Историческая вилла в Альтене.

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Историческая городская вилла в Альтена-Митте выставлена на продажу.

Дом также может использоваться как объект Rentit.

Если вам «обычного» недостаточно: эта частично отремонтированная городская вилла в центральном районе Альтены обещает жилье с особой атмосферой. Здание, построенное в 1896 году, в настоящее время не находится под охраной памятников.

При модернизации с большим вниманием постарались сохранить первоначальный характер дома. Лестничная клетка и входная зона оснащены оригинальной напольной плиткой Villeroy & Boch. Некоторые межкомнатные двери и коробки датируются 1896 годом. Лестничная клетка в историческом стиле, а также роспись потолков создают дополнительные привлекательные акценты.

Роспись потолков нуждается в реставрации. Она изображает четыре времени года в стиле Альфонса Мухи (с красивыми женскими лицами и цветочными мотивами).

Дом был построен известным местным мастером-строителем Германом Хехтенбергом.

Дом построен очень добротно: просторные жилые помещения, высокие потолки, красивые плиточные полы и исторические деревянные доски.

Дом полностью подвален, подвал отапливается.

К вилле также относится гараж (с прямым доступом из подвала) и участок/сад (площадью ок. 600 м²)

В доме были выполнены следующие ремонтные работы:

Крыша и фасад были полностью обновлены в 2010 году.

Отопительная система (газ) и электрика были обновлены в 2021 году.

Установлена большая часть новых шумозащитных окон (2021–2022).

Полная замена водопроводных и канализационных труб (2022–2025).

Ремонт подвала (2024–2025).

Установка новой входной двери (2022).

Реставрация оригинальных деревянных досок пола (2021–2022).

Квартира на мансарде была полностью перестроена в 2022 году.

Жилая площадь распределена следующим образом:

Мансарда (ок. 50 м²):

1 спальня

1 гостиная

Кухня

Ванная комната с ванной

(Вторая половина мансарды площадью 50 м² не обустроена и в настоящее время используется как каминная комната.)

1-й этаж (ок. 100 м²):

2 спальни

Гостиная

Столовая и кухня

1 ванная комната

Вся квартира требует полной реконструкции, квартира пустует, без мебели и оснащения.

Первый этаж (ок. 120 м²):

1 спальня с открытой ванной комнатой и отдельным WC

1 гостиная, 1 столовая

1 кабинет и ванная комната (с душем) – с отдельным входом - в настоящее время в ремонте.

Просторная кухня

Сад расположен на склоне горы и соединен с домом красивой террасой. С террасы наслаждайтесь великолепным видом на замок Altenaer.

Дом находится в Altena-Mitte. До вокзала Altena и ALDI можно дойти пешком. В непосредственной близости вы найдете несколько кафе, врачей, ресторанов и пекарен.

В подарок новый владелец получает пакет с копиями исторических документов о доме из городского и строительного архива.

Мебель, которая в настоящее время находится в доме (за исключением некоторых предметов мебели), должна быть выкуплена отдельно за отдельную цену.

Имеется энергетический паспорт.

Мы говорим на английском, испанском, русском и французском языках.

Пожалуйста, свяжитесь с нами через Kleinanzeigen. Показ возможен по субботам и воскресеньям.

Продажа осуществляется напрямую с владельцем.

Агентствам недвижимости просьба воздержаться от обращения.

Спасибо за ваш интерес!!!

Location