Саніований односімейний будинок із атмосферою затишку в Любеку: сауна, кахельна піч і сад

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Цей доглянутий односімейний будинок у Любеку пропонує близько 119 м² житлової площі, близько 55 м² корисної площі та ділянку площею близько 624 м². Нерухомість переконує практичним плануванням, гарною садовою зоною, критою терасою, а також кількома модернізаціями, проведеними в останні роки.

Найважливіші дані та переваги з першого погляду:

- Односімейний будинок у Любек-Кюкснітц
- Ділянка на праві довгострокової оренди міста-ганзейського Любека, орендна плата за землею наразі 48,63 € за квартал (194,53 € на рік)
- Доглянутий сад із критою терасою
- Сауна на першому поверсі
- Затишна кахельна піч з електричним керуванням подачею повітря
- 2 місця для паркування в карпорті та один гараж
- Частковий підвал із додатковою корисною площею
- Газове опалення з новим котлом
- Клас енергоефективності B
- Дах приблизно 2015/2016 року оновлено та утеплено
- Електрику, сантехніку та опалення оновлено приблизно 17 років тому
- Тепла підлога на кухні та у ванній на першому поверсі
- Необладнаний горищний простір

Житлова та їдальна зона утворює центр будинку і завдяки наявній кахельній печі створює теплу та гостинну атмосферу. Кухня перебуває в доглянутому стані. Перший поверх доповнюють ванна кімната, коридорні та комірні зони, а також наявна сауна.

На мансардному поверсі розташовані, серед іншого, спальня, гостьова кімната, гардеробна, а також ще одна ванна кімната. Необладнаний горищний простір пропонує додаткову корисну або складську площу. У цокольному поверсі є ще приміщення, зокрема котельня та два підвальні приміщення.

Також у технічному плані будинок було модернізовано в важливих сферах. До цього належать, серед іншого, оновлений дах із утепленням, модернізована інженерія будинку, а також новий котел. Споживання енергії 59,1 kWh/(m²a) та клас енергоефективності B підкреслюють добрий енергетичний стан нерухомості.

Location