Straßenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Küche
Küche + Balkon
Küche + Essbereich
Bad
Balkon vorne
Ausblick
Balkon hinten
Hofansicht
Rückansicht Terrassen Sicht
Hof
Grundriss 2. OG
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 44 m² |
| Yapım yılı | 1957 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Modernize edilmiş |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 145.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.295,45 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBakımlı bir apartmanın sağ tarafta 2. katında bulunan bu kapsamlı şekilde modernize edilmiş daire, hemen kira geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeli sunan cazip bir yatırım fırsatıdır.
Daire yaklaşık 44 m² kullanım alanına sahiptir ve planlı yerleşimi, aydınlık odaları ve modern, bakımlı durumu ile öne çıkmaktadır. Mevcut net soğuk kira 12,54 €/m² olup, satın alma bedelinin ödenmesinden itibaren, başlangıçta kiralama işlemleriyle uğraşmaya gerek kalmadan düzenli kira geliri sağlamaktadır.
Binanın tamamı 2015/2016 yıllarında, daire bazında değil, tüm birimler için benzer yüksek standartta, bina genelinde ve yeknesak şekilde modernize edilmiştir. Sonraki yıllarda olağan bakım çalışmaları düzenli olarak gerçekleştirilmiş olup bina bugün genel olarak çok bakımlı bir durumdadır.
2015/2016 modernizasyonları (bina genelinde uygulanmıştır):
Banyolar: Fayanslar, sıhhi tesisat ürünleri ve armatürler
Zeminler: Tüm odalarda yeni zemin kaplamaları
Elektrik: Kablolar, tali dağıtım panoları ve elektrikli ocaklar için besleme hatları
Duvarlar: Yeni duvar kaplamaları ve boya işleri
Isıtma: Tüm odalarda kalorifer petekleri ve bodrumda merkezi bölgesel ısıtma istasyonu
Cephe, balkonlar ve merdiven boşluğu: Çalışmalar kapsamında yenileme (boya işleri)
Bina ayrıca ısı yalıtımlı camlı PVC pencerelere sahip olup tamamen bodrumludur ve bölgesel ısıtma ile ısıtılmaktadır. Özellikle hoş komşuluk ilişkileri ve binanın genel bakımlı görünümü vurgulanmalıdır.
Bu nedenle daire, uzun vadeli bir yatırım olarak ideal şekilde uygundur; mevcut kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra ileride kişinin kendisinin kullanması da prensip olarak mümkündür.
İç avludaki bir garaj ayrıca 15.000 € karşılığında satın alınabilir. Garaj şu anda aylık 80 € karşılığında kiraya verilmiş olup ek kira geliri sağlamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, şehrin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biri olan Ludwigshafen-Süd'de bulunmaktadır. Merkezi şehir içi konumu, kısa mesafeleri mükemmel bir altyapıyla birleştirmektedir.
Ludwigshafen-Mitte Merkez Tren İstasyonu'na yaklaşık sadece 2 dakikada, Berliner Platz'a ise yaklaşık 5 dakikada ulaşılabilir. Alışveriş olanakları, toplu taşıma, restoranlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm tesisler hemen yakınındadır.
Toplu taşıma araçlarına iyi bağlantısı ve Mannheim'a yakınlığı, konumu hem kiracılar hem de yatırımcılar için uzun vadede cazip kılmaktadır.
790.000 € Ludwigshafen Süd’de devasa teraslı + ayrıca 2 kapalı otopark yeri bulunan Penthaus-Rheinblick67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € HARİKA PLAN HARİKA KONUM67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € HARİKA PLAN HARİKA KONUM67061 Ludwigshafen am Rhein
