Published on 14/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 110 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 512 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,445.45 €/m² |
| Courtage | 2,98% (2,98 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Жилой дом с внутренним двором и потенциалом развития
Продаётся жилой дом со сквозным проездом, кухонной пристройкой и двумя хозяйственными сараями. Объект располагает жилой площадью около 110 м² и привлекает разнообразными вариантами использования, а также привлекательным потенциалом развития.
Здание было построено ещё до 1945 года. После повреждений, полученных в результате войны, нынешний жилой дом со сквозным проездом и кухонной пристройкой был заново возведён в 1956 году. Объект находится в состоянии, соответствующем его возрасту, и нуждается в соответствующей модернизации и санации. Таким образом, он представляет особенно интересную возможность для покупателей, обладающих строительными навыками или желающих оформить собственный дом по своим представлениям.
На первом этаже находятся кухонная пристройка, прихожая с лестницей, гостиная, столовая, а также практичная кладовая.
На верхнем этаже расположены коридор с лестницей, ванная комната с доступом в прачечную, а также ещё три комнаты, которые можно гибко использовать как спальни, детские, кабинеты или гостевые комнаты.
Мансардный этаж в настоящее время не оборудован и — при условии получения разрешения в соответствии со строительным законодательством — открывает дополнительный потенциал для создания жилой или полезной площади.
Дом имеет подвал. Здесь имеются два подвальных помещения, а также помещение для отопительного оборудования и резервуара, которые предоставляют достаточно места для хранения и использования.
Предложение дополняет защищённый внутренний двор со сквозным проездом, идеально подходящий для размещения автомобилей. Кроме того, в распоряжении имеются терраса и сад, создающие дополнительное пространство для отдыха и досуга.
В настоящее время объект сдан в аренду, годовая арендная плата без коммунальных расходов составляет 6.000 €.
Этот жилой дом привлекает прочной конструкцией, характерным сквозным проездом, имеющимися хозяйственными постройками, а также разнообразными возможностями индивидуальной модернизации. После комплексной санации здесь можно создать привлекательный собственный дом или инвестиционный объект, сохраняющий стоимость и обладающий долгосрочным потенциалом.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.