| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 82 m² |
| Oda | 3 |
|---|
| Kullanılabilir alan | 82 m² |
|---|
| Net kira | 543 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 245.000 € |
| m² başına fiyat | 2.996,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Leipzig'in sevilen semti Gohlis'in merkezinde yer alan cazip bir mülk dairedir. Daire, 1904 yılından kalma, şirin ve anıt koruması altındaki bir apartmanda bulunmakta olup 1994 ve 2012 yıllarında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Ayrıca 2020 yılında cadde cephesi tamamen yenilenmiştir. Arka cephe de hâlihazırda tamamen yenilenmektedir.
3 odalı daire, yaklaşık 81,75 m² toplam yaşam alanına sahiptir. Özellikle, geniş ve ışık alan mutfağa doğrudan bitişik cömert bir balkonla öne çıkar. Daireye ayrıca ayrı bir kiler bölmesi de dahildir.
Daire şu anda yıllık 6.523,56 € net soğuk kira karşılığında kiraya verilmiş olup genel olarak bakımlı durumdadır.
Kalan kullanım süresine ilişkin bir ekspertizin vergi etkileri esas alındığında, yıllık 2.866,50 EUR ek amortisman ortaya çıkmaktadır. %42 marjinal vergi oranında, kira aynı kaldığında (bkz. hedef kira) getiri %3,15'e yükselmektedir.
" taze, kararlı, sağlam "
Künne Immobilien Gruppe, gayrimenkul sektörünün profesyonel hizmet sağlayıcısıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.
Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster apartman ister müstakil ev, mülk daire, arsa ya da yeni yapı veya müteahhit projesi olsun. Gayrimenkulünüzü Almanya genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
349.000 € Aylık 500€ fazla gelir ve artırılmış vergi avantajı! Leipzig'in rağbet gören bir bölgesinde WG konsepti!04157 Leipzig
799.000 € Sofort bezugsfertige hochwertig sanierte Wohlfühloase am Coppiplatz! Hinterhaus im Herzen von Gohlis04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
269.000 € *Frisch modernisiert: 2-Zimmer Altbau in Leipzig Gohlis | Provisionsfrei | Bezugsfrei | 4,25% AfA*04157 Leipzig– Gohlis-Mitte
