Straßenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Küche
Küche + Balkon
Küche + Essbereich
Bad
Balkon vorne
Ausblick
Balkon hinten
Hofansicht
Rückansicht Terrassen Sicht
Hof
Grundriss 2. OG
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 44 m² |
| Год построен | 1957 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | модернизированный |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 145.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 295,45 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта полностью модернизированная квартира на 2-м этаже справа ухоженного многоквартирного дома представляет собой привлекательное капиталовложение с немедленным доходом от аренды и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Квартира располагает жилой площадью около 44 м² и отличается продуманной планировкой, светлыми помещениями, а также современным и ухоженным состоянием. Текущая чистая холодная арендная плата составляет 12,54 €/м² и обеспечивает регулярный доход от аренды с момента оплаты покупной цены, без первоначальных затрат на сдачу в аренду.
Всё здание было комплексно модернизировано в 2015/2016 годах единообразно и по всему зданию — не поквартирно, а для всех помещений по сопоставимому высокому стандарту. В последующие годы непрерывно проводилось обычное техническое обслуживание, поэтому сегодня дом находится в очень ухоженном общем состоянии.
Модернизация 2015/2016 годов (проведена по всему зданию):
Ванные комнаты: плитка, сантехнические приборы и арматура
Полы: новые напольные покрытия во всех помещениях
Электрика: проводка, распределительные щиты, а также линии подключения электроплит
Стены: новые настенные покрытия и малярные работы
Отопление: радиаторы во всех помещениях, а также центральный узел теплоснабжения в подвале
Фасад, балконы и лестничная клетка: обновление в рамках проведённых мероприятий (малярные работы)
Кроме того, здание оснащено пластиковыми окнами с изолирующим остеклением, имеет полноценный подвал и отапливается за счёт централизованного теплоснабжения. Особенно следует отметить приятную атмосферу в доме и ухоженное общее состояние здания.
Таким образом, квартира идеально подходит в качестве долгосрочного капиталовложения; последующее использование для собственного проживания также в принципе возможно — после окончания действующего договора аренды.
Дополнительно можно отдельно приобрести гараж во внутреннем дворе за 15 000 €. В настоящее время он сдан в аренду за 80 € в месяц и обеспечивает дополнительный доход.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в Людвигсхафен-Зюд, одном из самых востребованных жилых районов города. Центральное расположение в центре города сочетает короткие расстояния с превосходной инфраструктурой.
Главный вокзал Людвигсхафен-Митте находится всего примерно в 2 минутах езды, площадь Берлинер-Плац — примерно в 5 минутах. Магазины, общественный транспорт, рестораны и все объекты повседневного спроса находятся в непосредственной близости.
Хорошее сообщение с общественным транспортом, а также близость к Мангейму делают этот район привлекательным для арендаторов и инвесторов на долгосрочной основе.
790.000 € Пентхаус с видом на Рейн в Людвигсхафене-Зюд с огромной террасой + дополнительно 2 парковочных места в подземном гараже67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € ОТЛИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € ОТЛИЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ67061 Ludwigshafen am Rhein
