Casa unifamiliare ristrutturata con fattore benessere a Lubecca: sauna, stufa in maiolica e giardino

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Questa curata casa unifamiliare a Lubecca offre ca. 119 m² di superficie abitabile, ca. 55 m² di superficie utile e un terreno di ca. 624 m². L'immobile convince per una distribuzione degli spazi pratica, una bella area giardino, una terrazza coperta nonché diversi interventi di modernizzazione negli ultimi anni.

I dati chiave e gli highlight più importanti in sintesi:

- Casa unifamiliare a Lubecca-Kücknitz
- Terreno in diritto di superficie della Città anseatica di Lubecca, canone di diritto di superficie attualmente 48,63 € a trimestre (194,53 € all'anno)
- Giardino curato con terrazza coperta
- Sauna al piano terra
- Accogliente stufa in maiolica con comando elettrico dell'aria di alimentazione
- 2 posti auto in carport e un garage
- Seminterrato parziale con ulteriore superficie utile
- Riscaldamento a gas con caldaia recente
- Classe di efficienza energetica B
- Tetto rinnovato e isolato ca. 2015/2016
- Impianto elettrico, sanitario e riscaldamento rinnovati ca. 17 anni fa
- Riscaldamento a pavimento in cucina e bagno al piano terra
- Sottotetto non convertito

La zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa e crea, grazie alla stufa in maiolica presente, un'atmosfera calda e accogliente. La cucina si trova in uno stato curato. Il piano terra è completato da un bagno, corridoio e locali di ripostiglio nonché dalla sauna presente.

Al piano mansardato si trovano tra l'altro la camera da letto, una camera per gli ospiti, una cabina armadio nonché un ulteriore bagno. Il sottotetto non convertito offre ulteriore superficie di utilizzo o di deposito. Al piano seminterrato sono disponibili altri locali, tra cui un locale tecnico e due cantine.

Anche dal punto di vista tecnico la casa è stata modernizzata in aree importanti. Tra queste rientrano, tra l'altro, il tetto rinnovato inclusa l'isolazione, la tecnologia domestica modernizzata nonché la recente caldaia. Il consumo energetico di 59,1 kWh/(m²a) e la classe di efficienza energetica B sottolineano il buon stato energetico dell'immobile.

Location