О той комнате
В аренду предлагаются несколько высококачественно оборудованных комнат в полностью капитально отремонтированной и заново меблированной 4-местной квартире-коммуне общей площадью около 63 м². Квартира будет заселена впервые после завершения ремонта и с самого начала спроектирована так, чтобы сочетать современный дизайн с простой и комфортной повседневной жизнью в совместном проживании.
Заезжайте, обустраивайтесь, чувствуйте себя как дома: все комнаты полностью меблированы и предлагают всё необходимое для лёгкого старта в Мюнхене. Кровать, шкаф для одежды, рабочее место и места для хранения уже есть — вам не нужно заботиться о перевозке мебели, и при заселении у вас будет полная гибкость.
Особое внимание мы уделили тишине и приватности. В каждой комнате есть собственная запирающаяся звукоизоляционная дверь с автоматическим опускающимся уплотнителем. Так, несмотря на жизнь в квартире-коммуне, у вас будет настоящее личное пространство, где можно сосредоточенно работать, учиться или просто наслаждаться тишиной.
В то же время в квартире есть общие зоны, в которых совместная жизнь проходит удобно: современная кухня с обеденным местом и выходом на общий балкон, выходящий на юг, а также качественно отремонтированная ванная комната. Практичные места для хранения и размещения вещей помогают поддерживать порядок и хорошую организацию квартиры и в повседневной жизни.
При всей реконструкции сознательно уделялось внимание гармоничной общей концепции, долговечным материалам и качественным деталям. Современное освещение, согласованные цвета и поверхности, а также продуманная меблировка создают атмосферу, которая заметно превосходит классический стандарт квартиры-коммуны.
Квартира особенно подходит работающим специалистам, молодым профессионалам и студентам, которые ищут готовое к заселению, ухоженное и надёжно организованное жилищное решение — с гибкостью совместного проживания, но при этом с достаточной тишиной, безопасностью и личным пространством.
В настоящее время доступны следующие комнаты:
Комната 1 | ок. 12 м² | 723 € *СДАНА*
Комната 2 | ок. 8 м² | 677 € *СДАНА*
Комната 3 | ок. 10 м² | 695 €
Комната 4 | ок. 7 м² | 649 € *СДАНА*
плюс 97 € фиксированных коммунальных расходов за комнату, включая, в частности, воду, электричество, быстрый оптоволоконный интернет и уборку лестничной клетки.
Фитинги и особенности, как описано
Квартира полностью реконструирована и оснащена всем новым. При выборе материалов и оборудования особое внимание уделялось качеству, долговечности и гармоничной общей концепции.
Оснащение включает, в частности:
• полностью меблированные комнаты в общей квартире с кроватью и матрасом, шкафом для одежды, письменным столом, офисным креслом, освещением и дополнительными местами для хранения
• массивные звукоизоляционные двери в отдельные комнаты с автоматическим опускающимся уплотнителем и собственным профильным цилиндровым замком — для дополнительного спокойствия и приватности
• современная полностью оборудованная встроенная кухня с обеденной зоной и высококачественной бытовой техникой, в том числе Siemens
• индукционная варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина, а также большой холодильник/морозильник
• качественно отремонтированная ванная комната с душем walk-in без поддона и сантехникой известных брендов, в том числе Villeroy & Boch, Duravit и Hansgrohe
• непрямое светодиодное освещение в ванной комнате
• подсвеченное светодиодное зеркало в прихожей
• современная цветовая и материальная концепция
• жалюзи и защита от посторонних взглядов в комнатах
• общий балкон на южной стороне с выходом через кухню
• стиральная машина и сушильная машина в подвале
• оптоволоконное подключение со скоростью 1000 Мбит/с
• собственное LAN-/сетевое подключение в каждой комнате общей квартиры — идеально для работы из дома, учёбы и стабильного стриминга
• место для велосипеда перед домом
Вся обстановка новая и рассчитана на комфортную, современную и простую жизнь в общей квартире. Комната идеально подходит для всех, кто ищет гибкое жильё, готовое к заселению.
другой
Тебя заинтересовала комната? Тогда мы будем рады получить твою заявку.
Для нас важно предоставлять комнаты прозрачно, справедливо и в соответствии с обстоятельствами каждого кандидата. Поскольку в настоящее время одновременно предлагается несколько комнат и запросы поступают параллельно, доступность может измениться в кратчайшие сроки. Поэтому своевременная и полная заявка повышает вероятность того, что мы ещё сможем предложить тебе желаемую комнату.
На следующем этапе отбора нам потребуются обычные документы:
• ежемесячный чистый доход не менее 2-кратного размера арендной платы с коммунальными услугами за соответствующую комнату
• актуальная справка SCHUFA без существенных негативных записей, выданная не более 3 месяцев назад
• подтверждения дохода — для наёмных работников последние три расчётных листка по зарплате или актуальный трудовой договор, для самозанятых, например, налоговое уведомление или BWA
• удостоверение личности
• по возможности справка от предыдущего арендодателя
• для студентов или учащихся в качестве альтернативы соответствующее поручительство
Даты просмотров мы согласовываем индивидуально с подходящими кандидатами. Также возможны онлайн-просмотры.
!Поскольку комнаты предоставляются по отдельности, действует следующее: пока комната доступна, её можно осмотреть и зарезервировать — однако резервирование осуществляется только после успешной проверки и обязательного подтверждения!
Будем рады твоему сообщению! :-)
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Квартира находится на улице Штокманнштрассе на юге Мюнхена, в районе Паркштадт Золльн. Тихий жилой район сочетает очень хорошую инфраструктуру с быстрым доступом к общественному транспорту.
Автобусные остановки Gulbranssonstraße или Wilhelm-Busch-Str. находятся в нескольких минутах ходьбы. Отсюда есть прямое сообщение, в частности, с вокзалом Золльн, откуда можно пересесть на городскую электричку (S7/S20), а также с линией метро U3. На метро U3 до центра Мюнхена можно добраться примерно за 30 мин. Другие районы Мюнхена также хорошо связаны автобусными маршрутами 134 и 151.
Особенно удобно для повседневной жизни: магазины находятся практически прямо у дома. На расположенной неподалёку улице Дригальскиаллее находятся, среди прочего, супермаркет PENNY, пекарня, аптека, а также другие магазины и службы. Поэтому большинство покупок можно удобно делать пешком.
Несмотря на хорошую инфраструктуру, на улице Штокманнштрассе царит приятная тишина. В то же время зелёные зоны на юге Мюнхена и расположенный неподалёку парк Форстенридер предлагают многочисленные возможности для занятий спортом, прогулок и отдыха.
Таким образом, это расположение особенно подходит для студентов, учащихся, стажёров, работающих и молодых специалистов, которые ищут тихую жилую среду, не желая отказываться от хорошего транспортного сообщения и коротких расстояний в повседневной жизни.
