| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 226 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Zone de terrain | 378 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 1.255.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 553,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison jumelée particulièrement solide et bien entretenue, d’une surface habitable d’env. 230 m², avec env. 40 m² de surfaces utiles et un spacieux garage double, répondra exactement à vos attentes.
Construite en 2000 selon une construction massive, cette propriété offre suffisamment d’espace à chacun.
Que ce soit pour répondre aux besoins de plusieurs générations, parce que vous souhaitez pouvoir vivre et travailler sous le même toit, ou simplement parce que vous désirez davantage d’espace.
Un parquet haut de gamme dans la pièce de séjour, la salle à manger au caractère de « salle rustique » (bois massif), le poêle en faïence au design personnalisé et donc unique, à l’aspect épuré, ainsi qu’une grande cuisine de style maison de campagne confèrent à la propriété une note rurale et raffinée. De manière générale, l’atmosphère chaleureuse est souvent due à l’élément bois, que ce soit dans la conception de l’escalier, les aménagements de l’entrée, les portes intérieures ou la charpente apparente des combles.
La terrasse (véranda en bois/mélèze) avec store et le jardin à l’abri des regards s’accordent parfaitement à cet ensemble.
À l’étage supérieur, trois chambres spacieuses sont disponibles, dont deux disposent d’un accès au balcon orienté au sud avec vue sur la verdure. Une chambre est équipée de parquet, tandis que le sol a été retiré dans les deux autres, offrant ainsi la possibilité de choisir librement le nouveau revêtement de sol.
La salle de bains de ce niveau dispose d’une baignoire, d’une douche, de WC et d’un radiateur sèche-serviettes.
Un studio sous combles baigné de lumière grâce à la grande lucarne (avec poêle à bois supplémentaire) permet de nombreuses utilisations, tout comme l’autre pièce de ce niveau, qui bénéficie également d’une grande lucarne. Les occupants de cet étage disposent en outre confortablement d’une spacieuse salle de bains avec douche, WC et radiateur sèche-serviettes.
Mais la cave offre elle aussi, dans ce cas, une qualité de vie et d’habitation supplémentaire. L’imposante salle de loisirs, équipée de deux grandes fenêtres et d’un poêle en faïence, abrite un sauna, tout en permettant de nombreuses autres activités.
On y trouve également la buanderie avec douche, un cellier et le local technique de chauffage.
Le garage double avec toit à deux pans, plancher intermédiaire intégré et portes électriques ne laisse lui non plus rien à désirer ; les deux places de stationnement devant celui-ci sont entièrement couvertes.
Une installation photovoltaïque a été installée sur le toit du garage en 2012.
Derrière le garage se trouve encore un local de rangement pour appareils.
Équipement
Généralités :
•Chauffage au sol sauf dans les chambres à coucher de l’étage et la salle de loisirs au sous-sol
•Sèche-serviettes dans les salles de bains
•Thermie solaire
•Installation photovoltaïque (3,43 kWp - installée en 2012)
•Chauffage hybride Buderus (fioul et/ou bois)
•Jardin à l’abri des regards
Équipement
Rez-de-chaussée :
•Hall d’entrée
•WC invités
•Grande cuisine
•Espace de séjour et salle à manger lumineux avec poêle en faïence et accès à la terrasse
et au jardin
•Grande terrasse avec store banne
Étage :
•3 chambres à coucher, dont deux avec accès au balcon
•Grande salle de bains avec baignoire et douche
Combles :
•Studio avec poêle à bois
•Pièce (chambre ou bureau)
•Grande salle de bains avec douche
Sous-sol :
•Grande salle de loisirs avec deux fenêtres, poêle en faïence et sauna
•Buanderie, douche
•Cellier
•Local technique de chauffage
Extérieur :
•Garage double avec portes électriques, espace de stockage supplémentaire sur la mezzanine
•Deux places de stationnement devant les garages, entièrement couvertes
•Abri de jardin
•Terrasse : véranda en bois
Informations complémentaires
•WC séparés : 1
•Garages/places de stationnement : 2
•Disponible à partir de : immédiatement
•Revêtement de sol : carrelage, parquet
•Surface du terrain : env. 378 m²
•Surface du balcon/de la terrasse : env. 7,60 m²
•Surface de la cave : env. 30 m²
•Surface utile : env. 40 m²
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Description de l’emplacement
La maison mitoyenne se trouve à Hofolding, un quartier de la commune résidentielle moderne de Brunnthal, qui compte environ 5 800 habitants. Le site est très bien situé dans la partie sud-est de l’arrondissement, à environ 20 km du centre de la capitale régionale, à proximité des deux autoroutes A8 et A99.
La proximité des montagnes, mais aussi celle du centre de Munich, fait de cette commune un quartier résidentiel attrayant.
Brunnthal offre le charme d’un village bavarois paisible, avec un panorama montagneux impressionnant par temps dégagé. La proximité des Alpes, accessibles en environ 25 minutes, ainsi que de plusieurs lacs bavarois, comme le Tegernsee ou le Chiemsee, suscite chez certains visiteurs un sentiment de vacances.
Il fait bon y vivre, avec une qualité de vie et de logement élevée.
La proximité géographique de la capitale bavaroise, Munich, et des autoroutes A 8 et A 99, avec les sorties d’autoroute « Hofoldinger Forst », « Höhenkirchen- Siegertsbrunn » et la sortie « Brunnthal Nord », fait de Brunnthal un site commercial intéressant.
La commune de Brunnthal dispose de plusieurs structures d’accueil pour les jeunes enfants, ainsi que de services d’accueil pour les enfants scolarisés.
La commune de Brunnthal dispose de deux zones commerciales :
La zone commerciale de Hofolding, située dans le voisinage, et la zone commerciale de Brunnthal Nord, idéalement située au niveau de la B 471, à proximité immédiate des autoroutes A8 et A99.
Un ensemble dynamique d’entreprises renommées s’y est également installé pour assurer l’approvisionnement local. Brunnthal Nord constitue en outre un site commercial attrayant pour plusieurs entreprises internationales de recherche, de développement et de haute technologie.
De nombreuses pistes cyclables permettent également de rejoindre rapidement l’Oberland ou différents lacs de baignade
1.349.000 € Magnifique maison individuelle comme neuve en lisière de forêt85649 Brunnthal– Faistenhaar
929.000 € « RÉSERVÉ » NB maison jumelée – prête à être occupée immédiatement85649 Brunnthal– Faistenhaar
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