| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 147 m² |
| Anno costruito | 1976 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | 01.10.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 340 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 26 m² |
| Prezzo di acquisto | 538.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.659,86 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmpia porzione di bifamiliare con giardino in una zona residenziale molto richiesta a Dortmund-Holzen
Benvenuti nella vostra nuova casa in Heideweg
Questa curata porzione di bifamiliare del 1976 si trova in una tranquilla zona residenziale adatta alle famiglie, nell’ambita zona sud di Dortmund, con eccellenti infrastrutture e una vita a contatto con la natura.
Con una superficie abitabile di circa 147 m²
e ulteriori 26 m² di superficie utile,
questa proprietà offre molto spazio per tutta la famiglia.
L’ampia zona soggiorno-pranzo con accogliente camino in pietra ollare costituisce il cuore della casa.
Da qui si accede anche al balcone.
Su questo livello si trovano inoltre la cucina, il nuovo e luminoso bagno per gli ospiti con finestra, il corridoio e il guardaroba.
Al piano superiore si trovano la camera da letto dei genitori, un’ampia camera per bambini, che all’occorrenza potrebbe essere ulteriormente divisa, e un ulteriore ripostiglio.
Il vero punto forte del piano superiore è il moderno bagno completamente ristrutturato.
La soffitta è stata trasformata in un’ulteriore camera per bambini con 2 finestre e comprende un altro ripostiglio.
Nel seminterrato si trovano altre 2 stanze,
che possono essere utilizzate individualmente secondo le vostre esigenze come camere per bambini, hobby o ufficio domestico.
Inoltre, vi sono la lavanderia con riscaldamento a gas e un ampio locale cantina.
Il tutto è completato da un garage,
davanti al quale è possibile parcheggiare un’ulteriore auto, e da un altro posto auto sulla proprietà.
L’accesso al giardino avviene attraverso pregiate lastre di arenaria, fino alla terrazza coperta o alla terrazza aperta realizzata con lastre in pietra naturale.
Un luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia della famiglia e degli amici.
La razionale distribuzione degli ambienti,
gli ampi locali cantina,
nonché la soffitta abitabile offrono molteplici possibilità di utilizzo
e creano le condizioni ideali per la vostra moderna vita familiare.
L’immobile è stato curato e modernizzato nel corso degli anni e offre una solida base per una vita abitativa personalizzata.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo con accogliente camino in pietra ollare costituisce il cuore della casa. Da qui si accede anche al balcone.
Il giardino, con i suoi pregiati vialetti in arenaria, le aiuole rialzate delimitate da palizzate in pietra naturale e la terrazza all’aperto e le scale esterne realizzate con lastre di arenaria, rappresenta un elemento di particolare pregio.
La terrazza coperta offre la possibilità di avere, con qualsiasi condizione meteorologica, un luogo per rilassarsi e trascorrere momenti conviviali con la famiglia e gli amici.
La distribuzione degli ambienti ben studiata, gli ampi locali cantina e il sottotetto ampliato offrono molteplici possibilità di utilizzo e creano i presupposti ideali per la vostra moderna vita familiare.
Oppure potete combinare la vostra vita familiare con quella lavorativa e organizzare gli ambienti secondo le vostre esigenze.
Una porta d’ingresso moderna e gran parte delle finestre sono state sostituite,
sono stati eseguiti lavori di coibentazione del tetto, sulle mansarde del tetto e lavori in ardesia.
Il sottotetto è stato ampliato nel 2007 con isolamento e 2 finestre.
Grazie alle molteplici possibilità di configurazione, potrete realizzare i vostri desideri abitativi personali.
Non vi è alcuna necessità di sostituire l’impianto di riscaldamento a gas, perfettamente funzionante.
Anche il tetto non necessita di lavori di ristrutturazione,
Qualora prendeste in considerazione una sostituzione a lungo termine, dovreste valutare, a seconda dell’intervento, i rispettivi requisiti vigenti e gli attuali programmi di incentivazione per le ristrutturazioni energetiche.
Per le giovani famiglie, KFW 308 e KFW 124 sono particolarmente interessanti.
Documenti, fatture, attestazioni ecc.
non vengono pubblicati online né inviati.
Fatevi una vostra idea
e concordate tempestivamente
con noi un appuntamento per la vostra visita.
Dortmund-Holzen si trova vicino al bosco e nella valle del Wannebach
In questa zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie,
con asili e scuola primaria,
associazione sportiva con palestra e campo in erba sintetica,
i vostri figli possono raggiungere tutto a piedi.
Gli arredi personali, i mobili, l'attrezzatura da giardino, ecc. non sono inclusi nel prezzo.
Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni in un contatto personale.
Su richiesta è possibile stabilire un contatto con la banca, qualora non disponiate ancora di una conferma di finanziamento.
Riceverete una risposta a ogni domanda entro 24 ore.
Qualora non riceviate risposta, controllate la cartella spam oppure contattatemi nuovamente.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale nel sud di Dortmund.
Negozi, scuole, asili, medici, parrucchieri e locali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Il collegamento con i mezzi pubblici
e i buoni collegamenti con le autostrade, la strada statale B54 e la B236 sono eccellenti.
Le stazioni ferroviarie più vicine si trovano a Schwerte, Dortmund - Hörde o Dortmund - Hauptbahnhof.
Inoltre, Dortmund dispone di un aeroporto.
599.000 € Abitare meglio sul Höchsten44267 Dortmund / Höchsten
680.000 € Ampia porzione di bifamiliare in posizione ambita sul Sommerberg44267 Dortmund
450.000 € Benninghofen, il mio amore di periferia44267 Dortmund / Benninghofen
