| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie del pavimento | 82 m² |
|---|
| Affitto escluse le spese | 543 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 245.000 € |
| Prezzo per m2 | 2.996,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un attraente appartamento di proprietà, nel centro dell’amato quartiere di Lipsia Gohlis. L’appartamento si trova in un affascinante edificio plurifamiliare tutelato come monumento storico del 1904, che è stato ampiamente ristrutturato nel 1994 e nel 2012. Inoltre, nel 2020 è stato effettuato un completo rinnovamento della facciata lato strada. Anche la facciata posteriore è attualmente in fase di completo rinnovamento.
L’appartamento di 3 locali dispone di una superficie abitabile complessiva di ca. 81,75 m². Convincente in particolare per un ampio balcone, che confina direttamente con la spaziosa cucina inondata di luce. All’appartamento appartiene inoltre un proprio vano cantina.
Attualmente l’appartamento è affittato a un canone netto annuo a freddo di 6.523,56 € e si trova in generale in buono stato di manutenzione.
Considerando gli effetti fiscali di una perizia sulla durata residua di utilizzo, risulta un ammortamento aggiuntivo annuo di 2.866,50 EUR. Con un’aliquota fiscale marginale del 42% il rendimento sale al 3,15 % a canone invariato (vedere canone teorico).
" fresco, impegnato, solido "
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