Ca. 4,72 % Rendite! Trier-Süd: ab Juli vermietete 1-ZKB-Whg - ETW mit ca. 42 m² Wohnfläche im 2. OG

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Zum Verkauf steht diese ansprechende Eigentumswohnung innerhalb eines Wohnhauses mit 6 Einheiten (Eigentümergemeinschaft mit 18 Einheiten), welches etwa 1956 erbaut wurde. Diese Immobilie präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 4,72 %.
<br>
Die Highlights dieser Wohnung umfassen:
<br>
+ Wohnfläche von ca. 42 m²
+ vermietet ab Juli 2026
+ 7.800,- € Jahreskaltmiete
+ Rendite von ca. 4,72 %
<br>
+ 1 ZKB
+ Simpler und praktischer Grundriss
+ Eigener Kellerraum sowie ein Nutzraum im Dachgeschoss
+ Gasetagenheizung aus 2021
<br>
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ansprechender Wohnlage von Trier-Süd. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist schnell und bequem über einen privaten Weg erreichbar. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.
Zur rechten Hand gelangen Sie in den Koch- und Essbereich, welcher die Einbauküche offeriert und Platz für den Esstisch bietet. Einen Raum weiter befindet sich das Tageslichtbad, welches mit einer Duschwanne und einem WC ausgestattet ist. Die Wohnung wird komplettiert durch den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch das bodentiefe Fenster viel Licht einlässt und mit einem tollen Moselblick besticht.
Im Kellergeschoss des Hauses stehen Ihnen ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere, eigene Nutzflächen in Form eines Abstellraumes und ein gemeinsam genutzter Dachboden.
<br>
Diese attraktive und helle Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten, z.B. zur Kapitalanlage, und eine gute Lage in Trier-Süd. Sie ist ab dem 01.07.2026 zu einer monatlichen Kaltmiete von 650,- € und einer Nebenkostenvorauszahlung von 100,- € im Monat vermietet.
<br>
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung zu bieten hat!

Location