Dom wśród zieleni

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wolnostojący dom jednorodzinny z 7 pokojami oferuje wiele możliwości urządzenia domu dla pary lub rodziny. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia przestrzeń do indywidualnej aranżacji. Możliwe jest tu zarówno spokojne i chronione miejsce do pracy w domu, jak i indywidualna przestrzeń dla rodzin z dziećmi.

Centralnym punktem domu jest przestronna część dzienna z pięknym kominkiem i widokiem na ogród. Bezpośredni dostęp do tarasu tworzy przyjemną, domową atmosferę i w piękne dni umożliwia płynne przejście z wnętrza na zewnątrz. W wydzielonej, otwartej jadalni toczy się tu spokojne życie codzienne.

Oprócz kuchni, łazienki i toalety dla gości na parterze znajdują się dodatkowo dwa pomieszczenia do indywidualnego wykorzystania. Z przestronnej kuchni prowadzi wejście do kotłowni oraz schowka, który może być również wykorzystywany jako spiżarnia lub pomieszczenie gospodarcze. Znajduje się tu dodatkowe wejście z dostępem do garażu.
Na piętrze znajdują się 3 pokoje, które mogą służyć jako sypialnie lub pokoje dziecięce. Skosy dachowe zostały oddzielone ściankami kolankowymi. Część z nich można dodatkowo praktycznie wykorzystać jako powierzchnię do przechowywania. Łazienka na piętrze została przygotowana pod względem budowlanym, ale nie została jeszcze ukończona. Niewykończone poddasze można osiągnąć za pomocą wbudowanych składanych schodów.

Działka o powierzchni ponad 700 m² zachwyca dojrzałą strukturą i prywatnością. Ogród jest starannie pielęgnowany i można go dalej urządzać zgodnie z własnymi życzeniami. Z tylnej części roztacza się widok na zielony krajobraz, a własna oaza dobrego samopoczucia zachęca do wypoczynku. Otwarty oraz zadaszony taras zapraszają do spędzania czasu i w zależności od pogody zawsze oferują odpowiednie miejsce pobytu. Dla dzieci jest wystarczająco dużo przestrzeni do zabawy i uprawiania sportu.

Garaż z tylnym wyjściem umożliwia bezpośredni dostęp do domu i ogrodu. Oferuje miejsce nie tylko na samochód oraz rowery elektryczne i tradycyjne, lecz także wystarczającą powierzchnię do przechowywania wszystkiego, co potrzebne w domu i ogrodzie. Podjazd może służyć jako dodatkowe miejsce parkingowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dom został wybudowany w 1979 roku. Inwestorzy przywiązywali wagę do wysokiej jakości wyposażenia i sami zamieszkiwali dom, dbali o niego oraz z troską go utrzymywali. W 2008 roku zainstalowano nową instalację ogrzewania gazowego z kotłem kondensacyjnym. Na parterze rozprowadzanie ciepła odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego, a na piętrze za pomocą grzejników. Okna wykonano jako okna rozwierno-uchylne z wysokiej jakości mahoniu, z szybami zespolonymi i żaluzjami zewnętrznymi.

Stan energetyczny domu zasadniczo odpowiada rokowi budowy. Zalecana jest termomodernizacja. Istniejące ogrzewanie podłogowe umożliwia szybką lub późniejszą realizację nowoczesnej technologii pomp ciepła. Jako niedrogie działanie poprawiające efektywność energetyczną można ulepszyć istniejącą izolację dachu.

Na dużych powierzchniach dachowych można dobrze zrealizować instalację fotowoltaiczną i / lub kolektorów słonecznych do pozyskiwania energii. Kotłownia oferuje ponadto wystarczające rezerwy na magazyn energii, zbiornik ciepłej wody oraz dodatkowe instalacje.

Inne

Claritos - Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH
Große Theaterstraße 7
20354 Hamburg
T. (040) 386 553 86
F. (040) 386 640 12
E. willkommen@claritos.de
www.claritos.de

Reprezentowana przez Johannesa Zeysego

Odpowiedzialny redakcyjnie (osoba kontaktowa zgodnie z § 5 DDG): Johannes Zeyse, adres jak powyżej

Rejestr handlowy
Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH jest wpisana do działu B rejestru handlowego Sądu Rejonowego w Hamburgu pod numerem HRB 115865.

Zezwolenie zgodnie z § 34 c GewO
Claritos – Sozietät für Finanzplanung und Handel GmbH posiada zezwolenie zgodnie z § 34c GewO na pośrednictwo w obrocie nieruchomościami, kredytami oraz udziałami w spółkach inwestycyjnych.

Zezwolenie zostało wydane pod sygnaturą: M/VS 125/1-73.70.2/12 przez Wydział Ochrony Konsumentów, Działalności Gospodarczej i Środowiska, Urząd Dzielnicy Mitte Wolnego i Hanzeatyckiego Miasta Hamburga. Uprawnienia zawodowe uzyskano w Republice Federalnej Niemiec.

https://www.claritos.de/impressum

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Miejscowość Lindewitt oznacza spokojne życie w wiejskim otoczeniu. Jeśli cenią Państwo zadbane sąsiedztwo, spokojną lokalizację z bezpośrednim dostępem do natury oraz indywidualną przestrzeń, to jest to właściwe miejsce.

Gmina Lindewitt należy do związku gmin Schafflund i leży między fiordem Flensburskim a Fryzją Północną. W około 30 minut jazdy samochodem dotrą Państwo na wschód do Flensburga lub Szlezwiku, a także na zachód do Husum lub Niebüll. Do Kilonii lub Neumünster podróż trwa około 1 godziny, a do Hamburga niecałe 2 godziny.
Lindewitt posiada szkołę podstawową (filia szkoły podstawowej w Großenwiehe) z dodatkowo dostępną otwartą szkołą całodzienną, oferującą liczne zajęcia dla dzieci oraz opiekę w czasie ferii. Znajduje się tu również przedszkole „Kleine Füße”, dzięki czemu mogą Państwo powierzyć swoich bliskich w dobre ręce.

Na terenie szkoły znajduje się również ośrodek spotkań mieszkańców. Spotykają się tu stowarzyszenia, grupy teatralne i chóry, a przestronny kompleks sportowy z trzema boiskami piłkarskimi i dwiema halami sportowymi jest intensywnie wykorzystywany. W prowadzonym społecznie leśnym basenie kąpielowym sezon kąpielowy trwa od maja do września.

Sklepy z artykułami codziennego użytku oraz opiekę medyczną znajdą Państwo w sąsiedniej gminie Großenwiehe. Najbliższą szkołą ponadpodstawową, obok małej szkoły duńskiej w Großenwiehe, jest szkoła wspólna w Schafflund. Szkoły z poziomem gimnazjalnym znajdują się w Handewitt lub Flensburgu.

Kilka bezpośrednich połączeń autobusowych regularnie dowozi Państwa bezpośrednio do Flensburga, Husum lub Bredstedt, a także do sąsiednich gmin Schafflund, Goldelund i Großenwiehe.