привлекателен для молодых семей и любителей природы. Примечательна непосредственная близость к ландшафтному охраняемому району Фишбекская пустошь, популярному месту отдыха для туристов и велосипедистов, который простирается на 773 гектара до границы с Нижней Саксонией и имеет большое сходство с Люнебургской пустошью.
