| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 147 m² |
| Año construido | 1976 |
| Dormitorios | 5 |
| Disponibles | 01.10.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 340 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 26 m² |
| Precio de compra | 538.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.659,86 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAmplio adosado con jardín en una zona residencial codiciada de Dortmund-Holzen
Bienvenido a su nuevo hogar en Heideweg
Este cuidado adosado, construido en 1976, se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar, en el codiciado sur de Dortmund, con una excelente infraestructura y una vida en contacto con la naturaleza.
Con una superficie habitable de aprox. 147 m²
así como 26 m² adicionales de superficie útil,
la propiedad ofrece mucho espacio para toda la familia.
La amplia zona de salón-comedor, con una acogedora chimenea de piedra de jabón, constituye el corazón de la casa.
Desde aquí también se accede al balcón.
En esta planta también se encuentran la cocina, el nuevo y luminoso aseo de invitados con ventana, el pasillo y el guardarropa.
En la planta superior se encuentran el dormitorio principal, un amplio dormitorio infantil, que si fuera necesario podría dividirse nuevamente, y un cuarto adicional.
Lo más destacado de la planta superior es el moderno cuarto de baño completamente renovado.
El ático se ha acondicionado como otro dormitorio infantil con 2 ventanas y cuenta con un cuarto adicional.
En la planta sótano hay 2 habitaciones más,
que pueden utilizarse individualmente según sus deseos para los niños, como espacio para aficiones o despacho en casa.
Además, hay un lavadero con calefacción de gas y un amplio trastero.
Todo ello se complementa con un garaje,
delante del cual también puede aparcar adicionalmente, y otra plaza de aparcamiento en la parcela.
El acceso al jardín se realiza mediante placas de arenisca de alta calidad hasta la terraza cubierta o hasta la terraza abierta de placas de piedra natural.
Un lugar ideal para relajarse y disfrutar de momentos agradables con su familia y amigos.
La cuidada distribución de las habitaciones,
los amplios espacios del sótano,
así como el ático acondicionado ofrecen múltiples posibilidades de uso
y crean las condiciones ideales para su moderna vida familiar.
La propiedad ha sido mantenida y modernizada a lo largo de los años y ofrece una base sólida para una vivienda individual.
La amplia zona de estar y comedor, con una acogedora chimenea de esteatita, constituye el corazón de la casa. Desde aquí también se accede al balcón.
El jardín, con sus caminos de arenisca de alta calidad, los bancales elevados delimitados con palizadas de piedra natural y la terraza al aire libre y las escaleras exteriores de losas de arenisca, son un atractivo especial.
La terraza cubierta les ofrece la posibilidad de disponer, con cualquier tiempo, de un lugar para relajarse y pasar horas agradables con la familia y los amigos.
La distribución bien planificada, las amplias estancias del sótano y el ático acondicionado ofrecen múltiples posibilidades de uso y crean las condiciones ideales para su moderna vida familiar.
O bien pueden combinar su vida familiar con su vida laboral y adaptar las estancias a sus necesidades.
Se han sustituido una puerta de entrada moderna y gran parte de las ventanas,
se han realizado el aislamiento del tejado, las buhardillas y los trabajos de pizarra.
El ático fue acondicionado en 2007 con aislamiento y 2 ventanas.
Las diversas posibilidades de diseño les permiten hacer realidad sus deseos personales de vivienda .
No existe ninguna necesidad de sustituir la calefacción de gas, que funciona correctamente.
Tampoco el tejado necesita reformas,
Si consideran a largo plazo la sustitución, deberían tener en cuenta, según la medida, los requisitos vigentes respectivos y los programas actuales de subvenciones para reformas energéticas.
Para las familias jóvenes, KFW 308 y KFW 124 son especialmente interesantes.
Los documentos, facturas, justificantes, etc.
no se publican en línea ni se envían.
Háganse su propia opinión
y concierten a corto plazo
con nosotros una cita para visitar la propiedad.
Dortmund -Holzen se encuentra cerca del bosque y en el valle de Wannebach
En esta zona residencial tranquila y familiar,
con guarderías y escuela primaria,
asociación deportiva con pabellón y campo de césped artificial,
sus hijos podrán llegar a todo a pie.
El equipamiento personal, los muebles, el inventario del jardín, etc. no están incluidos en el precio.
Estaremos encantados de proporcionarle más información en una conversación personal.
Si lo desea, podemos establecer contacto con el banco, en caso de que todavía no disponga de una confirmación de financiación.
Recibirá una respuesta a cada pregunta en un plazo de 24 horas.
Si no recibe respuesta, consulte su carpeta de spam o vuelva a ponerse en contacto conmigo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra en una tranquila y privilegiada zona residencial del sur de Dortmund.
Las posibilidades de compra, los colegios, las guarderías, así como los médicos, las peluquerías y los locales se encuentran a pocos minutos a pie.
La conexión con el transporte público local,
y la buena conexión con las autopistas, la carretera nacional B54 y la B236 son excelentes.
Las estaciones de tren más cercanas se encuentran en Schwerte, Dortmund-Hörde o Dortmund-estación central.
Además, Dortmund cuenta con un aeropuerto.
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