Przyjazna rodzinie połowa domu bliźniaczego *dostępna od zaraz*

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta niezwykle solidna i zadbana połowa bliźniaka o powierzchni mieszkalnej ok. 230 m², wraz z powierzchniami użytkowymi ok. 40 m² i przestronnym garażem dwustanowiskowym, spełni Państwa oczekiwania.
Wzniesiony w 2000 roku w solidnej technologii budowlanej, obiekt ten zapewnia każdemu wystarczająco dużo przestrzeni.
Czy to ze względu na potrzeby wielopokoleniowe, ponieważ możliwe jest mieszkanie i praca pod jednym dachem, czy też po prostu dlatego, że chcą Państwo mieć nieco więcej przestrzeni.

Wysokiej jakości parkiet w części dziennej, jadalnia w charakterze „wiejskiej izby” (lite drewno), samodzielnie zaprojektowany, a tym samym wyjątkowy piec kaflowy o minimalistycznym wyglądzie oraz duża kuchnia w stylu wiejskim nadają obiektowi zdecydowanie wiejski, elegancki charakter. Ogólnie ciepła atmosfera tego domu wynika często z zastosowania drewna, czy to w aranżacji schodów, zabudowie strefy wejściowej, drzwiach pokojowych czy widocznej konstrukcji dachu na poddaszu.
Bardzo harmonijnie współgrają z tym również taras (drewniana weranda/modrzew) z markizą oraz zaciszny, niewidoczny z zewnątrz ogród.

Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, z których dwie mają dostęp do balkonu od strony południowej z widokiem na zieleń. W jednej sypialni ułożono parkiet, w dwóch pozostałych podłoga została usunięta, dzięki czemu można swobodnie wybrać nowy rodzaj posadzki.
Łazienka na tym poziomie wyposażona jest w wannę, prysznic, WC i grzejnik na ręczniki.

Przestronne studio na poddaszu, doskonale doświetlone dzięki dużej lukarnie (z dodatkowym piecem kominkowym), oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, podobnie jak kolejny pokój na tym poziomie, który również korzysta z dużej lukarny. Użytkownicy tej kondygnacji mają ponadto do dyspozycji komfortową, przestronną łazienkę z prysznicem, WC i grzejnikiem na ręczniki.

Również piwnica zapewnia w tym przypadku dodatkową jakość mieszkania i życia. Okazały pokój hobby, wyposażony w dwa duże okna i piec kaflowy, mieści saunę, a jednocześnie pozostawia miejsce na wiele innych aktywności.
Ponadto znajdują się tu pralnia z prysznicem, pomieszczenie gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne ogrzewania.

Garaż dwustanowiskowy z dachem dwuspadowym, zintegrowanym antresolowym poziomem pośrednim i bramami elektrycznymi również nie pozostawia nic do życzenia, a oba miejsca parkingowe przed nim są całkowicie zadaszone.
Na dachu garażu w 2012 roku zainstalowano instalację fotowoltaiczną.
Za garażem znajduje się jeszcze pomieszczenie gospodarcze.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
Informacje ogólne:

•Ogrzewanie podłogowe z wyjątkiem pomieszczeń sypialnych na piętrze i pomieszczenia hobbystycznego w piwnicy
•Grzejniki na ręczniki w łazienkach
•Instalacja solarna
•Instalacja fotowoltaiczna (3,43 kWp – zainstalowana w 2012 r.)
•Hybrydowy system grzewczy Buderus (olej i/lub drewno)
•Ogród niewidoczny z zewnątrz

Wyposażenie

Parter:
•Przedpokój
•Toaleta dla gości
•Duża kuchnia
•Jasna część dzienna i jadalna z piecem kaflowym oraz wyjściem na taras
i do ogrodu
•Duży taras z markizą

Piętro:
•3 sypialnie, do dwóch wyjście na balkon
•Duża łazienka z wanną i prysznicem

Poddasze:
•Studio z piecem kominkowym
•Pokój (sypialnia lub gabinet)
•Duża łazienka z prysznicem

Piwnica:
•Duże pomieszczenie hobbystyczne z dwoma oknami, piecem kaflowym i sauną
•Pralnia, prysznic
•Spiżarnia
•Pomieszczenie techniczne ogrzewania

Teren zewnętrzny:
•Garaż dwustanowiskowy z bramami elektrycznymi, dodatkowa powierzchnia magazynowa na antresoli
•Dwa miejsca postojowe przed garażami, w całości zadaszone
•Domek na narzędzia
•Taras: drewniana weranda

Dalsze informacje
•Oddzielne toalety: 1
•Garaże/miejsca postojowe: 2
•Dostępne od: zaraz
•Rodzaj podłogi: płytki, parkiet
•Powierzchnia działki: ok. 378 m²
•Powierzchnia balkonu/tarasu: ok. 7,60 m²
•Powierzchnia piwnicy: ok. 30 m²
•Powierzchnia użytkowa: ok. 40 m²

Inne

Jeśli wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie, chętnie udzielimy dalszych informacji i odpowiemy na pytania pod numerem telefonu 01736710405.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Opis lokalizacji
Bliźniak znajduje się w Hofolding, dzielnicy nowoczesnej gminy mieszkaniowej Brunnthal, liczącej około 5 800 mieszkańców. Lokalizacja jest bardzo korzystna w południowo-wschodniej części powiatu, około 20 km od centrum stolicy kraju związkowego, przy dwóch autostradach A8 i A99.
Bliskość gór, a także centrum Monachium, sprawia, że gmina ta jest atrakcyjnym obszarem mieszkaniowym.
Brunnthal oferuje atmosferę przytulnej bawarskiej wioski z imponującą panoramą gór przy dobrej widoczności. Bliskość Alp, do których można dotrzeć w około 25 minut, oraz kilku bawarskich jezior, takich jak Tegernsee czy Chiemsee, wywołuje u niejednego odwiedzającego wakacyjne odczucia.

To doskonałe miejsce do życia, zapewniające wysoką jakość mieszkania i życia.

Położenie geograficzne w pobliżu bawarskiej stolicy Monachium oraz autostrad A 8 i A 99, ze zjazdami „Hofoldinger Forst”, „Höhenkirchen- Siegertsbrunn” i „Brunnthal Nord”, sprawia, że Brunnthal jest interesującą lokalizacją dla działalności gospodarczej.
W gminie Brunnthal znajduje się kilka placówek opieki nad małymi dziećmi, zapewniona jest również opieka nad dziećmi w wieku szkolnym.
Gmina Brunnthal dysponuje dwoma obszarami przemysłowymi:
Obszarem przemysłowym Hofolding w sąsiedztwie oraz obszarem przemysłowym Brunnthal Nord, dogodnie położonym komunikacyjnie przy drodze B 471, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrad A8 i A99.
Tam również, na potrzeby lokalnego zaopatrzenia, osiedliła się różnorodna grupa renomowanych firm. Brunnthal Nord jest ponadto atrakcyjną lokalizacją dla kilku międzynarodowych przedsiębiorstw prowadzących działalność badawczą, rozwojową i zaawansowaną technologicznie.

Liczne różne ścieżki rowerowe umożliwiają również szybkie dotarcie do regionu Oberland lub nad różne jeziora kąpielowe