| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 119 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 624 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 55 m² |
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.778,95 €/m² |
| Commissione | 3.57 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta curata casa unifamiliare a Lubecca offre ca. 119 m² di superficie abitabile, ca. 55 m² di superficie utile e un terreno di ca. 624 m². L'immobile convince per una distribuzione degli spazi pratica, una bella area giardino, una terrazza coperta nonché diversi interventi di modernizzazione negli ultimi anni.
I dati chiave e gli highlight più importanti in sintesi:
- Casa unifamiliare a Lubecca-Kücknitz
- Terreno in diritto di superficie della Città anseatica di Lubecca, canone di diritto di superficie attualmente 48,63 € a trimestre (194,53 € all'anno)
- Giardino curato con terrazza coperta
- Sauna al piano terra
- Accogliente stufa in maiolica con comando elettrico dell'aria di alimentazione
- 2 posti auto in carport e un garage
- Seminterrato parziale con ulteriore superficie utile
- Riscaldamento a gas con caldaia recente
- Classe di efficienza energetica B
- Tetto rinnovato e isolato ca. 2015/2016
- Impianto elettrico, sanitario e riscaldamento rinnovati ca. 17 anni fa
- Riscaldamento a pavimento in cucina e bagno al piano terra
- Sottotetto non convertito
La zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e crea, grazie alla stufa in maiolica presente, un'atmosfera calda e accogliente. La cucina si trova in uno stato curato. Il piano terra è completato da un bagno, corridoio e locali di ripostiglio nonché dalla sauna presente.
Al piano mansardato si trovano tra l'altro la camera da letto, una camera per gli ospiti, una cabina armadio nonché un ulteriore bagno. Il sottotetto non convertito offre ulteriore superficie di utilizzo o di deposito. Al piano seminterrato sono disponibili altri locali, tra cui un locale tecnico e due cantine.
Anche dal punto di vista tecnico la casa è stata modernizzata in aree importanti. Tra queste rientrano, tra l'altro, il tetto rinnovato inclusa l'isolazione, la tecnologia domestica modernizzata nonché la recente caldaia. Il consumo energetico di 59,1 kWh/(m²a) e la classe di efficienza energetica B sottolineano il buon stato energetico dell'immobile.
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240.000 € SANATO, TRANQUILLO & CON GIARDINO IDILLIACO23569 Lübeck
240.000 € RISTRUTTURATA, TRANQUILLA E CON GIARDINO IDILLIACO23569 Lübeck
499.000 € Idillio familiare sostenibile tra i castagni: pompa di calore, impianto fotovoltaico, giardino da sogno e posto auto coperto23569 Lübeck
