Rückansicht Vis.
Frontansicht Vis.
Dachterrasse Vis.
Wohnraum Vis.
Schlafzimmer Vis.
Badezimmer Vis.Beispiel
| Тип | Пентхаус |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 690.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 7 419,36 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсть объекты недвижимости.
А есть места, которые демонстрируют чёткую позицию.
В одном из самых востребованных районов Эркрата — в Альт-Эркрате, на углу Heinrichstr./Friedrichstr. — возникает архитектурный манифест современной жилой культуры — трёхэтажный многоквартирный дом с полноценным подвальным этажом, соответствующий требованиям QNG, с восемью жилыми единицами. Здесь эксклюзивность и устойчивое развитие не противоречат друг другу.
Построенный в соответствии с высокими требованиями стандарта KfW-40, оснащённый эффективной технологией теплового насоса и мощной фотоэлектрической установкой, этот проект, приобретаемый без комиссии для покупателя, объединяет экологическую ответственность с комфортом проживания и создаёт ценности для поколений. Устойчивое развитие здесь не дополнение, а неотъемлемая часть концепции.
Безбарьерный доступ на всех уровнях является здесь столь же естественным, как и лифт, обеспечивающий комфортный и ненавязчивый доступ на каждый этаж.
Прилегающая территория оформляется с архитектурными требованиями, гармонично обрамляется и дополняется непосредственно примыкающими навесами для автомобилей с подготовкой для последующей установки зарядной станции для электромобиля.
Пентхаус — не случайная возможность. Это решение.
Резиденция площадью около 100 м² — это место уединения для людей, ценящих качество, ощущение пространства и свободу.
Благодаря высоте потолка в пять метров, достигнутой в фронтоне, открытая зона гостиной и столовой создаёт ощущение грандиозного пространства. Панорамные окна от пола до потолка ведут на террасу на крыше площадью почти 47 м², которая с южной и восточной сторон окружает жилое пространство. Здесь не просто живут — здесь проживают жизнь.
Оснащение — бескомпромиссно эксклюзивное. Каждая деталь следует чёткой позиции. Качество — не дополнительная опция, а стандарт.
Тщательно составленный каталог вариантов отделки служит основой, и всё же оставляет пространство для индивидуальности. Встроенная кухня, сигнализация и камин являются опциональными и могут быть реализованы полностью в соответствии с вашими представлениями.
Индивидуальные изменения планировки и особые пожелания также возможны в рамках строительных технических требований. Дискретно рассчитано. Претенциозно реализовано.
Этот пентхаус не подстраивается под средний уровень — он подстраивается под вас.
Мы будем сопровождать вас на каждом этапе всего процесса принятия решения — от первых планировочных замыслов до передачи ключей. Финансовые эксперты Baufi Deutschland GmbH независимо от вашего основного банка могут без обязательств предложить вам варианты финансирования. В сотрудничестве с Переездная компания Blanke, управляемая семьёй в третьем поколении, может организовать ваш переезд от двери до двери.
Оснащение от А до Я:
- сигнализация опционально
- лифт, пригодный для инвалидных колясок
- безбарьерный доступ от UG до DG
- безбарьерная ванная с дневным светом и свободным пространством для движения
- душ XXL вровень с полом
- парковочное место в карпорте ок.14 м² у дома включено
- терраса на крыше ок. 50 м²
- высота потолков ок. 2,80-5,00 см
- окна с тройным остеклением
- дубовый паркет, покрытый маслом
- встроенная кухня опционально
- электрические алюминиевые рольставни
- помещение для велосипедов ок. 50 м²
- плитка 60x60 в санитарных помещениях
- теплый пол
- гостевой туалет
- видео-домофонная система
- полотенцесушитель
- камин опционально
- кондиционер опционально
- пластиковые окна с трехкамерным теплозащитным остеклением
- подготовлены зарядные станции
- подготовлено подключение мультимедиа и оптоволокна
- фотоэлектрическая система с аккумуляторным накопителем
- знак QNG подан на получение
- комнатные термостаты
- сантехническая керамика: Geberit iCon или равноценная
- матовая стеклянная душевая перегородка
- защитные цилиндры на входных дверях дома и квартиры
- подвальное помещение, защищенное от посторонних взглядов
- SmartHome (Homematic) для света, отопления и жалюзи
- лестничные перила с поручнями
- тепловой насос
- прачечная ок. 50 м²
Импрессум
Сведения согласно § 5 DDG и § 18 абз. 2 MStV, а также информация согласно §2 Положения об информации о услугах:
Kratzert Immobilienservice GmbH
Breite Straße 12
40822 Mettmann
Телефон: 02104 8001840
E-Mail: info@kratzert-immo.de
KRATZERT Immobilienservice GmbH является обществом с ограниченной ответственностью в соответствии с Законом о GmbH, местонахождение: Mettmann, внесено в торговый реестр районного суда Wuppertal под номером HRB 36579.
Представлено единолично уполномоченными управляющими директорами Dipl. Ing. Carsten Kratzert и Maximilian Nicolas Kratzert
Идентификационный номер по НДС согласно § 27a Закона о налоге с оборота: DE462011435
Сведения о страховании профессиональной ответственности:
VSH (Vermögensschadenhaftpflichtversicherung) VHV H920-103479 через VHV Allgemeine Versicherungen AG, VHV-Platz 1, 30177 Hannover, www.vhv.de
Территориальная сфера действия страхования профессиональной ответственности — Федеративная Республика Германия.
Компетентная палата и надзорный орган:
Industrie- und Handelskammer Düsseldorf
40212 Düsseldorf
Website: https://www.ihk.de/duesseldorf/
Профессионально-правовые положения
Для допущенных в Германии маклеров действующие профессионально-правовые положения — это, в частности, Gewerbeordnung (GewO), Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), Bürgerliches Gesetzbuch (BGB), Handelsgesetzbuch (HGB). Они доступны по адресу https://www.gesetze-im-internet.de.
Информация о внесудебном урегулировании споров согласно §36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz:
Мы готовы участвовать в процедурах урегулирования споров перед органом по защите прав потребителей. Компетентен:
Universalschlichtungsstelle des Bundes
Zentrum für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
E-Mail: mail@verbraucher-schlichter.de
Webseite: www.verbraucher-schlichter.de
Наши сведения о защите данных вы найдете на https://www.kratzert-immo.de/datenschutz.
Ответственный за защиту данных:
Aymen S. R. Nofal
Nievenheimer Straße 14
41469 Neuss
E-Mail: office@anea-dp.de
Для предоставляемых нами услуг действуют наши AGB. Вы найдете их по адресу (ссылка на AGB). В них установлено, что применяется немецкое право и что, насколько это допустимо, согласована подсудность Mettmann.
Ответственность:
Мы несем ответственность за содержание наших интернет-страниц в соответствии с общими положениями законодательства. Все материалы создаются с должной тщательностью и по нашему лучшему знанию и предназначены исключительно для информационных целей. Если на наших интернет-страницахпосредством гиперссылки на веб-сайты третьих лиц, мы не можем гарантировать постоянную актуальность, правильность и полноту связанных материалов, поскольку эти материалы находятся вне сферы нашей ответственности и мы не можем влиять на их будущее оформление.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Макролокация
Эркрат находится в округе Мёттманн и граничит на востоке со столицей земли Дюссельдорфом на Рейне. Коммуна с ок. 50.000 жителями выигрывает за счет непосредственной близости к крупному городскому метрополису Дюссельдорфу и хорошей транспортной связи с Рурской областью. Культурные города Эссен на севере, Вупперталь на северо-востоке, а также Крефельд и Мёнхенгладбах на западе также быстро доступны. На юге расположенный Кёльн также хорошо связан по A3.
Эркрат предлагает высокое качество жизни благодаря безопасной городской структуре, ухоженным жилым районам и тесному сообществу. Демографически пространство жизни все больше ориентируется на Best-Ager, а также на одиноких/пары, чему способствует привлекательная инфраструктура и тихие жилые районы.
В приграничной зоне многочисленные сельскохозяйственные предприятия формируют географическое окружение. Близость к лесным и зеленым зонам, таким как Хайдегартен и Неандерталь, обеспечивает зеленую среду обитания и вне городской повседневности.
В экономическом отношении в непосредственном окружении преобладают средние коммерческие предприятия, поставщики услуг, логистические станции и региональные компании. В сельской приграничной зоне по-прежнему есть сельскохозяйственные предприятия, преимущественно небольшие и средние фермы, а также зеленые зоны и сельскохозяйственно используемые площади.
Микролокация:
Планируемый многоквартирный дом создается в тихом, элегантном жилом районе с зелеными улицами, менее плотно застроенными участками и безопасной структурой соседства.
В живом сочетании существующей недвижимости, отреставрированных старых зданий и современных многоквартирных домов в Альт-Эркрате сформировались безопасные окружные структуры и наглядная соседская сеть.
Эркрат привержен устойчивому развитию, благодаря чему дом KfW 40 оптимально подходит для этого места. Город Эркрат, например, успешно подал заявку на звание Fairtrade-Town в 2016 году и смог отпраздновать повторную сертификацию в качестве Fairtrade-Town в 2018, 2022 и 2024 годах. Кто живет здесь, живет в ответственном, коммуникабельном и живом коммуне.
Разнообразная городская культурная и досуговая программа несколько раз в год привлекает на привлекательные мероприятия, чтобы поддерживать соседские встречи и общение. Хорошо посещаемый еженедельный рынок, ежегодный винный фестиваль, сменяющиеся выставки искусства, традиционное карнавальное шествие и многое другое - предложение живое и разнообразное.
Городской зал, находящийся всего в пяти минутах ходьбы, регулярно предлагает театральные и актерские мероприятия для любителей культуры.
Отличное обеспечение товарами повседневного спроса гарантировано. В непосредственной близости и всегда в пешей доступности находятся пекарни, деликатесные магазины, супермаркеты и еженедельные рынки в центре города.
Для любителей спорта в Эркрате нет никаких ограничений: теннисный клуб, рыбалка, плавание в Neanderbad, пешие прогулки, фитнес, верховая езда или гольф — всё в хорошей доступности.
Гольф-поля Garath, а также Golf- und Land Club Düsseldorf или Mettmann можно достичь примерно за 20–30 минут на автомобиле или по хорошо налаженным автобусным/железнодорожным сообщениям.
Начальные школы и школы следующей ступени с короткой связью общественным транспортом, а также другие центральные образовательные учреждения дополняют широкий спектр предложений этого места.
1 € (Меблированная) 2-комнатная квартира с настенной зарядной станцией и видом на Неандерталь, реализуемая через процедуру торгов40699 Erkrath
299.000 € Светлая 4-комнатная квартира с балконом и гаражом40699 Erkrath– Hochdahl
359.000 € Лучшая альтернатива Дюссельдорфу: атмосфера лофта и пентхауса в Эркрате (всего 15 минут до главного вокзала!)40699 Erkrath– Hochdahl
