| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 226 m² |
| سنة البناء | 2000 |
| غرف نوم | 6 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| مساحة الأرض | 378 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 40 m² |
| سعر البيع | 1.255.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,553.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهذا المنزل المزدوج المتين للغاية والمعتنى به، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 230 م²، بالإضافة إلى مساحات خدمية تبلغ حوالي 40 م² ومرآب مزدوج واسع، يحقق تمامًا متطلباتكم.
شُيّد العقار عام 2000 بطريقة بناء متينة، ويوفر لكل فرد مساحة كافية.
سواء فيما يتعلق بالسكن متعدد الأجيال، إذ يتيح الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد، أو لأنكم ترغبون ببساطة في مساحة أكثر رحابة.
تمنح الأرضيات الخشبية عالية الجودة في منطقة المعيشة، ومنطقة تناول الطعام بطابع "غرفة ريفية" (من الخشب الصلب)، ومدفأة البلاط ذات التصميم الخاص والفريد بمظهر عصري، بالإضافة إلى مطبخ كبير على الطراز الريفي، العقارَ طابعًا ريفيًا راقيًا. وبشكل عام، يعود الجو الدافئ هنا غالبًا إلى عنصر الخشب، سواء في تصميم الدرج، أو التجهيزات المدمجة في منطقة المدخل، أو أبواب الغرف، أو هيكل السقف الظاهر في الطابق العلوي.
ويتناسق مع ذلك أيضًا التراس (شرفة خشبية/خشب لاركس) المزود بمظلة والحديقة غير المكشوفة.
في الطابق العلوي تتوفر ثلاث غرف نوم واسعة، اثنتان منها لهما منفذ إلى الشرفة الجنوبية المطلة على المساحات الخضراء. توجد أرضية خشبية في إحدى غرف النوم، بينما أزيلت الأرضية في الغرفتين الأخريين، مما يتيح اختيار نوع تغطية الأرضية الجديدة بحرية.
يحتوي الحمام في هذا الطابق على حوض استحمام ودش ومرحاض ومدفأة مناشف.
يتيح استوديو علوي غارق في الضوء بفضل النافذة العلوية الكبيرة (مع مدفأة إضافية) استخدامات متعددة، وكذلك الغرفة الأخرى في هذا الطابق، التي تستفيد أيضًا من نافذة علوية كبيرة. ويتوفر لمستخدمي هذا الطابق أيضًا حمام واسع ومريح مجهز بدش ومرحاض ومدفأة مناشف.
لكن الطابق السفلي يوفر أيضًا في هذه الحالة جودة للسكن والمعيشة. وتضم غرفة الهوايات الفسيحة، المزودة بنافذتين كبيرتين ومدفأة بلاط، ساونا، كما تتيح في الوقت نفسه ممارسة العديد من الأنشطة الأخرى.
كما توجد هنا غرفة غسيل مزودة بدش، وغرفة مؤن، وتجهيزات التدفئة.
ولا يترك المرآب المزدوج ذو السقف الجملوني، والأرضية الوسطى المدمجة، والأبواب الكهربائية، أي رغبة دون تلبية، كما أن موقفي السيارات أمامه مغطّيان بالكامل.
تم تركيب نظام كهروضوئي على سطح المرآب عام 2012.
ويقع خلف المرآب أيضًا مستودع للأدوات.
التجهيزات
عام:
•تدفئة أرضية باستثناء غرف النوم في الطابق العلوي وغرفة الهوايات في القبو
•مشعات لتدفئة المناشف في الحمامات
•تدفئة بالطاقة الشمسية
•نظام كهروضوئي (3,43 كيلوواط ذروة - تم تركيبه عام 2012)
•تدفئة هجينة من Buderus (بالزيت و/أو الخشب)
•حديقة غير مكشوفة
التجهيزات
الطابق الأرضي:
•ردهة
•مرحاض للضيوف
•مطبخ كبير
•منطقة معيشة وطعام مشرقة مع موقد مكسو بالبلاط وإمكانية الوصول إلى التراس والحديقة
•تراس كبير مع مظلة
الطابق العلوي:
•3 غرف نوم، اثنتان منها مع إمكانية الوصول إلى الشرفة
•حمام كبير مع حوض استحمام ودش
الطابق العلوي تحت السقف:
•استوديو مع موقد
•غرفة (للنوم أو العمل)
•حمام دش كبير
القبو:
•غرفة هوايات كبيرة مع نافذتين وموقد مكسو بالبلاط وساونا
•غرفة غسيل، دش
•غرفة مؤن
•تقنيات التدفئة
المنطقة الخارجية:
•مرآب مزدوج بأبواب كهربائية، ومساحة تخزين إضافية على الطابق الوسيط
•موقفان للسيارات أمام المرآبين مغطّيان بالكامل
•كوخ للأدوات
•التراس: شرفة خشبية
بيانات إضافية
•مراحيض منفصلة: 1
•المرائب/مواقف السيارات: 2
•متاح اعتبارًا من: فورًا
•تغطية الأرضية: بلاط، باركيه
•مساحة الأرض: حوالي 378 م²
•مساحة الشرفة/التراس: حوالي 7,60 م²
•مساحة القبو: حوالي 30 م²
•المساحة القابلة للاستخدام: حوالي 40 م²
إذا أثار اهتمامكم، يسعدنا الإجابة عن المزيد من الأسئلة وتزويدكم بالمعلومات عبر الهاتف على الرقم 01736710405.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع المنزل شبه المنفصل في هوفولدينغ، وهي إحدى مناطق بلدية برونتال السكنية الحديثة التي يبلغ عدد سكانها نحو 5.800 نسمة. يتمتع الموقع بموقع ملائم للغاية في الجزء الجنوبي الشرقي من المقاطعة، على بُعد نحو 20 كم من مركز عاصمة الولاية، وبالقرب من الطريقين السريعين A8 وA99.
إن قرب الجبال، وكذلك قرب مركز ميونخ، يجعل هذه البلدية منطقة سكنية جذابة.
توفر برونتال أجواء قرية بافارية مريحة مع مشهد جبلي مهيب عند صفاء الرؤية. كما أن القرب من جبال الألب، التي يمكن الوصول إليها في نحو 25 دقيقة، ومن بعض البحيرات البافارية مثل تيغرنزي أو شيمزي، يبعث لدى بعض الزوار شعوراً بالعطلة.
هنا يمكن العيش بشكل ممتاز مع جودة سكن وحياة عالية.
إن القرب الجغرافي من العاصمة البافارية ميونخ ومن الطريقين السريعين A 8 وA 99، مع مخارج الطرق السريعة «Hofoldinger Forst» و«Höhenkirchen- Siegertsbrunn» ومخرج «Brunnthal Nord»، يجعل برونتال موقعاً تجارياً مثيراً للاهتمام.
توجد في بلدية برونتال عدة مرافق لرعاية الأطفال الصغار، كما تتوفر أيضاً رعاية الأطفال في سن المدرسة.
تضم بلدية برونتال منطقتين تجاريتين:
المنطقة التجارية هوفولدينغ في الجوار، والمنطقة التجارية برونتال نورد الواقعة في موقع ملائم لحركة المرور على الطريق B 471، بالقرب المباشر من الطريقين السريعين A8 وA99.
وقد استقرت هناك أيضاً مجموعة متنوعة ونابضة بالحياة من الشركات المعروفة لتلبية الاحتياجات المحلية. كما تُعد برونتال نورد موقعاً تجارياً جذاباً لعدد من شركات البحث والتطوير والتقنيات المتقدمة العاملة دولياً.
ومن خلال العديد من مسارات الدراجات المختلفة يمكن الوصول سريعاً إلى منطقة أوبرلاند أو إلى مختلف البحيرات المخصصة للسباحة
1.349.000 € منزل عائلي جميل بحالة شبه جديدة على حافة الغابة85649 Brunnthal– Faistenhaar
929.000 € "محجوز" NB منزل شبه منفصل - جاهز للسكن فورًا85649 Brunnthal– Faistenhaar
1.385.000 € الانتقال والاستمتاع والاسترخاء: سكن حصري على أبواب ميونخ85649 Brunnthal
