| Type | Maison du milieu de la terre |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 110 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 221 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 627,27 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre nouveau chez-vous à Neugraben-Fischbek. Cette maison mitoyenne lumineuse à plusieurs niveaux, située en pente, convient parfaitement aux familles. Elle se trouve au bout d’une impasse, dans un environnement calme et très verdoyant composé de maisons mitoyennes et individuelles. La généreuse distribution des pièces vous permet de concrétiser vos rêves d’habitat individuels et de profiter des avantages d’un chez-soi. Laissez-vous séduire par l’atmosphère particulière de cette maison et profitez, dans un voisinage familier, des nombreuses possibilités qu’offre la métropole de Hambourg.
Caractéristiques :
Porte d’entrée en bois (2012)
Fenêtres en bois et/ou PVC, à vitrage 2 et 3 fois (2024)
Toit plat en bitume avec couverture de gravier (adapté à l’installation de panneaux solaires/photovoltaïques)
Chauffage central au gaz à condensation (Junkers 2012)
Certificat énergétique basé sur les besoins, classe d’efficacité énergétique E
Cuisine équipée avec équipement complet et passe-plat vers la salle à manger
Revêtement de sol en carrelage et stratifié
Escalier à palier en bois avec garde-corps en acier blanc entre les niveaux d’habitation
Terrasse en pierre naturelle rouge avec bordure en granit
Store banne électrique et volets roulants extérieurs
Jardin aménagé
Abri de jardin
FICHE SIGNALÉTIQUE
Type de bien : maison mitoyenne intermédiaire sur 4 demi-niveaux
Adresse : 21149 Hambourg (Neugraben-Fischbek)
Située au bout d’une rue réservée aux riverains
Bonne infrastructure (école, crèche, médecins, commerces)
Bonne desserte des transports (bus Grundheide à 347 m,
S3 Neugraben à 1,1 km et sortie d’autoroute A7 Heimfeld)
Année de construction/état : env. 1975 / très bien entretenue
Surface habitable : env. 110 m²
Superficie du terrain : env. 221 m²
Pièces / surface utile : 4,5 pièces
Salle à manger, cuisine, salle de loisirs, 2 salles d’eau avec WC (2020), buanderie/local technique, buanderie/local de chauffage, cellier
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La maison mitoyenne se trouve à Neugraben-Fischbek, un quartier de Harburg à Hambourg. Neugraben-Fischbek est un quartier vivant et convivial pour les familles, doté d’une communauté diversifiée. La densité de population modérée garantit une atmosphère résidentielle agréable. À proximité, vous trouverez d’excellentes possibilités de shopping, des écoles, des crèches et des cabinets médicaux. De nombreux transports en commun, notamment la ligne de S-Bahn S3 et différentes lignes de bus, assurent une liaison pratique avec le centre-ville de Harburg et le centre de Hambourg. À Neugraben-Fischbek, on trouve principalement des maisons individuelles et mitoyennes, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles à la recherche d’un environnement calme et verdoyant. Le quartier est considéré comme sûr et offre de nombreuses possibilités de loisirs, telles que des parcs et des aires de jeux. Grâce à sa proximité avec la nature, Neugraben-Fischbek est particulièrement attrayant pour les jeunes familles et les amoureux de la nature. À noter également la proximité immédiate de la zone de protection paysagère de Fischbeker Heide, une destination prisée des randonneurs et des cyclistes, qui s’étend sur 773 hectares jusqu’à la frontière du Land avec la Basse-Saxe et présente une grande similitude avec la lande de Lunebourg.
600.000 € Maison mitoyenne massive à Hambourg-Fischbek21149 Hamburg
600.000 € Maison mitoyenne massive à Hambourg-Fischbek21149 Hamburg– Neugraben-Fischbek
625.000 € Forêt, proximité de la ville et beaucoup d’espace à Hambourg-Hausbruch21149 Hamburg– Hausbruch
