| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 194 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 316 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 3 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 278 m² |
| Satış fiyatı | 1.349.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.953,61 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih yakınlarında seçkin bir yaşam alanı: Faistenhaar’da sağlıklı yaşam katı, PV sistemi ve galeri odaları bulunan yüksek kaliteli tuğla müstakil ev
2018 yılında sağlam tuğla yapı tekniğiyle inşa edilmiş, yeni gibi bir müstakil ev satışa sunulmuştur. Yaklaşık 195 m² geniş yaşam alanı, toplam 6 tam donanımlı odası ve akıllıca tasarlanmış, ferah oda düzeniyle bu mülk, beklentileri yüksek bir aile için mükemmel bir yaşam alanı sunuyor. Ev; en modern yaşam konforunu, ebeveynler ve çocuklar için özenle düşünülmüş mahremiyeti ve geleceğe dönük teknolojiyi bir araya getiriyor.
Öne çıkan özelliklere genel bakış
UG’de özel ebeveyn alanı: Özel bir ebeveyn yatak odası ve duşlu, saunalı büyük bir sağlıklı yaşam banyosu – büyük pencereler ve profesyonel ışıklık düzenlemesi sayesinde tamamen gün ışığı alıyor.
OG’de çocuklar için cennet: Kendilerine ait açık galerileri bulunan 3 büyük çocuk odası ve duşlu, küvetli ayrı bir çocuk veya misafir banyosu.
Esnek çalışma imkânı: Tam donanımlı iki ofis / evden çalışma odası (biri EG’de, diğeri aydınlık UG’de).
Sürdürülebilir ve bağımsız: Çatıda depolama sistemi bulunan fotovoltaik sistemin yanı sıra kendine ait, bağımsız tankıyla verimli bir gazlı ısıtma sistemi.
Maksimum konfor: İstisnasız tüm odalarda (bodrum katın tamamı dâhil) keyifli yerden ısıtma.
Bahçe ve boş zaman: Açık havada korunaklı vakit geçirmek için yüksek kaliteli teras çatısıyla büyük teras.
Depolama alanı ve araçlar: Büyük bir müstakil garaj ve evin arka tarafında kullanışlı, üstü kapalı bir bisiklet park yeri.
Donanım ve oda düzeni
Zemin kat (EG) – Aile yaşamının merkezi:
Evin kalbi, açık planlı mutfağa sahip aydınlık ve geniş oturma odasıdır. Buradan doğrudan büyük, üstü kapalı terasa ve bakımlı bahçeye çıkabilirsiniz. Yüksek kaliteli ankastre mutfak satış fiyatına tamamen dâhildir. Modern tasarımı, özenle düşünülmüş oda düzeni ve geniş depolama alanıyla öne çıkar. Tanınmış üreticilerin birinci sınıf elektrikli cihazlarıyla donatılmış mutfak, yemek yapmayı hobi olarak yapanlara ve tüm aileye ilk günden itibaren maksimum konfor sunar. Mutfak satın alımı veya zahmetli montaj için ek masraf çıkmadığından, bu önemli ölçüde tasarruf sağlar ve taşınmanızı tamamen stressiz hâle getirir.
Ayrıca bu katta, ilk evden çalışma ofisi veya misafir odası olarak ideal biçimde kullanılabilecek ayrı ve çok amaçlı bir oda bulunmaktadır.
Üst kat (OG) – Çocukların kendilerine ait alanı:
Bu kat tamamen çocuklara ayrılmıştır. Burada, açık galerileriyle görsel olarak etkileyici olan ve uyumak, oynamak veya ders çalışmak için ek alan sunan 3 büyük çocuk odası bulunmaktadır.
Duş ve küvetle donatılmış, bu kattaki özel banyo sabahları işleri kolaylaştırır.
Bodrum kat (UG) – Wellness, mahremiyet ve hobi (tamamen ısıtmalı):
Tüm odalardaki yerden ısıtma ve büyük pencereli, akıllıca tasarlanmış ışıklık sayesinde bodrum kat gerçek bir yaşam alanı niteliği sunar:
Ebeveyn yatak odası: Işıklık alanın yeşilliğine bakan, geniş ve aydınlık ebeveyn yatak odası.
Wellness banyosu: Duşlu geniş banyo ve özel sauna – huzurlu bir sığınak.
İkinci çalışma odası: Sessiz bir ana çalışma odası olarak kullanım için ideal, gün ışığı alan, tam donanımlı bir oda daha.
Hobi odası: Fitness, ev sineması veya oyun odası olarak kullanıma uygun, geniş ve tamamen ısıtmalı bir hobi odası.
Not: Klasik depo ve teknik odalar da bu katta yer almaktadır.
Geleceğe hazır ev teknolojisi:
Maksimum bağımsızlık ve enerji verimliliği
Bu müstakil ev enerji açısından son derece donanımlıdır ve kanıtlanmış güvenilirliği modern, kaynakları koruyan teknolojiyle birleştirir. Merkezi gazlı ısıtma sistemi, mülk üzerindeki özel bir gaz tankından beslenir. Bu sayede kamuya ait gaz şebekesinden tamamen bağımsız olur ve yakıtı piyasa fiyatlarının özellikle uygun olduğu zamanlarda esnek biçimde satın alabilirsiniz.
Güçlü fotovoltaik sistem, sürekli düşük enerji tüketimi ve gerçek iklim koruması sağlar. Bağlı elektrik depolama sistemi sayesinde kendi ürettiğiniz güneş enerjisini akşamları veya bulutlu günlerde de evinizde verimli bir şekilde kullanabilirsiniz.
Bu sistemi, güneşin gücünü doğrudan duş ve banyo suyunuzu ısıtmak için kullanan ayrı bir kullanım suyu termal sistemi destekler. Böylece özellikle yaz aylarında ana ısıtma sistemi çoğu zaman tamamen kapalı kalır; bu da işletme maliyetlerini önemli ölçüde düşürür ve ısıtma sisteminin kullanım ömrünü uzatır.
Entegre su yumuşatma sistemi de bir başka teknik öne çıkan özelliktir. Tüm ev teknolojisini, boru hatlarını ve ev aletlerinizi kireç birikintilerine karşı güvenilir biçimde korur. Bu sistem, duş alırken suyun gözle görülür şekilde daha yumuşak olmasını sağlamakla kalmaz; temizlik işlerini de azaltır ve sıhhi tesisatın değerini uzun vadede korur.
Düşük yan giderleri, yüksek yaşam konforunu ve modern bağımsızlığı mükemmel biçimde bir araya getiren, enerji verimliliği düşünülerek tasarlanmış bu eve taşınıyorsunuz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Münih’in güneyinde birinci sınıf orman kenarı konumu.
Satışa sunulan taşınmaz, Faistenhaar’ın (Brunnthal Belediyesi) orman kenarındaki eşsiz konumuyla göz kamaştırıyor. Trafiğin sakinleştirildiği, huzurlu bir sokakta yer alan bu adres, en üst düzeyde mahremiyet ve doğayla iç içe yaşamı, yakındaki eyalet başkenti Münih’in ekonomik ve kültürel dinamizmiyle bir araya getiriyor.
🌲 Komşunuz doğa – Seçkin bir sığınak
Evin hemen önünden geniş Hofoldinger Forst ormanı başlıyor. Yapılaşmaya kapalı bu konum, size yalnızca sağlıklı bir mikro iklim ve mutlak sessizlik değil, kilometrelerce uzanan yürüyüş, koşu ve bisiklet parkurlarına doğrudan erişim de sunuyor. Burada, başkalarının hafta sonları dinlenmek için geldiği yerde yaşıyorsunuz. Sokağın trafiği sakinleştirilmiş yapısı ayrıca güvenli ve korunaklı bir yaşam ortamı sağlıyor; aileler ve huzur arayanlar için ideal.
🚗 Yeşil ve huzurlu bir ortamda, mükemmel ulaşım bağlantıları
Doğayla iç içe konumuna rağmen gelişmiş altyapıdan mahrum kalmanız gerekmiyor:
Otoyola hızlı erişim: A8 (Münih-Salzburg) bağlantısına araçla yalnızca yaklaşık 5 dakikada ulaşabilirsiniz. Yakındaki München-Süd kavşağı (A99) sayesinde tüm şehirler arası güzergâhlara ve Münih şehir merkezine (yaklaşık 20–25 dakika) mükemmel bağlantınız var.
Toplu taşıma: Yerel otobüs duraklarına (MVV hatları) yürüyerek kısa sürede ulaşabilirsiniz. Otobüsler, yakındaki Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S7) ve Sauerlach (S3) S-Bahn istasyonlarına düzenli bağlantı sağlar; buradan trafiğe takılmadan Münih şehir merkezine rahatça gidip gelebilirsiniz.
🏫 Çevredeki altyapı ve aile dostu olanaklar
Brunnthal Belediyesi ve doğrudan komşu yerleşimler, gelişmiş sosyal altyapılarıyla öne çıkıyor:
Eğitim: Çocuk bakım tesisleri yakın çevrede yer alıyor. Brunnthal’ın merkezindeki ilkokula ve komşu Höhenkirchen-Siegertsbrunn’daki ortaokul ve liselere mükemmel şekilde ulaşılabilir.
Alışveriş ve günlük ihtiyaçlar: Günlük ihtiyaçlar için modern bir indirim marketi yalnızca birkaç dakika uzaklıkta. Kapsamlı alışverişler için yakındaki Brunnthal ticaret bölgesi (IKEA, spor mağazaları ve büyük gıda marketleri dâhil) eksiksiz yerel alışveriş olanakları sunuyor.
Sonuç: Faistenhaar iki dünyanın en iyisini temsil ediyor: Gelişimini sürdürmüş bir Bavyera köyünde, doğrudan orman kenarında yaşama ayrıcalığını, Münih metropolüne birinci sınıf ulaşım olanaklarıyla birleştiriyor. Nadir bulunan bir mücevher gayrimenkul piyasasında.
1.349.000 € orman kenarında yeni gibi, muhteşem müstakil ev85649 Brunnthal
929.000 € Son kalan - hemen taşınmaya hazır yeni yapım ikiz ev85649 Brunnthal– Faistenhaar
1.385.000 € Taşının-Keyfini çıkar-Dinlenin: Münih’in kapılarında seçkin yaşam85649 Brunnthal
