| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 273 m² |
| Спальни | 6 |
| Комнаты | 8 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 898 m² |
|---|
| Цена покупки | 679.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 487,18 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПросторная жизнь, много света и высокое качество жизни
Этот необычный частный дом с отдельной квартирой для родственников был построен в 1985 году на просторном земельном участке в собственности площадью 898 м² и впечатляет продуманной планировкой, привлекательной архитектурой, а также многочисленными элементами оснащения, обеспечивающими высокий уровень комфорта.
Уже при входе в дом вас встречает впечатляющий светлый холл с большими оконными площадями и необычной высотой потолков.
Центральное место на первом этаже занимает открытая гостиная-столовая. Большие оконные фасады создают светлую и дружелюбную атмосферу и обеспечивают гармоничную связь между внутренним и внешним пространством. Расположенная в центре и выполненная вне времени кафельная печь придаёт помещению приятное тепло и подчёркивает уютный характер дома.
Из гостиной-столовой вы попадаете в просторный зимний сад, оборудованный дополнительной печью и пригодный для круглогодичного использования в качестве расширения жилого пространства. Рядом находится крытая терраса, навес над которой был установлен в 2008 году и которая предлагает защищённое место для спокойного отдыха на свежем воздухе.
Первый этаж дополняют кухня, а также просторная спальня с примыкающей ванной комнатой en suite. Ванная комната была модернизирована в 2014 году и представлена в современном состоянии.
Кроме того, на первом этаже находятся гостевой туалет и дверь прямого доступа в гараж на два автомобиля — практичная деталь, обеспечивающая дополнительный комфорт, особенно в плохую погоду.
На верхнем этаже расположены четыре просторные спальни, которые можно использовать как детские, гостевые комнаты, кабинеты или помещения для хобби. Этот уровень дополняют современная ванная комната, отремонтированная в 2016 году, а также исключительно просторная и светлая кладовая или комната для хобби.
Цокольный этаж обеспечивает дополнительный комфорт и многочисленные возможности использования. Часть подвального этажа используется основным домом и включает велнес-зону с сауной, душем и туалетом. Ещё одно просторное помещение идеально подходит в качестве комнаты отдыха, фитнес-зала или помещения для хобби. Кроме того, в распоряжении имеются помещение для подключения инженерных коммуникаций, прачечная и дополнительные кладовые площади.
Отдельная квартира для родственников
Другая часть цокольного этажа состоит из квартиры для родственников жилой площадью около 40 м². Квартира включает жилую и спальную комнату, кухню, ванную комнату, а также прихожую. Кроме того, она располагает отдельным входом и собственной террасой и идеально подходит для родственников, гостей или сдачи в аренду. При сдаче в аренду в настоящее время представляется реалистичной чистая арендная плата без коммунальных расходов около 320 € в месяц. Это открывает привлекательные возможности для получения дополнительного дохода или частичного рефинансирования объекта недвижимости.
Техническое оснащение
В техническом отношении объект недвижимости также оснащён превосходно:
•Фотоэлектрическая установка мощностью 7,07 кВтп, установленная в 2007 году, с привлекательным тарифом за подачу электроэнергии в сеть в размере 49,21 цента/кВт·ч до конца 2027 года.
•Центральное газовое отопление с конденсационным котлом, установленное в 2010 году
•Полы с подогревом во всём основном доме
•Подключение кабельного телевидения
•Оптоволоконное подключение уже имеется на улице
•Отвод воды из подвала через канализационную насосную установку, включая обратный клапан
•Канал для отвода дождевой воды также оснащён обратным клапаном
•Имеется аварийный генератор, который при необходимости можно подключить
Заключение
Этот просторный жилой дом сочетает комфортное семейное проживание, гибкие возможности использования и привлекательное техническое оснащение на обширном участке в тихом месте, расположенном в тупике. Сочетание залитой светом архитектуры, отдельной квартиры, велнес-зоны и устойчивого производства энергии делает этот объект недвижимости особым предложением для семей, домохозяйств, состоящих из нескольких поколений, или покупателей, желающих получить дополнительный потенциал для сдачи в аренду.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
