About this apartment
1997 yılında inşa edilmiş bakımlı bir konut sitesinin çatı katında yer alan, planı iyi yapılmış 2,5 odalı bir maisonette daire satılıktır. Daire 3. ve 4. katlara yayılmaktadır ve asansörle rahatça ulaşılabilir; asansör bodrum kata kadar da inmektedir. Dairenin içindeki bir merdiven iki katı birbirine bağlamakta ve birime tipik maisonette karakterini vermektedir.
Odalar aydınlık ve ferah tasarlanmıştır, büyük pencere yüzeyleri hoş, ışık dolu bir atmosfer yaratmaktadır. Üst katta yatak alanı görsel olarak bir alçıpan duvarla ayrılmıştır. Geri dönüşüm sorunsuz mümkündür. Zemin kaplamaları ağırlıklı olarak laminattan oluşmaktadır, mutfak ve banyo beyaz fayansla kaplıdır. Banyoda küvet bulunmaktadır ve ayrıca çamaşır makinesi için yer sunmaktadır. Tuvalet ayrı olarak mevcuttur.
Konut sitesi 1997 yılında inşa edilmiştir ve sağlam, modern bir yapı tarzıyla öne çıkmaktadır. Birden fazla bina girişi, modern asansör sistemleri, bodrum ve ortak kullanım alanları ile duplex park yerlerine sahip bir yeraltı otoparkını kapsamaktadır. 5.000 m²'den büyük geniş arazi, oyun alanı ve oturma alanları bulunan bakımlı, yeşillendirilmiş bir iç avlu sunmaktadır. Isıtma ve sıcak su temini merkezi olarak sağlanmaktadır.
Bir bodrum bölmesi satın alma fiyatına dahildir. 2 yeraltı otoparkı duplex park yeri, park yeri başına EUR 8.000 karşılığında opsiyonel olarak temin edilebilir. Daire 2018'den beri kiradadır. Kira gelirleri aşağıdaki gibidir:
Dairenin aylık net kirası: EUR 677,30 (son artış 01/2026)
Dairenin işletme giderleri:
Aylık yansıtılabilir işletme giderleri: EUR 346,18
Aylık yansıtılamayan işletme giderleri: EUR 69,51
Aylık bakım rezervi: EUR 57,26
Toplam: EUR 472,95
2 araçlık duplex park yeri aylık kira geliri: EUR 81,00 (EUR40 + EUR 41)
Daire hakkında daha fazla ayrıntı talep üzerine memnuniyetle verilir.
Konut sitesi Leipzig şehir merkezinin doğusunda yer almaktadır; çok iyi ulaşım bağlantıları ve altyapıya sahip, şehir içi konutlarda rağbet gören bir lokasyondur - merkeze yürüyerek ulaşılabilir. Çevre, bakımlı konut yapıları ile yerleşmiş bir konut, hizmet ve günlük ihtiyaçların karşılanması karışımıyla karakterizedir. Günlük ihtiyaçlar için alışveriş imkânları, fırınlar, kafeler ve diğer hizmet sağlayıcılar yürüyüş mesafesindedir.
Leipzig şehir merkezi kısa sürede yürüyerek, ayrıca şehrin tüm bölgelerine hızlı bağlantı sağlayan tramvay ile ulaşılabilir. Sürücüler için de konum, iyi bağlantı sayesindebölgesel yol ağı açısından caziptir.
Dinlenme ve boş zaman olanakları da yakın çevrede yer almaktadır. Yeşil alanlar ve parklar yürüyüşlere ve sportif faaliyetlere davet etmektedir. Konum, kentsel yaşamı hoş bir konut huzuruyla birleştirmekte ve Leipzig’in yerleşik ve talep gören konut adresleri arasında sayılmaktadır.
Ziyaretçiler için evin önünde ücretsiz park imkânı bulunmaktadır.
* İki katlı maisonette daire (3. + 4. kat / çatı katı), daire içi merdivenle bağlantılı
* Bodrum katına kadar çıkan yolcu asansörü
* Sessiz iç avluya bakan güney cepheli güneşli çatı terası
* Geniş pencere alanları ve bol gün ışığına sahip, açık planlı oturma ve mutfak alanı
* Üst katta ayrı, kapalı bir oda - giyinme odası veya ikinci yatak odası olarak kullanılabilir
* Küvetli ve çamaşır makinesi bağlantılı gün ışığı alan banyo
ayrı WC
* Yaşam alanlarında laminat zemin, banyo ve mutfakta nötr beyaz fayans
* Uzaktan ısıtma ile merkezi ısıtma ve sıcak su temini
* Kendine ait bodrum bölmesi (satış fiyatına dahildir)
* 2 adet duplex yer altı otopark yeri opsiyonel olarak mevcuttur (her biri 8.000 EUR)
* Ortak bisiklet odası
* Bakımlı konut sitesi, yapım yılı 1997, geniş arsa (5.000 m²'nin üzerinde) yeşillendirilmiş iç avlu, oyun alanı ve oturma alanları ile
* Enerji sertifikası: tüketim belgesi, nihai enerji tüketimi 70,5 kWh/(m²·a), enerji verimlilik sınıfı B, enerji kaynağı uzaktan ısıtma, geçerlilik süresi 24.02.2028 tarihine kadar
Immaxi Immobilien - Leipzig'deki emlak danışmanınız.
Gayrimenkule ilgi duyuyor musunuz? Şimdi kişisel randevunuzu ayarlayın: Telefon: 0341 2122212
Kiralamak ve satın almak için daire ve evlerden oluşan tüm tekliflerimizi www.immaxi.de adresinde bulabilirsiniz. (Çoğu zaman büyük emlak portallarından 7 güne kadar daha erken.)
Tüm bilgiler en iyi bilgi ve vicdanımıza göre verilmiştir. Hata ve ara satış hakkı saklıdır. Bu broşür yalnızca ön bilgi niteliğindedir; yasal olarak bağlayıcı olan yalnızca imzalanmış satın alma sözleşmesi/kira sözleşmesidir.
