Сданное в аренду коммерческое здание в сегменте здравоохранения и услуг с устойчивым спросом — инвестиция с денежным потоком

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом пространстве

Этот объект недвижимости представляет собой современно построенное коммерческое здание в сформировавшемся медицинско-сервисном центре в Харгесхайме. Здание построено в 2014 году и является частью действующего коммерческого объекта с медицинским, терапевтическим, сервисным назначением и услугами повседневного спроса.

Объект расположен на земельном участке площадью около 1.773 м². Благодаря действующей аренде и разнообразному сочетанию видов использования недвижимость представляет собой идеальную основу для инвесторов, ищущих современный коммерческий объект с текущими доходами и функционирующей инфраструктурой.

Структура арендаторов включает медицинские, терапевтические, оздоровительные и сервисные услуги, а также услуги повседневного спроса. Среди них, в частности, врачебный кабинет, физиотерапия, персональный тренер, магазин медицинских товаров, страховая компания, а также пекарня / кафе. Такое сочетание обеспечивает регулярный поток посетителей и хорошую интеграцию в существующую инфраструктуру объекта.

Особого внимания заслуживает сочетание предложений, связанных со здравоохранением, и дополнительных видов использования. Пациенты, клиенты и посетители пользуются небольшими расстояниями, хорошей доступностью и развитой инфраструктурой коммерческого парка. Одновременно близость к другим медицинским и сервисным объектам создаёт привлекательное окружение для действующих арендаторов.

Для инвесторов означает:

сдаваемое в аренду коммерческое здание с текущими доходами
разнообразное и соответствующее расположению сочетание видов использования
структура арендаторов, ориентированная на сферу здравоохранения и широкую публику
устоявшееся расположение в коммерческом парке Харгесхайма
хорошая доступность для клиентов, пациентов, сотрудников и посетителей
современное состояние здания, построенного в 2014 году
земельный участок площадью около 1.773 м²

В настоящее время объект приносит ежемесячный чистый доход от аренды в размере 9.331,81 €. Таким образом, годовая чистая арендная плата без учёта коммунальных расходов составляет 111.981,72 €. Объект оснащён современной технической инфраструктурой, рассчитанной на коммерческое, сервисное и медицинское использование.

Оснащение включает, в частности:

массивная конструкция со стальным железобетонным каркасом
железобетонные перекрытия
конструкция плоской крыши с озеленением
современная технология теплового насоса
системы кондиционирования
вентиляционные системы с рекуперацией тепла
большие оконные поверхности с хорошим естественным освещением
электрические наружные жалюзи-рафшторы
частично запираемые защитные ламельные решётки
современные санитарные помещения
отдельные помещения для персонала - и подсобные помещения
частично стеклянные перегородки внутри арендуемых площадей
гибкая планировка помещений для использования под практику, офис и коммерческие цели
современная электропроводка
отдельные технические помещения
благоустроенные и вымощенные парковочные площади
площадь террасы на первом этаже
20 парковочных мест

Коммерческая недвижимость с объектами, связанными со здравоохранением и ориентированными на посетителей, предлагает инвесторам интересное сочетание текущих доходов, привязки к местоположению и долгосрочного спроса на использование.

Расположение