Kapsamlı yenileme sonrası ilk kullanım: Essen-Huttrop’ta ortak bahçeli, aydınlık 82 m² daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yeni eviniz burada: Yaklaşık 82 m² yaşam alanına sahip bu aydınlık 3 odalı daire şu anda kapsamlı bir şekilde baştan yenilenmekte ve tamamen modernize edilmiş olarak teslim edilecektir – yenileme sonrası ilk kullanım niteliğinde bir daire satın alıyorsunuz.

Fotoğraflarla ilgili önemli not: Görseller, yenileme öncesindeki mevcut durumu göstermekte olup yalnızca kat planını, oda düzenini ve ışık koşullarını açıklamak amacıyla kullanılmıştır. Daire tamamen yenilenmiş olarak teslim edilecektir.
Daire, işlevsel ve klasik planıyla öne çıkmaktadır: geniş bir oturma odası, iki aydınlık oda (yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak idealdir), iki pencereli ayrı bir mutfak ve gün ışığı alan küvetli bir banyo. Büyük pencere yüzeyleri tüm odalarda bol miktarda doğal ışık sağlar.
Baştan yenileme kapsamında aşağıdaki çalışmalar gerçekleştirilecektir:

Elektrik tesisatının güncel standartlara göre tamamen yenilenmesi
Yeni, yüksek kaliteli pencereler
Modern sıhhi tesisat donanımına sahip tamamen yeni banyo
Tüm odalarda yeni zemin kaplamaları
Duvar ve tavanların profesyonelce sıvanması, macunlanması ve boyanması
Duvarların içten yalıtımı

Isıtma ve soğutma: Her yaşam alanına Bosch marka yüksek kaliteli bir split klima cihazı (Climate 5000 M, dış ünite 10,5 kW, SCOP 4,0) monte edilecektir. Cihazlar kışın hava-hava ısı pompası teknolojisiyle verimli şekilde ısıtır, yazın soğutur ve ihtiyaç halinde nem alır; her oda ayrı ayrı kontrol edilebilir. Gazlı veya yağlı ısıtma sistemi, brülör bakımı ve baca temizleme masrafları bulunmamaktadır; eski gece depolamalı sobalar tamamen sökülmüştür. Ek olarak: tüm tavanlar asma tavan olarak düzenlenmiş, ses ve ısı yalıtımı yapılmış, kapsamlı iç yalıtım uygulanmış, yeni pencereler takılmış ve balkon tipi güneş enerji santrali kurulacaktır.

Daireye ayrıca ortak bahçenin ortak kullanımı da dahildir – doğrudan evin yanında, sıcak günlerde dinlenmek için ideal yeşil alan avantajınız.

İsteğe bağlı olarak bir garaj park yeri satın alınabilir – bu merkezi konumda gerçek bir katma değerdir.
Daire, yenileme stresi olmadan modern yaşam konforu arayan kendi kullanımı için alıcılar kadar yatırımcılar için de son derece uygundur: Essen-Huttrop bölgesinde bu büyüklükte baştan yenilenmiş dairelere yoğun talep vardır ve bu daireler çok iyi kiraya verilebilir.

Aylık aidat şu anda 108,71 Euro’dur. Yıllık emlak vergisi 300,53 Euro’dur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Kapsamlı renovasyon sonrası ilk kullanım – tamamen yenilenmiş olarak teslim

Güncel standartlara uygun yeni elektrik tesisatı

Yeni, yüksek kaliteli pencereler

Pencereli ve modern vitrifiye donanımlı yeni küvetli banyo

İki pencereli ayrı mutfak

Tüm odalarda yeni zemin kaplamaları

Isıtma (yeni) - gece depolamalı ısıtıcıların yüksek verimli hava/ısı pompası ile değiştirilmesi

Ortak kullanıma açık ortak bahçe

Garaj park yeri isteğe bağlı olarak satın alınabilir

Fiyata dahil geniş bodrum bölmesi

Diğer

Satış, komisyonsuz olarak doğrudan mal sahibi tarafından gerçekleştirilmektedir.
Aynı binada toplam üç adet kapsamlı şekilde yenilenmiş daire satışa sunulmaktadır – bunlar arasında başka bir katta bulunan aynı planlı 82 m²'lik bir daire ile çatı teraslı geniş bir çatı katı dairesi bulunmaktadır. İlginiz olması hâlinde bize memnuniyetle ulaşabilirsiniz.
Gösterilen fotoğraflar renovasyon öncesindeki durumu göstermekte olup yalnızca tasvir amacıyla kullanılmıştır. Eksiksiz renovasyon açıklamasını inceleme kapsamında memnuniyetle sunarız.
İlgileniyorsanız iletişim bilgilerinizle birlikte bize bir mesaj gönderebilirsiniz – randevu belirlemek üzere kısa süre içinde sizinle iletişime geçeceğiz.

Tamamlanma tarihi: 1. ve 2. üst kattaki daireler, Eylül 2026 sonuna kadar kesin olarak tamamlanmış ve teslimata hazır olacaktır. Satış, teslimden sonra tamamlanmış daire üzerinden düzenlenen standart bir satış sözleşmesiyle (müteahhit sözleşmesi değil) ve beş yıllık garantiyle gerçekleştirilecektir. Şimdi rezervasyon yapan alıcılar, bazı donanım detaylarına hâlâ karar verme sürecine katılabilirler.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Engelsbecke’de, sevilen Essen-Huttrop semtinde yer alan sakin bir yerleşim sokağında (Tempo-30 bölgesi) bulunuyor – Essen’in doğusundaki en çok talep gören konut lokasyonlarından biri. Burada sakin ve yeşil bir ortamda yaşarken aynı zamanda son derece merkezi bir konumdasınız: Essen şehir merkezi ve ana tren garı birkaç dakika içinde ulaşılabilir, ayrıca Essen Üniversite Hastanesi de yakındır.

Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş imkanları, fırınlar, eczaneler ve doktorlar yakınlardaki Steeler Straße boyunca yürüyerek ulaşılabilir; burası aynı zamanda çok iyi bir toplu taşıma bağlantısı da sunar. Yeşil alanlar ve yakın çevrede dinlenme imkanı, bitişikteki Siepental ile koruma altındaki Moltkeviertel tarafından sağlanmaktadır. Yakındaki A40 ve A52 bağlantı noktaları üzerinden tüm Ruhr bölgesi ve Rheinland’da hızlıca ulaşım sağlayabilirsiniz.