Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот необычный частный дом в тихом и одновременно центральном месте Гау-Альгесхайма особым образом сочетает историческое очарование с современным образом жизни. Гармоничное объединение старой постройки и просторной пристройки 2011 года создаёт жилую атмосферу, которая одновременно кажется уютной, индивидуальной и наполненной светом.
На общей жилой площади около 187,98 кв. м дом предлагает много пространства для семей, творческой работы из дома и спокойной совместной жизни на нескольких уровнях. Сердцем дома является гостиная и столовая площадью около 50 кв. м в более новой части здания. Большие балконные двери до пола почти бесшовно соединяют помещение с террасой и создают особое ощущение пространства между интерьером и улицей. Большие качели в жилой комнате, а также камин с водяным контуром придают дому тёплую, почти средиземноморскую атмосферу.
В старой части здания на первом этаже расположены кухня и гостевой туалет, а на верхнем этаже — дополнительные помещения индивидуального назначения, включая гардеробную, библиотеку и комнату для рукоделия. В современной пристройке находятся несколько просторных спален, в том числе светлый домашний офис с широким видом через крыши Гау-Альгесхайма на зелёные окрестности. Продуманная конструкция с большими оконными поверхностями и возможностью сквозного проветривания обеспечивает приятный микроклимат в помещениях даже летом. Этому дополнительно способствует тщательно выполненная зелёная крыша с усиленной теплоизоляцией.
Особенно привлекательна также защищённая открытая зона. Две террасы, отделённые от небольшого цветочного сада изогнутой каменной стеной, создают различные места для уединения и отдыха. Задняя терраса площадью около 50 кв. м обеспечивает почти полную приватность. Просторная терраса перед домом прекрасно подходит для дружеских вечеров и праздников с семьёй и друзьями. Тротуарная плитка терракотового цвета, цветущие растения, розовые плетистые растения и высокая грядка с инжирным деревом подчёркивают средиземноморский характер объекта.
Крытая входная зона, хозяйственное помещение с современной отопительной техникой, буферной ёмкостью и подготовленной возможностью установки солнечной термической системы разумно дополняют предложение. Газовое отопление, как и пристройка, относится к 2011 году. Окна и отопительная система регулярно обслуживались. Кроме того, дом уже подключён к оптоволоконной сети.
Расположение в Гау-Альгесхайме особенно привлекательно для семей и работающих в других городах. Детские сады, Начальная школа, а также реальная школа Plus находятся непосредственно в населённом пункте, школы последующих ступеней в Ингельхайме и Бингене доступны быстро. Железнодорожное сообщение обеспечивает быстрое соединение с Майнцем (ок. 20 минут), а также с Франкфуртом. Одновременно Рейн, виноградники и возможности для отдыха находятся практически у порога.
Недвижимость уже сегодня предлагает привлекательный дом с особым характером и одновременно открывает интересные возможности для дальнейшей энергетической модернизации. Особенно на фоне высоких цен на земельные участки в районах новой застройки этот объект представляет собой исключительно интересную возможность.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Гау-Альгесхайм — качество жизни между виноградниками и столичным регионом
Очаровательный город Гау-Альгесхайм в районе Майнц-Бинген насчитывает около 7 500 жителей и относится к востребованным жилым районам Рейнского Гессена. Привлекательное сочетание близости к природе, превосходной инфраструктуры и оптимального транспортного сообщения делает это место особенно интересным для семей, тех, кто ездит на работу, и людей, ищущих спокойствие.
Благодаря выгодному расположению между Майнцем, Ингельхаймом и Бингеном жители имеют возможность быстро добираться до расположенных поблизости экономических и культурных центров. По близлежащей трассе A60 можно доехать до Майнца примерно за 15 минут, до Висбадена — примерно за 25 минут, а до аэропорта Франкфурта — примерно за 40 минут. Общественный транспорт также отлично развит: с вокзала регулярно отправляются прямые поезда, в том числе до Майнца (20 минут), Бингена (10 минут) и Франкфурта (55 минут). Кроме того, действует хорошо разветвлённая автобусная сеть, связывающая город с соседними общинами.
В повседневной жизни Гау-Альгесхайм отличается очень хорошей инфраструктурой снабжения. Многочисленные магазины, включая супермаркеты, пекарни, мясные лавки, аптеки и другие специализированные магазины, обеспечивают комфортное приобретение всего необходимого. Семьи могут воспользоваться несколькими детскими садами, начальной школой и школой Realschule+ непосредственно на месте. Школы старших классов находятся в близлежащих Ингельхайме или Бингене и легко доступны.
Медицинское обслуживание также находится на превосходном уровне. В городе непосредственно расположены врачи общей практики, специалисты, стоматологи и аптеки.
Регион известен своими давними традициями виноделия и предлагает особое качество жизни. Уютные винные таверны, региональные винные праздники и многочисленные культурные мероприятия создают прекрасные условия для отдыха. Особой популярностью пользуется ежегодный праздник молодого вина, привлекающий посетителей со всего региона.
Любители отдыха и природы также не останутся разочарованными: многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты через виноградники Рейнского Гессена, разнообразные спортивные предложения и клубы, а также близость к Рейну открывают множество возможностей для активного отдыха. Этому способствует, например, широко известный за пределами региона комплекс отдыха и велнеса "Rheinwelle" в Гау-Альгесхайме, до которого удобно добраться на велосипеде.
Гау-Альгесхайм сочетает сельское спокойствие с близостью к городской инфраструктуре и относится к предпочтительным местам проживания в регионе Рейн-Майн. Высокая Качество жизни, современные жилые районы и растущий спрос на недвижимость в регионе устойчиво подчёркивают привлекательность этого местоположения.
