| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Surface utile | 82 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 543 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 245.000 € |
| Prix par m2 | 2 996,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un appartement en copropriété attrayant, au centre du quartier prisé de Leipzig, Gohlis. L'appartement se situe dans un immeuble collectif charmant, classé monument historique, datant de 1904, qui a été entièrement rénové en 1994 ainsi qu'en 2012. En outre, la façade côté rue a été entièrement rénovée en 2020. La façade arrière est également en cours de rénovation complète.
L'appartement de 3 pièces dispose d'une surface habitable totale d'environ 81,75 m². Il séduit notamment par un balcon généreux, directement adjacent à la cuisine spacieuse et baignée de lumière. Un cellier privatif fait également partie de l'appartement.
Actuellement, l'appartement est loué pour un loyer net annuel hors charges de 6.523,56 € et se trouve globalement dans un état soigné.
En tenant compte des effets fiscaux d'une expertise relative à la durée d'utilisation restante, il en résulte un amortissement supplémentaire annuel de 2.866,50 EUR. Avec un taux marginal d'imposition de 42 %, le rendement s'élève à 3,15 % à loyer constant (voir loyer théorique).
" frais, engagé, solide "
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