| Участок | 2626 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1456 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 16.463 € |
|---|---|
| Цена покупки | 4.500.000 € |
| Комиссия | 1,79% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСформировавшийся медицинский объект с устойчивой структурой арендаторов
На земельном участке площадью около 2626 м² в 2014 году был построен современный медицинский центр, который сегодня прочно утвердился в качестве центрального медицинского и сервисного объекта региона.
В частности, сочетание медицинского обслуживания, терапевтических услуг, аптеки и дополнительных сервисов обеспечивает синергетический эффект внутри здания и всего окружающего комплекса. Пациенты и посетители пользуются короткими расстояниями, хорошей доступностью и функционирующей инфраструктурой в Gewerbepark Hargesheim.
Здесь отдельные виды использования дополняют друг друга:
Врачи направляют пациентов на физиотерапию, эрготерапию или остеопатию.
Затем пациенты посещают аптеку или банк,.
В результате возникает нечто гораздо большее, чем обычная коммерческая недвижимость.
Формируется медицинский объект с синергетическим эффектом и естественным потоком посетителей.
Для инвесторов это означает:
- высокую привязанность арендаторов к объекту
- постоянный поток посетителей
- долгосрочно стабильный спрос
Объект включает в общей сложности 9 коммерческих договоров аренды и приносит годовой чистый доход от аренды без учета эксплуатационных расходов в размере 197.566,92 €
Преимущественная часть доходов поступает от медицинского использования и смежных с медициной направлений — сферы, которая исторически зарекомендовала себя как особенно стабильная и устойчивая к кризисам.
Основные преимущества:
современный медицинский центр
год постройки 2014
9 коммерческих договоров аренды
сдаваемая площадь 1.410,94 м²
годовой чистый доход от аренды без учета эксплуатационных расходов 197.566,92 €
сформировавшийся медицинский и сервисный объект
устойчивая и сбалансированная структура арендаторов
долгосрочные якорные арендаторы в сфере здравоохранения
синергетический эффект благодаря медицинскому кластеру
высокий поток посетителей
отличная ситуация с парковкой
Техническое оснащение:
Объект располагает современным техническим оснащением, рассчитанным на требования медицинского и коммерческого использования.
- энергоэффективная технология тепловых насосов
- системы кондиционирования
- электрические наружные рафшторы
- безбарьерный доступ благодаря лифту в обоих зданиях
- парковочные места
Объект отличается отличной ситуацией с парковкой, что особенно важно для медицинского использования.
50 открытых парковочных мест
2 гаража
Таким образом, всего в распоряжении посетителей, пациентов и сотрудников находятся 52 парковочных места.
Медицинская недвижимость уже много лет относится к наиболее стабильным сегментам рынка коммерческой недвижимости.
Благодаря постоянным доходам от аренды и сильной Благодаря закреплению в секторе здравоохранения объект представляет собой долгосрочно стабильное капиталовложение.
Инвестиция для инвесторов, ориентированных на устойчивые структуры доходов и перспективное использование.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
9331 € Сданное в аренду коммерческое здание в сегменте здравоохранения и услуг с устойчивым спросом — инвестиция с денежным потоком55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ устоявшийся центр врачей и услуг с потенциалом стабильного денежного потока55595 Hargesheim
26.745 € Core Investment ~ устоявшийся центр врачей и услуг с потенциалом стабильного денежного потока55595 Hargesheim