Необычная меблированная мансардная квартира с видом на Альпы — 132 м² в Мюнхене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Сдаётся необычная, просторная и полностью меблированная мансардная квартира в восточной части Мюнхена.

Квартира площадью около 132 м² с 3,5 комнатами находится на 4-м этаже ухоженного многоквартирного дома. Это единственная квартира на этаже, что обеспечивает особую тишину и уединение. Большие окна, открытая планировка и просторные открытые площадки создают светлую и просторную атмосферу.

Сердце квартиры — просторная гостиная и столовая. Открытые помещения объединяют гостиную, столовую и кухню и выходят на необычайно большие открытые площадки.
Особое преимущество — терраса на крыше площадью около 56 м², а также дополнительный балкон площадью около 15 м². Благодаря южной, юго-западной и западной ориентации открытыми площадками можно пользоваться большую часть дня. При хорошей видимости открывается вид вплоть до Альп.

Помимо просторной гостиной, в квартире есть две отдельные спальни. Благодаря этому она отлично подойдёт паре, небольшой семье или тем, кому нужна дополнительная рабочая комната или комната для гостей.

В 2022 году в квартире был проведён капитальный ремонт; она находится в очень ухоженном состоянии. Сдаётся полностью меблированной.
К квартире также относятся отдельное парковочное место в подземном гараже и отдельная кладовая в цокольном этаже.

Аренда:
Квартира сдаётся полностью меблированной.
В принципе, её можно арендовать как меблированное жильё на определённый срок при наличии соответствующей временной потребности в жилье, а также
на условиях обычного бессрочного договора аренды.
Точные условия договора зависят от индивидуальных обстоятельств использования и могут быть согласованы во время просмотра. Общая арендная плата составляет 3.095 € в месяц (включая 100 € за парковочное место в гараже).

Фитинги и особенности, как описано

132 м² жилой площади
3,5 комнаты
2 спальни
Просторная гостиная-столовая
Открытая или примыкающая встроенная кухня
Полностью меблирована
Около 56 м² террасы на крыше
Дополнительный балкон площадью около 15 м²
Ориентация на юг / юго-запад / запад
При хорошей видимости открывается вид на Альпы
Ванная комната с ванной
Подключение для стиральной машины в ванной комнате
Большие окна
Квартира занимает весь 4-й этаж
Масштабный ремонт в 2022 году
Отдельная кладовая в подвальном этаже
Отдельное место на подземной парковке
Ухоженный многоквартирный дом на 17 квартир

другой

Квартира сдаётся меблированной. Нынешняя меблировка охватывает основные зоны для отдыха, сна и приёма пищи. Подробная опись имущества станет частью договора аренды и/или акта приёма-передачи. Домашние животные приветствуются по согласованию.
Просмотр по предварительной записи.
Если квартира вас заинтересовала, просим кратко рассказать о себе, указав:
- количество будущих жильцов
- род занятий
- желаемую дату въезда
- желаемый срок аренды
- при наличии — домашних животных

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Мюнхене, в районе Берг-ам-Лайм, в восточной части города.
Район расположен между Хайдхаузеном, Трудерингом и Рамерсдорфом и обеспечивает хорошее сообщение как с центром города, так и с другими районами Мюнхена. Общественный транспорт и объекты повседневной инфраструктуры находятся в удобной доступности.

Согласно оценке местоположения в экспозе, магазины находятся примерно в 100 м, остановки общественного транспорта — примерно в 250 м, спортивные объекты — примерно в 300 м, а рестораны и кафе — примерно в 350 м.

Также в удобной доступности находится Остпарк с возможностями для отдыха, а также другие зелёные зоны в восточной части Мюнхена.
Это местоположение подходит как для работающих, так и для пар и семей, которые хотят сочетать хорошее транспортное сообщение с относительно тихой и зелёной жилой средой.