| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 42 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 150.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 571,43 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19 % Umsatzsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : cet agréable appartement en copropriété situé dans un immeuble résidentiel de 6 logements (copropriété de 18 lots), construit vers 1956. Ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive pour les investisseurs, avec un rendement d'env. 4,72 %.
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Les points forts de cet appartement comprennent :
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+ Surface habitable d'env. 42 m²
+ loué à partir de juillet 2026
+ Loyer annuel hors charges de 7 800,- €
+ Rendement d'env. 4,72 %
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+ 1 pièce avec cuisine, salle de bains et WC
+ Plan simple et pratique
+ Cave privative ainsi qu'un espace utile au dernier étage
+ Chauffage individuel au gaz de 2021
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L'immeuble se trouve dans un agréable quartier résidentiel de Trier-Süd. L'appartement situé au 2e étage est rapidement et facilement accessible par un chemin privé. En entrant dans l'appartement, vous êtes accueilli par le couloir, qui donne accès à toutes les pièces.
À droite, vous accédez à la cuisine et à la salle à manger, qui comprend la cuisine intégrée et offre de la place pour la table à manger. La pièce suivante abrite la salle de bains avec fenêtre, équipée d'une baignoire-douche et de WC. L'appartement est complété par la spacieuse pièce à vivre et chambre, qui bénéficie d'une grande luminosité grâce à la fenêtre allant jusqu'au sol et séduit par sa superbe vue sur la Moselle.
Au sous-sol de l'immeuble, vous disposez d'une cave privative et d'une buanderie commune. Au dernier étage se trouvent d'autres espaces privatifs utiles sous la forme d'un débarras, ainsi qu'un grenier commun.
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Cet appartement attractif et lumineux offre de nombreuses possibilités, par exemple comme investissement, ainsi qu'un bon emplacement à Trier-Süd. Il est loué à partir du 01.07.2026 pour un loyer mensuel hors charges de 650,- € et une avance mensuelle sur charges de 100,- €.
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Venez constater sur place, lors d'une visite, le potentiel qu'offre cet appartement en copropriété !
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