Санированный одноквартирный дом с фактором уюта в Любеке: сауна, кафельная печь и сад

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Этот ухоженный одноквартирный дом в Любеке предлагает около 119 м² жилой площади, около 55 м² полезной площади и участок площадью около 624 м². Недвижимость впечатляет практичной планировкой, красивой садовой зоной, крытой террасой, а также несколькими модернизациями, проведенными в последние годы.

Ключевые данные и преимущества вкратце:

- Одноквартирный дом в Lübeck-Kücknitz
- Участок в праве наследственной аренды города-государства Любек, текущая плата за наследственную аренду 48,63 € за квартал (194,53 € в год)
- Ухоженный сад с крытой террасой
- Сауна на первом этаже
- Уютная кафельная печь с электрическим управлением подачей воздуха
- 2 места для парковки под навесом и один гараж
- Частично подвальное помещение с дополнительной полезной площадью
- Газовое отопление с новым отопительным котлом
- Класс энергоэффективности B
- Крыша примерно в 2015/2016 году обновлена и утеплена
- Электрика, сантехника и отопление обновлены примерно 17 лет назад
- Теплый пол на кухне и в ванной на первом этаже
- Мансардное пространство не обустроено

Жилая и столовая зона образует центр дома и благодаря имеющейся кафельной печи создает теплую и уютную атмосферу. Кухня находится в ухоженном состоянии. Первый этаж дополняют ванная комната, коридорные и кладовые зоны, а также имеющаяся сауна.

На мансардном этаже находятся, среди прочего, спальня, гостевая комната, гардеробная и еще одна ванная комната. Необустроенное мансардное пространство предлагает дополнительную полезную или складскую площадь. В подвальном этаже имеются дополнительные помещения, включая котельную и два подвальных помещения.

Технически дом также был модернизирован в важных областях. К ним относятся, среди прочего, обновленная крыша с утеплением, модернизированная инженерия дома, а также новый отопительный котел. Потребление энергии 59,1 кВт·ч/(м²a) и класс энергоэффективности B подчеркивают хорошее энергетическое состояние недвижимости.

Location