| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 82 m² |
| habitaciones | 3 |
|---|
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 543 € |
|---|---|
| Precio de compra | 245.000 € |
| Precio por m2 | 2.996,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un atractivo piso en propiedad en el centro del popular barrio de Leipzig, Gohlis. La vivienda se encuentra en un encantador edificio plurifamiliar protegido como monumento histórico, construido en 1904, que fue rehabilitado de forma integral en 1994 y en 2012. Además, en 2020 se renovó por completo la fachada orientada a la calle. La fachada trasera también se está renovando íntegramente en la actualidad.
El piso de 3 habitaciones dispone de una superficie habitable total de aprox. 81,75 m². Destaca especialmente por un generoso balcón que linda directamente con la amplia cocina, inundada de luz. La vivienda incluye además un trastero propio en el sótano.
Actualmente, la vivienda está alquilada por una renta neta anual en frío de 6.523,56 € y se encuentra, en general, en buen estado de conservación.
Teniendo en cuenta los efectos fiscales de un peritaje sobre la vida útil residual, resulta una amortización adicional anual de 2.866,50 EUR. Con un tipo impositivo marginal del 42 %, la rentabilidad aumenta al 3,15 % manteniéndose el alquiler invariable (véase la renta teórica).
" fresco, comprometido, sólido "
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