About this apartment
Na sprzedaż jest dobrze rozplanowane mieszkanie 2,5-pokojowe typu maisonette na poddaszu zadbanego kompleksu mieszkaniowego z 1997 roku. Mieszkanie rozciąga się na 3. i 4. piętrze i jest wygodnie dostępne windą, która dojeżdża również do piwnicy. Wewnętrzne schody łączą oba poziomy i nadają lokalowi typowy charakter maisonette.
Pomieszczenia są jasne i przyjazne, duże przeszklenia tworzą przyjemną, pełną światła atmosferę. Na górnym poziomie strefa sypialna została optycznie wydzielona ścianką z płyt gipsowo-kartonowych. Demontaż jest bezproblemowy. Podłogi są w większości z laminatu, kuchnia i łazienka są wyłożone białymi płytkami. Łazienka posiada wannę i oferuje ponadto miejsce na pralkę. Osobne WC jest dostępne.
Kompleks mieszkaniowy został wzniesiony w 1997 roku i wyróżnia się solidną, nowoczesną konstrukcją. Obejmuje kilka wejść do budynków, nowoczesne windy, pomieszczenia piwniczne i wspólne oraz garaż podziemny z miejscami parkingowymi typu duplex. Rozległa działka o powierzchni ponad 5.000 m² oferuje zadbane, zazielenione wewnętrzne patio z placem zabaw i strefami wypoczynkowymi. Ogrzewanie i zaopatrzenie w ciepłą wodę odbywają się centralnie.
Do lokalu przynależy komórka lokatorska, wliczona w cenę zakupu. 2 miejsca parkingowe duplex w garażu podziemnym są opcjonalnie dostępne po EUR 8.000 za miejsce. Mieszkanie jest wynajmowane od 2018 roku. Przychody z najmu przedstawiają się następująco:
Czynsz netto za mieszkanie miesięcznie: EUR 677,30 (ostatnia podwyżka 01/2026)
Koszty eksploatacyjne mieszkania:
Koszty eksploatacyjne przenoszone na najemcę miesięcznie: EUR 346,18
Koszty eksploatacyjne nieprzenoszone na najemcę miesięcznie: EUR 69,51
Odpis na remonty miesięcznie: EUR 57,26
Razem: EUR 472,95
Przychody z najmu 2 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych duplex miesięcznie: EUR 81,00 (EUR40 + EUR 41)
Dalsze szczegóły dotyczące mieszkania chętnie na życzenie.
Kompleks mieszkaniowy znajduje się na wschód od centrum Lipska, w poszukiwanej śródmiejskiej lokalizacji mieszkaniowej z bardzo dobrą komunikacją i infrastrukturą - w zasięgu spaceru do centrum. Okolica charakteryzuje się zadbaną zabudową mieszkaniową oraz ugruntowanym połączeniem funkcji mieszkaniowej, usługowej i zaopatrzenia codziennego. Sklepy spożywcze, piekarnie, kawiarnie oraz inni usługodawcy są dostępni pieszo.
Centrum Lipska można osiągnąć w krótkim czasie pieszo, a także tramwajem, który zapewnia szybkie połączenie ze wszystkimi dzielnicami. Dla kierowców lokalizacja jest również korzystna dzięki dobremu połączeniu z autostradaregionalna sieć drogowa jest atrakcyjna.
Możliwości wypoczynku i spędzania wolnego czasu znajdują się również w najbliższej okolicy. Tereny zielone i parki zachęcają do spacerów oraz aktywności sportowych. Lokalizacja łączy miejskie życie z przyjemnym spokojem mieszkalnym i należy do ugruntowanych oraz poszukiwanych adresów mieszkaniowych Lipska.
Miejsca parkingowe dla gości są dostępne bezpłatnie przed domem.
* Mieszkanie dwupoziomowe na dwóch kondygnacjach (3. i 4. piętro / poddasze), połączone wewnętrznymi schodami mieszkania
* Winda osobowa prowadząca aż do poziomu piwnicy
* słoneczny taras dachowy o ekspozycji południowej, od strony spokojnego wewnętrznego dziedzińca
* otwarta strefa dzienna i kuchenna z dużymi przeszkleniami i dużą ilością światła dziennego
* oddzielne, zamykane pomieszczenie na górnym poziomie - do wykorzystania jako garderoba lub druga sypialnia
* łazienka z oknem, wanną i przyłączem do pralki
osobne WC
* podłoga laminowana w pomieszczeniach mieszkalnych, łazienka i kuchnia neutralnie wyłożone białymi płytkami
* centralne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody za pośrednictwem ciepła sieciowego
* własna komórka piwniczna (w cenie zakupu)
* 2 miejsca postojowe w podziemnym garażu typu duplex dostępne opcjonalnie (po 8.000 EUR)
* wspólna rowerownia
* zadbany kompleks mieszkaniowy, rok budowy 1997, duża działka (ponad 5.000 m²) z zielonym dziedzińcem, placem zabaw i strefami wypoczynkowymi
* świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia, końcowe zużycie energii 70,5 kWh/(m²·a), klasa efektywności energetycznej B, nośnik energii ciepło sieciowe, ważne do 24.02.2028
Immaxi Immobilien - Twój pośrednik nieruchomości w Lipsku.
Czy są Państwo zainteresowani nieruchomością? Umów się już teraz na osobistą prezentację: Telefon: 0341 2122212
Naszą pełną ofertę mieszkań i domów na wynajem oraz na sprzedaż znajdą Państwo na www.immaxi.de. (Często nawet do 7 dni wcześniej niż na dużych portalach nieruchomości.)
Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą i przekonaniem. Zastrzega się możliwość pomyłki i wcześniejszego pośrednictwa. Niniejsza oferta ma charakter informacji wstępnej; prawnie wiążąca jest wyłącznie zawarta umowa kupna/najmu.
