Aile dostu ikiz ev *hemen taşınmaya hazır*

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yaklaşık 230 m² yaşam alanına, yaklaşık 40 m² kullanım alanına ve geniş bir çift garaja sahip bu son derece sağlam ve bakımlı ikiz ev, tüm beklentilerinizi karşılayacaktır.
2000 yılında masif yapı olarak inşa edilen bu mülk, herkese yeterince geniş alan sunmaktadır.
İster aynı çatı altında yaşam ve çalışmanın mümkün olması gerektiği için kuşaklar arası yaşam açısından, isterse sadece daha geniş bir alana sahip olmak istediğiniz için.

Yaşam alanındaki yüksek kaliteli parke, "çiftlik odası" karakterindeki yemek alanı (masif ahşap), özel tasarlanmış ve bu nedenle benzersiz, sade görünümlü çini soba ve kır evi tarzındaki geniş mutfak, mülke kesinlikle kırsal ve seçkin bir hava katmaktadır. Genel olarak buradaki sıcak atmosfer, merdivenin tasarımı, giriş alanındaki gömme dolaplar, oda kapıları veya çatı katındaki görünen çatı konstrüksiyonu gibi çoğu zaman ahşap unsurundan kaynaklanmaktadır.
Ahşap veranda/ladin ağacından teras, tente ve dışarıdan görünmeyen bahçe de buna son derece uyumludur.

Üst katta üç geniş yatak odası bulunmaktadır; bunlardan ikisinin yeşil alana bakan güney balkonuna erişimi vardır. Yatak odalarından birinde parke döşelidir; diğer ikisinde zemin kaldırılmış olduğundan yeni zemin kaplaması seçimi tamamen size bırakılmıştır.
Bu kattaki banyoda küvet, duş, WC ve havlupan bulunmaktadır.

Büyük çatı penceresi sayesinde ışıkla dolan bir çatı stüdyosu (ilave şömine sobasıyla birlikte) çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır; aynı durum, bu kattaki büyük bir çatı penceresinden yararlanan diğer oda için de geçerlidir. Bu katın kullanıcılarına ayrıca duş, WC ve havlupan içeren geniş ve konforlu bir banyo sunulmaktadır.

Ancak bu durumda bodrum katı da yaşam ve kullanım kalitesi sunmaktadır. İki büyük penceresi ve çini sobası bulunan görkemli hobi odasında sauna yer almakta, ancak bunun yanında birçok farklı etkinliğe de olanak tanımaktadır.
Ayrıca burada duşlu çamaşır odası, erzak odası ve ısıtma sistemi bulunmaktadır.

Eğimli çatılı, entegre ara katlı ve elektrikli kapılara sahip çift garaj da hiçbir isteği karşılıksız bırakmamaktadır; önündeki iki park yeri tamamen kapalıdır.
Garaj çatısına 2012 yılında bir fotovoltaik sistem kurulmuştur.
Garajın arkasında ayrıca bir eşya odası bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
Genel:

•Üst kattaki yatak odaları ve bodrumdaki hobi odası hariç yerden ısıtma
•Banyolarda havlupan
•Güneş enerjisi termik sistemi
•Fotovoltaik sistem (3,43 kWp - 2012 yılında kurulmuştur)
•Buderus hibrit ısıtma sistemi (mazot ve/veya odun)
•Dışarıdan görünmeyen bahçe

Donanım

Zemin kat:
•Antre
•Misafir WC’si
•Büyük mutfak
•Fayanslı soba ve terasa ve bahçeye erişimi olan aydınlık oturma ve yemek alanı
•Tente bulunan büyük teras

Üst kat:
•3 yatak odası, ikisinin balkona erişimi var
•Küvetli ve duşlu büyük banyo

Çatı katı:
•Şömineli stüdyo
•Oda (uyuma veya çalışma)
•Büyük duşlu banyo

Bodrum:
•İki pencereli, fayanslı soba ve saunalı büyük hobi odası
•Çamaşırhane, duş
•Erzak odası
•Isıtma tekniği odası

Dış alan:
•Elektrikli kapıları olan çift garaj, ara kattaki ek depolama alanı
•Garajların önünde tamamen çatılı iki otopark yeri
•Alet kulübesi
•Teras: ahşap veranda

Diğer bilgiler
•Ayrı WC: 1
•Garaj/otopark: 2
•Müsaitlik: hemen
•Zemin kaplaması: fayans, parke
•Arsa alanı: yaklaşık 378 m²
•Balkon/teras alanı: yaklaşık 7,60 m²
•Bodrum alanı: yaklaşık 30 m²
•Kullanım alanı: yaklaşık 40 m²

Diğer

İlginizi çektiysek, daha fazla soru ve bilgi için 01736710405 telefon numarasından memnuniyetle hizmetinizdeyiz.

Konum

Konum açıklaması

Konum açıklaması
Müstakil bir evin yarısı, yaklaşık 5.800 nüfuslu modern yerleşim belediyesi Brunnthal’ın bir mahallesi olan Hofolding’de bulunmaktadır. Konum, ilçenin güneydoğu kesiminde, eyalet başkenti merkezine yaklaşık 20 km mesafede ve A8 ile A99 otoyollarının yakınında çok elverişli bir konumdadır.
Dağlara ve aynı zamanda Münih merkezine yakınlığı, bu belediyeyi cazip bir yerleşim bölgesi hâline getirmektedir.
Brunnthal, görüş mesafesi iyi olduğunda etkileyici dağ manzarası sunan, sevimli bir Bavyera köyünün atmosferine sahiptir. Yaklaşık 25 dakikada ulaşılabilen Alpler’e ve Tegernsee ya da Chiemsee gibi bazı Bavyera göllerine yakınlık, birçok ziyaretçide tatil duygusu uyandırmaktadır.

Burada yüksek yaşam ve konut kalitesiyle mükemmel bir şekilde yaşanabilir.

Bavyera’nın başkenti Münih’e ve „Hofoldinger Forst“, „Höhenkirchen- Siegertsbrunn“ ile „Brunnthal Nord“ otoyol çıkışlarına sahip A 8 ve A 99 otoyollarına coğrafi yakınlığı, Brunnthal’ı ilgi çekici bir ticaret merkezi hâline getirmektedir.
Brunnthal belediyesinde küçük çocuklar için çok sayıda bakım tesisi bulunmakta, ayrıca okul çağındaki çocuklar için de bakım hizmeti sunulmaktadır.
Brunnthal belediyesinin iki ticaret bölgesi vardır:
Yakınındaki Hofolding ticaret bölgesi ve A8 ile A99 otoyollarının hemen yakınında, B 471 üzerinde ulaşım açısından elverişli konumda bulunan Brunnthal Nord ticaret bölgesi.
Burada, yerel ihtiyaçların karşılanması için tanınmış firmalardan oluşan canlı bir çeşitlilik de oluşmuştur. Brunnthal Nord ayrıca uluslararası faaliyet gösteren bazı araştırma, geliştirme ve yüksek teknoloji işletmeleri için cazip bir ticaret merkezidir.

Çok sayıdaki farklı bisiklet yolu üzerinden Oberland’a veya çeşitli yüzme göllerine de hızlıca ulaşılabilir