| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 147 m² |
| Année de construction | 1976 |
| Chambres | 5 |
| Disponible auprès de | 01.10.2026 |
|---|---|
| chambres | 6 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 340 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 3 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 26 m² |
| Prix d'achat | 538.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 659,86 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSpacieuse maison jumelée avec jardin dans un quartier résidentiel prisé de Dortmund-Holzen
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, Heideweg
Cette maison jumelée bien entretenue, datant de 1976, se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial, dans le sud prisé de Dortmund, avec une excellente infrastructure et un cadre de vie proche de la nature.
Avec une surface habitable d’env. 147 m²
ainsi que 26 m² supplémentaires de surface utile,
ce bien offre beaucoup d’espace pour toute la famille.
Le spacieux séjour-salle à manger avec sa cheminée chaleureuse en pierre ollaire constitue le cœur de la maison.
C’est également depuis cette pièce que vous accédez au balcon.
À ce niveau se trouvent également la cuisine, les nouvelles toilettes invités lumineuses avec fenêtre, le couloir et le vestiaire.
À l’étage se trouvent la chambre parentale, une grande chambre d’enfant qui pourrait, si nécessaire, être divisée à nouveau, ainsi qu’une pièce supplémentaire.
Le point fort absolu de l’étage est la salle de bains moderne entièrement rénovée.
Les combles ont été aménagés en une chambre d’enfant supplémentaire avec 2 fenêtres et comprennent une autre pièce.
Au sous-sol se trouvent 2 pièces supplémentaires,
qui peuvent être utilisées individuellement selon vos souhaits pour les enfants, les loisirs ou le télétravail.
S’y ajoutent la buanderie avec chauffage au gaz et une grande cave.
L’ensemble est complété par un garage,
devant lequel vous pouvez également stationner, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire sur le terrain.
L’accès au jardin se fait par des dalles en grès de haute qualité menant à la terrasse couverte ou à la terrasse ouverte en dalles de pierre naturelle.
Un endroit idéal pour se détendre et passer d’agréables moments en famille et entre amis.
La distribution bien pensée des pièces,
les généreux espaces de cave,
ainsi que les combles aménagés offrent de nombreuses possibilités d’utilisation
et créent les conditions idéales pour votre vie familiale moderne.
Le bien immobilier a été entretenu et modernisé au fil des années et offre une base solide pour un habitat personnalisé.
Le spacieux séjour-salle à manger avec sa cheminée en stéatite chaleureuse constitue le cœur de la maison. C’est également depuis cette pièce que vous accédez au balcon.
Le jardin, avec ses allées de qualité en grès, ses plates-bandes surélevées bordées de palissades en pierre naturelle, ainsi que sa terrasse à ciel ouvert et ses escaliers extérieurs en dalles de grès, constitue un atout particulier.
La terrasse couverte vous offre la possibilité de disposer par tous les temps d’un lieu de détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis.
La distribution bien pensée des pièces, les vastes espaces de cave ainsi que les combles aménagés offrent de nombreuses possibilités d’utilisation et créent des conditions idéales pour votre vie familiale moderne.
Ou combinez votre vie familiale avec votre vie professionnelle et aménagez les pièces selon vos besoins.
Une porte d’entrée moderne et une grande partie des fenêtres ont été remplacées,
l’isolation de la toiture, les lucarnes et les travaux d’ardoise ont été réalisés.
Les combles ont été aménagés en 2007 avec isolation et 2 fenêtres.
Les nombreuses possibilités d’aménagement vous permettent de réaliser vos souhaits personnels en matière d’habitat.
Il n’est absolument pas nécessaire de remplacer le chauffage au gaz, qui fonctionne.
La toiture ne nécessite pas non plus de rénovation,
Si vous envisagez néanmoins son remplacement à long terme, vous devriez, selon la mesure prévue, prendre en considération les conditions actuellement en vigueur ainsi que les programmes d’aide actuels pour les rénovations énergétiques.
Pour les jeunes familles, les programmes KFW 308 et KFW 124 sont particulièrement intéressants.
Les documents, factures, justificatifs, etc.
ne sont pas mis en ligne et ne sont pas non plus envoyés.
Faites-vous votre propre idée
et convenez rapidement
d’un rendez-vous avec nous pour votre visite.
Dortmund-Holzen se trouve à proximité de la forêt et dans la vallée de Wannebach.
Dans ce quartier résidentiel calme et adapté aux familles,
avec des jardins d’enfants et une école primaire,
un club sportif avec salle et terrain en gazon synthétique,
vos enfants peuvent tout atteindre à pied.
Les équipements personnels, les meubles, l’inventaire de jardin, etc. ne sont pas compris dans le prix.
Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations lors d’un entretien personnel.
Le contact avec la banque peut être établi sur demande si vous ne disposez pas encore d’une confirmation de financement.
Vous recevrez une réponse à toute question dans un délai de 24 heures.
Si vous ne recevez aucune réponse, veuillez consulter votre dossier de courriers indésirables ou me contacter à nouveau.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, dans le sud de Dortmund.
Les commerces, les écoles, les crèches ainsi que les médecins, les coiffeurs et les établissements de restauration sont accessibles à pied en quelques minutes.
La desserte par les transports en commun,
ainsi que la bonne connexion aux autoroutes, aux routes fédérales B54 et B236, sont excellentes.
Les gares les plus proches se trouvent à Schwerte, Dortmund-Hörde ou Dortmund-Gare centrale.
Dortmund dispose également d’un aéroport.
599.000 € Mieux vivre sur les hauteurs44267 Dortmund / Höchsten
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