Inodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
728 m²
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Necesidades de renovación
Pisos en el edificio
2
Superficie de suelo utilizable
40 m²
Certificado energético
G
207,7 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
320.000 €
Precio por m2
1.748,63 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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La casa unifamiliar independiente, con sus 7 habitaciones, ofrece muchas posibilidades para su hogar, ya sea como vivienda para una pareja o una familia. La acertada distribución le brinda libertad para su planificación individual. Aquí son posibles tanto un trabajo tranquilo y protegido desde casa como espacios individuales para familias con niños.
El centro de la casa lo constituye la amplia zona de estar con la bonita chimenea y vistas al jardín. El acceso directo a la terraza crea un ambiente agradable y acogedor y, en los días bonitos, permite una transición fluida del interior al exterior. Con el comedor abierto y delimitado, aquí se desarrolla la vida cotidiana relajada.
Además de la cocina, un baño y un aseo de invitados, la planta baja ofrece otros dos espacios para un uso individual. Desde la amplia cocina se accede a la sala de calefacción y a un trastero, que también puede utilizarse como despensa o cuarto de servicio. Aquí se encuentra una entrada secundaria con acceso al garaje. En la planta superior hay 3 habitaciones que pueden utilizarse como dormitorios o habitaciones infantiles. Las zonas inclinadas del tejado están separadas mediante espacios laterales. Estos también pueden utilizarse parcialmente como prácticas superficies de almacenamiento. En la planta superior se ha preparado estructuralmente un baño, pero aún no se ha terminado. Mediante una escalera plegable incorporada se accede al desván sin acondicionar.
La parcela de más de 700 m² convence por su estructura consolidada y su privacidad. El jardín está cuidado con esmero y puede seguir diseñándose según sus deseos. En la parte trasera se contempla un paisaje verde y se disfruta de un propio oasis de bienestar. Una terraza abierta y otra cubierta invitan a permanecer y ofrecen, según las condiciones meteorológicas, un lugar adecuado para cada ocasión. Para sus hijos hay espacio suficiente para jugar y practicar deporte.
El garaje, con salida trasera, permite acceder directamente a la casa y al jardín. No solo ofrece espacio para un vehículo, así como bicicletas eléctricas y bicicletas, sino también suficiente superficie de almacenamiento para todo lo necesario en la casa y el jardín. La entrada puede utilizarse como otra plaza de aparcamiento.
Ajustes y características, como se describe
La casa fue construida en 1979. Los propietarios valoraron una equipación de alta calidad y habitaron, cuidaron y mantuvieron la casa con esmero. En 2008 se instaló una nueva caldera de condensación a gas. En la planta baja, la distribución del calor se realiza mediante calefacción por suelo radiante; en la planta superior, mediante radiadores. Las ventanas se fabricaron como ventanas oscilobatientes de caoba de alta calidad, con acristalamiento aislante y persianas exteriores.
El estado energético de la casa corresponde esencialmente al año de construcción. Se recomienda una rehabilitación energética. La calefacción por suelo radiante existente permite instalar una moderna tecnología de bomba de calor a corto plazo o en un momento posterior. Como medida económica para mejorar la eficiencia energética, puede mejorarse el aislamiento existente del tejado.
En las grandes superficies del tejado, la instalación de una instalación fotovoltaica y/o solar térmica para la generación de energía puede realizarse fácilmente. Además, la sala de calefacción ofrece suficiente espacio de reserva para un sistema de almacenamiento mediante baterías, un depósito de agua caliente y otras instalaciones.
Otros
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Registro mercantil Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH está inscrita en el Registro Mercantil B del Tribunal Local de Hamburgo con el n.º HRB 115865.
Autorización conforme al § 34 c GewO Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH dispone de la autorización conforme al § 34c de la GewO para la intermediación de terrenos, préstamos y certificados de participación de sociedades de inversión.
La autorización fue concedida con la referencia: M/VS 125/1-73.70.2/12 por la Oficina especializada de Protección del Consumidor, Comercio y Medio Ambiente, Distrito Administrativo de Mitte de la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo. La habilitación profesional se obtuvo en la República Federal de Alemania.
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Ubicación
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Detalles de la ubicación
El municipio de Lindewitt representa una vida tranquila en un entorno rural. Si valora un vecindario cuidado, una ubicación tranquila con conexión directa con la naturaleza y espacio libre individual, este es el lugar adecuado para usted.
El municipio de Lindewitt pertenece a la mancomunidad de Schafflund y se encuentra entre el fiordo de Flensburg y Frisia del Norte. En aproximadamente 30 minutos en coche llegará a Flensburg o Schleswig hacia el este, así como a Husum o Niebüll hacia el oeste. El trayecto hasta Kiel o Neumünster dura aprox. 1 hora, y hasta Hamburgo, algo menos de 2 horas. Lindewitt cuenta con una escuela primaria (sede externa de la escuela primaria de Großenwiehe) con una escuela abierta de jornada completa adicional, que puede utilizarse, con numerosas actividades para niños y atención durante las vacaciones. Aquí también se encuentra una guardería infantil «Kleine Füße», por lo que podrá dejar a sus seres queridos en buenas manos.
Integrado en el recinto escolar hay un centro de encuentro ciudadano. Aquí se reúnen asociaciones, grupos de teatro y coros; las amplias instalaciones deportivas, con tres campos de fútbol y dos pabellones deportivos, se utilizan con frecuencia. En la piscina forestal gestionada por voluntarios, la temporada de baño se extiende de mayo a septiembre.
En el municipio vecino de Großenwiehe encontrará comercios para las necesidades diarias y atención médica. La escuela secundaria más cercana, además de la pequeña escuela danesa de Großenwiehe, es la escuela comunitaria de Schafflund. Los centros de bachillerato se encuentran en Handewitt o Flensburg.
Varias conexiones directas de autobús le llevarán regularmente directamente a Flensburg, Husum o Bredstedt, así como a los municipios vecinos de Schafflund, Goldelund y Großenwiehe.
