Published on 25/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 147 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 340 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1976 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 26 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 567.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,857.14 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in begehrter Wohnlage in Dortmund -Holzen
Yeni evinize hoş geldiniz!
Bu bakımlı, 1976 yapımı yarı müstakil ev, mükemmel altyapıya sahip ve doğaya yakın yaşam sunan, Dortmund’un güneyinde, gözde ve sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.
Yaklaşık 147 m² oturma alanı
ve ayrıca 26 m² kullanım alanı
ile bu mülk, tüm aile için geniş bir alan sunmaktadır.
Şömineli geniş salon-yemek alanı, evin merkezini oluşturmaktadır.
Buradan balkona da çıkabilirsiniz.
Bu katta ayrıca mutfak, yeni ve aydınlık misafir tuvaleti, hol ve vestiyer bulunmaktadır.
Üst katta ebeveyn yatak odası ve gerektiğinde tekrar bölünebilecek büyük bir çocuk odası ile ek bir oda yer almaktadır.
Üst kattaki mutlak öne çıkan özellik, tamamen yenilenmiş modern banyodur.
Çatı katı, 2 pencereli başka bir çocuk odasına dönüştürülmüştür ve ayrıca bir oda daha içermektedir.
Alt katta, çocuklar, hobi veya ofis için isteğinize göre bireysel olarak kullanılabilecek 2 ek oda bulunmaktadır.
Buna ek olarak, gaz ısıtmalı çamaşır odası ve büyük bir depo odası vardır.
Tüm bunlara ayrıca bir garaj da eklenmiştir,
önüne ayrıca park edebilirsiniz ve arsada bir başka park yeri daha bulunmaktadır.
Bahçeye geçiş, kapalı terasa ya da doğal taş plakalarından yapılmış açık terasa giden yüksek kaliteli kumtaşı plakalar üzerinden sağlanmaktadır.
Aileniz ve arkadaşlarınızla dinlenmek ve keyifli vakit geçirmek için ideal bir yer.
İyi düşünülmüş oda yerleşimi,
geniş bodrum alanları,
ve dönüştürülmüş çatı katı, çok yönlü kullanım imkanları sunar
ve modern aile yaşamınız için ideal koşullar oluşturur.
Die Immobilie wurde über die Jahre
pflegt ve modernize edilmiş olup
bireysel yaşam için sağlam bir temel sunmaktadır.
Aynı zamanda yeni sahiplerine donanım ve enerji konseptini kendi fikirlerine göre daha da geliştirme imkânı sunmaktadır.
Gelecekteki modernizasyon önlemlerinin serbestçe tasarlanabilmesi sayesinde kişisel yaşam istekleri hayata geçirilebilir- ve alınacak önleme ve ilgili geçerli koşullara bağlı olarak -enerji verimli tadilatlar için güncel teşvik programları değerlendirilebilir.
Geniş oturma ve yemek alanı, samimi speckstein şöminesi ile evin merkezini oluşturmaktadır. Buradan balkona da ulaşabilirsiniz.
Yüksek kaliteli kumtaşı yolları, doğal taş palisadalarla çevrili yükseltilmiş yatakları ve kumtaşı plakalarından yapılmış açık hava terası ile açık merdivenleri bulunan bahçe özel bir vurgu noktasıdır.
Üstü kapalı teras size her havada dinlenmek ve aile ve arkadaşlarla keyifli saatler geçirmek için bir alan sunmaktadır.
Düşünülmüş oda yerleşimi, geniş bodrum odaları ve tamamlanmış çatı katı çok yönlü kullanım imkânları sunmakta ve modern aile yaşamınız için ideal koşullar yaratmaktadır.
Ya da aile yaşamınızı çalışma hayatınızla birleştirip odaları ihtiyacınıza göre şekillendirebilirsiniz.
Modern bir giriş kapısı ve pencerelerin büyük bir kısmı yenilenmiştir,
çatı yalıtımı, çatı pencereleri ve arduvaz işleri yapılmıştır.
Dortmund -Holzen ormana yakın ve Wannebachtal’da yer almaktadır
Bu aile dostu ve sakin yerleşim bölgesinde,
anaokulları ve ilkokul,
spor kulübü, spor salonu ve suni çim saha ile,
çocuklarınız her şeyi yürüyerek ulaşabilir.
Fiyat, mevcut banka değerlemesine göre belirlenmektedir.
Kişisel donanım, mobilyalar, banyo mobilyaları, bahçe ekipmanları vb. fiyata dahil değildir.
Daha fazla bilgi için memnuniyetle birebir iletişimde.
Hâlâ bir finansman onayınız yoksa, talep üzerine banka ile iletişim kurulabilir.
Değerlemeye dayalı fiyat teklifleri yalnızca incelemelerden sonra yazılı olarak kabul edilir.
Saygılarımla
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, Dortmund'un güneyinde sakin ve tercih edilen bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları ile doktorlar, kuaförler ve lokaller birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir.
Toplu taşıma bağlantısı,
ve otoyollara, federal yol B54 ve B236'ya iyi bağlantı mükemmeldir.
En yakın tren istasyonları Schwerte, Dortmund - Hörde veya Dortmund - Hauptbahnhof'ta olacaktır.
Ayrıca Dortmund'un bir havaalanı bulunmaktadır.
