| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 226 m² |
| Año construido | 2000 |
| Dormitorios | 6 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 378 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 40 m² |
| Precio de compra | 1.255.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.553,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa adosada extraordinariamente sólida y bien cuidada, con una superficie habitable de aprox. 230 m², además de superficies útiles de aprox. 40 m² y un amplio garaje doble, cumplirá exactamente sus expectativas.
Construida en 2000 con estructura sólida, esta propiedad ofrece suficiente espacio para todos.
Ya sea por cuestiones relacionadas con varias generaciones, porque se desea vivir y trabajar bajo el mismo techo, o simplemente porque se quiere disponer de más amplitud.
El parquet de alta calidad en la zona de estar, el comedor con carácter de "sala rústica" (madera maciza), la estufa de azulejos de diseño propio y, por tanto, única, con un aspecto depurado, así como una amplia cocina de estilo rústico, confieren a la propiedad un marcado carácter rural y distinguido. En general, la cálida atmósfera se debe a menudo al elemento madera, ya sea en el diseño de la escalera, los muebles empotrados de la zona de entrada, las puertas interiores o la estructura de madera vista del tejado en la buhardilla.
La terraza (porche de madera/alerce) con toldo y el jardín privado y no visible desde el exterior armonizan perfectamente con ello.
En la planta superior hay tres amplios dormitorios, dos de ellos con acceso al balcón orientado al sur y vistas a la zona verde. En uno de los dormitorios hay parquet; en otros dos se retiró el suelo, por lo que existe la posibilidad de elegir libremente el nuevo revestimiento.
El baño de esta planta dispone de bañera, ducha, WC y radiador toallero.
Un estudio abuhardillado inundado de luz gracias a la gran buhardilla (con estufa de leña adicional) permite múltiples usos, al igual que la otra habitación de esta planta, que también se beneficia de una gran buhardilla. Los usuarios de esta planta disponen además cómodamente de un amplio baño con ducha, WC y radiador toallero.
Pero también el sótano ofrece en este caso calidad residencial y de vida. La espaciosa sala de ocio, equipada con dos grandes ventanas y una estufa de azulejos, alberga una sauna, pero también permite realizar muchas otras actividades.
Además, aquí se encuentran la lavandería con ducha, un trastero y la instalación de calefacción.
El garaje doble con tejado a dos aguas, altillo integrado y puertas eléctricas tampoco deja nada que desear; las dos plazas de aparcamiento situadas delante están completamente cubiertas.
En 2012 se instaló una instalación fotovoltaica en el tejado del garaje.
Detrás del garaje hay además un cuarto para herramientas.
Equipamiento
General:
•Calefacción por suelo radiante, excepto en los dormitorios de la planta superior y la sala de ocio del sótano
•Radiadores toalleros en los baños
•Termosolar
•Instalación fotovoltaica (3,43 kWp - instalada en 2012)
•Calefacción híbrida Buderus (petróleo y/o madera)
•Jardín sin vistas desde el exterior
Equipamiento
Planta baja:
•Recibidor
•Aseo de invitados
•Cocina grande
•Luminoso salón-comedor con estufa de azulejos y acceso a la terraza
y al jardín
•Gran terraza con toldo
Planta superior:
•3 dormitorios, dos con acceso al balcón
•Baño grande con bañera y ducha
Buhardilla:
•Estudio con estufa de leña
•Habitación (dormitorio o despacho)
•Gran baño con ducha
Sótano:
•Gran sala de ocio con dos ventanas, estufa de azulejos y sauna
•Lavadero, ducha
•Despensa
•Instalaciones de calefacción
Exterior:
•Garaje doble con puertas eléctricas, espacio de almacenamiento adicional en el altillo
•Dos plazas de aparcamiento completamente cubiertas delante de los garajes
•Caseta para herramientas
•Terraza: porche de madera
Más datos
•Aseos independientes: 1
•Garajes/plazas de aparcamiento: 2
•Disponible a partir de: inmediatamente
•Revestimiento del suelo: baldosas, parqué
•Superficie de la parcela: aprox. 378 m²
•Superficie de balcón/terraza: aprox. 7,60 m²
•Superficie del sótano: aprox. 30 m²
•Superficie útil: aprox. 40 m²
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Descripción de la ubicación
La casa adosada se encuentra en Hofolding, una localidad perteneciente al moderno municipio residencial de Brunnthal, con unos 5.800 habitantes. La ubicación es muy favorable en la parte sudeste del distrito, a unos 20 km del centro de la capital regional, junto a las dos autopistas A8 y A99.
La proximidad de las montañas, así como la cercanía al centro de Múnich, convierten este municipio en una zona residencial atractiva.
Brunnthal ofrece el encanto de un acogedor pueblo bávaro con un impresionante panorama montañoso cuando hay buena visibilidad. La cercanía de los Alpes, a los que se llega en unos 25 minutos, y de algunos lagos bávaros, como el Tegernsee o el Chiemsee, despierta en muchos visitantes una sensación de vacaciones.
Aquí se puede vivir excelentemente con una alta calidad residencial y de vida.
La proximidad geográfica a la capital bávara, Múnich, y a las autopistas A 8 y A 99, con las salidas „Hofoldinger Forst“, „Höhenkirchen- Siegertsbrunn“ y la salida „Brunnthal Nord“, convierte Brunnthal en una interesante ubicación empresarial.
En el municipio de Brunnthal existen varias instalaciones de atención para niños pequeños, y también se ofrece atención para niños en edad escolar.
El municipio de Brunnthal dispone de dos zonas industriales:
La zona industrial de Hofolding, en las inmediaciones, y la zona industrial de Brunnthal Nord, situada en una ubicación favorable para el tráfico junto a la B 471, en las inmediaciones de las autopistas A8 y A99.
Allí también se ha establecido una variada combinación de empresas reconocidas para el abastecimiento local. Brunnthal Nord es además una atractiva ubicación empresarial para algunas empresas internacionales de investigación, desarrollo y alta tecnología.
A través de numerosos carriles bici también se puede llegar rápidamente a la región del Oberland o a diversos lagos aptos para el baño
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