Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Müstakil tek ailelik ev, 7 odasıyla çiftler veya aileler için eviniz olarak birçok olanak sunmaktadır. Başarılı kat planı, kişisel planlamanız için size özgür alan sağlar. Burada hem sessiz ve korunaklı bir şekilde home office çalışmak hem de çocuklu aileler için kişisel alan oluşturmak mümkündür.
Evin merkezini, güzel şöminesi ve bahçeye manzarasıyla geniş oturma alanı oluşturur. Terasa doğrudan erişim, hoş ve yaşama elverişli bir atmosfer yaratır ve güzel günlerde içeriden dışarıya kesintisiz bir geçiş sağlar. Ayrılmış açık yemek alanıyla rahat günlük yaşam burada geçer.
Mutfak, bir banyo ve misafir tuvaletinin yanı sıra zemin katta kişisel kullanıma uygun iki oda daha bulunmaktadır. Geniş mutfaktan ısıtma odasına ve kiler ya da yardımcı kullanım odası olarak da kullanılabilen bir depoya erişim vardır. Burada garaja geçişli bir yan giriş bulunmaktadır. Üst katta yatak odası veya çocuk odası olarak kullanılabilecek 3 oda yer almaktadır. Çatı eğimleri, yan bölmelerle ayrılmıştır. Bunların bazıları pratik depolama alanı olarak da kullanılabilir. Üst kattaki bir banyo yapısal olarak hazırlanmış, ancak henüz tamamlanmamıştır. Gömme katlanır merdiven üzerinden henüz düzenlenmemiş çatı arasına ulaşılabilir.
700 qm'den büyük arsa, gelişmiş yapısı ve mahremiyetiyle etkileyicidir. Bahçe özenle bakımlıdır ve isteklerinize göre daha da düzenlenebilir. Arka bölümde yeşil bir manzaraya bakar ve kendi huzur vahənizin keyfini çıkarırsınız. Açık ve üzeri kapalı bir teras, dinlenmeye davet eder ve hava koşullarına göre her zaman uygun bir konaklama alanı sunar. Çocuklarınız için oyun ve spor yapmaya yeterli alan bulunmaktadır.
Arka çıkışa sahip garaj, eve ve bahçeye doğrudan erişim sağlar. Garajda yalnızca bir araç, elektrikli bisikletler ve bisikletler için değil, evde ve bahçede ihtiyaç duyulan her şey için de yeterli depolama alanı bulunmaktadır. Garaj yolu ek bir park yeri olarak kullanılabilir.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Ev 1979 yılında inşa edilmiştir. Yapı sahipleri yüksek kaliteli donanıma önem vermiş ve evde kendileri yaşamış, bakımını yapmış ve özenle muhafaza etmişlerdir. 2008 yılında yeni bir gaz yoğuşmalı ısıtma sistemi kurulmuştur. Zemin katta ısı dağıtımı yerden ısıtma, üst katta ise radyatörler aracılığıyla sağlanmaktadır. Pencereler, ısı yalıtımlı cam ve dış panjurlara sahip, yüksek kaliteli maun ağacından açılır-kapanır pencereler olarak üretilmiştir.
Evin enerji durumu esas olarak yapım yılına karşılık gelmektedir. Enerji açısından yenileme yapılması tavsiye edilir. Mevcut yerden ısıtma sistemiyle modern bir ısı pompası teknolojisi kısa süre içinde veya daha sonraki bir tarihte uygulanabilir. Enerji verimliliğini artırmaya yönelik uygun maliyetli bir önlem olarak mevcut çatı yalıtımı iyileştirilebilir.
Geniş çatı alanlarına enerji üretimi amacıyla fotovoltaik ve / veya güneş termik sistemi kurulumu kolaylıkla uygulanabilir. Ayrıca ısıtma odasında akü depolama sistemi, sıcak su tankı ve diğer kurulumlar için yeterli kapasite bulunmaktadır.
Diğer
Claritos - Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH Große Theaterstraße 7 20354 Hamburg T. (040) 386 553 86 F. (040) 386 640 12 E. willkommen@claritos.de www.claritos.de
Johannes Zeyse tarafından temsil edilmektedir
Yayın sorumlusu (DDG § 5 uyarınca irtibat kişisi): Johannes Zeyse, yukarıda belirtilen adres
Ticaret Sicili Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH, Hamburg Sulh Mahkemesi Ticaret Sicili B Bölümü’ne HRB 115865 numarasıyla kayıtlıdır.
§ 34 c GewO izni Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH, taşınmazların, kredilerin ve yatırım şirketlerine ait katılım belgelerinin aracılığı için GewO’nun § 34c maddesi uyarınca izne sahiptir.
İzin, M/VS 125/1-73.70.2/12 sayılı dosya numarasıyla, Hamburg Özgür ve Hansa Şehri Mitte İlçe Belediyesi Tüketiciyi Koruma, Ticaret ve Çevre Dairesi tarafından verilmiştir. Mesleki ruhsat Federal Almanya Cumhuriyeti’nde alınmıştır.
https://www.claritos.de/impressum
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Lindewitt yerleşimi, kırsal bir çevrede sakin yaşamı temsil eder. Düzenli bir mahalleye, doğaya doğrudan bağlantısı olan sakin bir konuma ve kişisel kullanım için geniş alanlara önem veriyorsanız, aradığınız yer burasıdır.
Lindewitt belediyesi Schafflund idari birliğine bağlıdır ve Flensburg Fiyordu ile Kuzey Frizya arasında yer alır. Araba ile yaklaşık 30 dakikada doğuya doğru Flensburg veya Schleswig’e, batıya doğru ise Husum veya Niebüll’e ulaşabilirsiniz. Kiel veya Neumünster’e yolculuk yaklaşık 1 saat, Hamburg’a ise yaklaşık 2 saat sürer. Lindewitt’te, Großenwiehe İlkokulunun bir şubesi olan bir ilkokulun yanı sıra çocuklar için çok sayıda kurs seçeneği ve tatil bakım hizmeti sunan, ayrıca kullanılabilen açık tam gün okulu bulunmaktadır. Burada ayrıca „Kleine Füße“ adlı bir çocuk gündüz bakım merkezi de yer almakta olup, sevdiklerinizi güvenilir ellere emanet edebilirsiniz.
Okul alanına entegre edilmiş bir vatandaş buluşma merkezi bulunmaktadır. Dernekler, tiyatro grupları ve korolar burada bir araya gelir; üç futbol sahası ve iki spor salonundan oluşan geniş spor alanı yoğun şekilde kullanılmaktadır. Gönüllüler tarafından işletilen orman yüzme havuzunda mayıs ayından eylül ayına kadar yüzme sezonu vardır.
Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanaklarını ve sağlık hizmetlerini komşu Großenwiehe belediyesinde bulabilirsiniz. Großenwiehe’deki küçük Danimarka okulunun yanı sıra en yakın üst düzey okul Schafflund’daki Gemeinschaftsschule’dir. Lise düzeyindeki üst sınıflar Handewitt veya Flensburg’da bulunmaktadır.
Birden fazla doğrudan otobüs bağlantısı sizi düzenli olarak Flensburg, Husum veya Bredstedt’e ve ayrıca Schafflund, Goldelund ve Großenwiehe komşu belediyelerine götürür.
