!KOMİSYONSUZ! Staufenberg-Landwehrhagen’de güzel ev +ayrı daire, 3 balkon, 2 fotovoltaik sistemi. „Tadilat gereksinimi nedeniyle satış fiyatında hâlâ pazarlık payı bulunmaktadır.“

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

!KOMİSYONSUZ! Staufenberg-Landwehrhagen’de güzel ev (262 m² yaşam alanı/125 m² kullanım alanı) ++Ayrı daire, 3 balkon, 2 fotovoltaik sistem, güneş enerjili ısı pompası, şömine, çift garaj++ Aylık taksit 1.162,27 €

“Yenileme gereksinimi nedeniyle satın alma fiyatında hâlâ pazarlık payı bulunmaktadır.”

Hemen boş: Staufenberg-Landwehrhagen’de ayrı daireli harika ev (7 ila 8 oda, toplam 262 m² yaşam alanı, 125 m² kullanım alanı – 3 balkon, 2 fotovoltaik sistem, güneş enerjili ısı pompası, şömine, çift garaj, merdiven asansörleri, bahçe) – yenileme gerektiriyor. 860 m² büyüklüğünde köşe arsada, yerleşim yeri sınırında sakin bir konut sokağında ve çok iyi altyapıya en iyi erişim imkânına sahip konumda yer almaktadır. 100 m sonra bir tarla yoluna ulaşırsınız. İlkokul, gündüz bakımevi, alışveriş imkânları, otobüs durakları ve restoranlar kısa yürüme mesafesindedir.

1977 yılında inşa edilen, güneş alan iki güney balkonuna ve büyük şömine sobasına sahip ana daire, 227 m² yaşam alanında 6 ila 7 odadan oluşmaktadır. Ayrıca çatı katında 22 m² genişletme rezervi hazırlanmıştır. Kuzey balkonlu ve 33 m² yaşam alanına sahip kullanışlı 1 odalı ayrı daire, 1993 yılında garajın üzerine ek kat olarak inşa edilmiştir.

Konforlu ve iyi planlanmış evin bir diğer büyük artısı, yenilenebilir enerjilerin kullanımına yönelik enerji teknolojisidir:

– 2015 yılına ait fotovoltaik sistem (elektrik üretimi ve sıcak su üretimi) – 2036 yılına kadar garanti edilen elektrik satış bedeli: kWh başına 12,5 Cent
– 2021 yılına ait fotovoltaik sistem (elektrik üretimi ve sıcak su üretimi) – 2042 yılına kadar garanti edilen elektrik satış bedeli: kWh başına 10,8 Cent
– Yalnızca sıcak su için güneş enerjili ısı pompası, kurulum yaklaşık 2017
– Yalnızca ısıtma amacıyla kullanılan düşük sıcaklıklı ısıtma sistemi, kurulum 2006

Birçok seçenek – örnekler:

•2 ila 3 çocuklu bir aile olarak eve taşınmak
•Ayrı daireyi kiraya vermek
•Yetişkin bir çocuğun veya anne/babanın buraya taşınmasını sağlamak
•Misafir/geri çekilme alanı olarak kullanmak
•Ya da ofis olarak kullanmak

İyi planlama, çok sayıda depolama alanı

Ana dairede zemin katı üst kat ve bodrum katına bağlayan dahili bir merdiven bulunmaktadır. Ayrıca her iki yaşam katına da mevcut merdiven asansörleriyle engelsiz erişim sağlanmaktadır.

Tam bodrum ve zemin kattaki depo odası bol miktarda depolama alanı sunmaktadır. Bodrumdaki geniş, gün ışığı alan hobi odası, oturma/parti odası olarak da düzenlenebilir.

Bakımı kolay bahçede bir sera ve örneğin şu amaçlarla kullanılabilecek, kendi yapımı bir sundurma bulunmaktadır:üstü kapalı teras veya bisiklet park yeri olarak kullanılabilir. Daire balkonunun altındaki şömine odunu deposu teklifi tamamlamaktadır.

Ana konut

Zemin kat (2–3 oda):
•51 metrekarenin üzerinde, ışık alan ve rahat oturma-yemek alanı:
•Panoramik pencereli, çıtırdayan şömine-temel sobası ve şömine odunu depolama bölmesi bulunan oturma salonu (35 m²)
•Mutfağa ve balkona erişimli yemek alanı (16 m²)
•Sabah ve öğleden sonra güneşi alan güney balkonu (15 m²)
•Misafir-/çalışma odası (14 m²)
•Ankastre mutfak ve yemek masası bulunan mutfak – tercihe bağlı olarak devralınabilir
•Engelsiz duş, lavabo ve WC içeren banyo
•Merdiven düzenine sahip geniş antre
•Giyinme odası, rüzgârlık, gömme dolap
•Depo, bodrum ve bahçeye geçiş sağlar
•Çift garaj (30 m²)

Üst kat (4 oda):
•Koridor, yatak odası ve balkona erişimli oturma-/giyinme odası (19 m²)
•Ebeveyn yatak alanı (15 m²)
•Sabah/öğleden sonra güneşi alan güney çatı balkonu (15 m²)
•İki çocuk odası (her biri yaklaşık 21 m²), bunlardan biri balkona erişimli
•Küvet, duş, çift lavabo, WC ve bide içeren aile banyosu
•Depo

Bodrum katı:
•Hobi odası (35 m²)
•Erzak odası
•Duş, WC ve lavabo içeren iç kısımda bulunan banyo
•Çamaşırhane
•Kurutma odası
•Kalorifer odası
•Yakıt tankı odası

Üst kattaki ayrı daire (1 oda, evin koridorundan erişim merdiveni):

•Balkonlu aydınlık oturma-yatak odası (24 m²)
•Kuzey balkonu (7 m²)
•Ankastre mutfak/çay mutfağı bulunan kompakt mutfak
•Duşlu banyo

Staufenberg-Landwehrhagen'deki ayrı daireli bu harika eve ilginiz uyandı mı? O halde size özel bir görüntüleme randevusu ayarlayın! Başvurunuzu bekliyorum.

Konum