Straßenansicht
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Hauswirtschaftsraum
Küche
Küche + Balkon
Küche + Essbereich
Bad
Balkon vorne
Ausblick
Balkon hinten
Hofansicht
Rückansicht Terrassen Sicht
Hof
Grundriss 2. OG
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 44 m² |
| Рік побудови | 1957 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 145.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.295,45 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя повністю модернізована квартира на 2-му поверсі праворуч доглянутого багатоквартирного будинку є привабливою інвестицією з негайними орендними надходженнями та довгостроковим потенціалом зростання вартості.
Квартира має житлову площу близько 44 м² і вирізняється продуманим плануванням, світлими приміщеннями, а також сучасним і доглянутим станом. Поточна чиста орендна плата без комунальних витрат становить 12,54 €/м² і забезпечує регулярні орендні надходження з моменту сплати купівельної ціни, без початкових витрат на здавання в оренду.
Увесь будинок був комплексно модернізований у 2015/2016 роках на єдиному рівні та по всій будівлі, не поквартирно, а для всіх квартир у порівнянному високоякісному стандарті. У наступні роки постійно здійснювалося звичайне технічне обслуговування, тому сьогодні будинок перебуває в дуже доглянутому загальному стані.
Модернізації 2015/2016 (виконані по всій будівлі):
Ванні кімнати: плитка, сантехнічні прилади та арматура
Підлоги: нові підлогові покриття в усіх приміщеннях
Електрика: проводка, розподільні щити, а також підвідні лінії для електроплит
Стіни: нові настінні покриття та малярні роботи
Опалення: радіатори в усіх приміщеннях, а також центральна станція теплопостачання в підвалі
Фасад, балкони та сходова клітка: відновлення в рамках проведених заходів (малярні роботи)
Будинок також має пластикові вікна з ізоляційним склінням, повністю обладнаний підвалом і опалюється централізованим теплопостачанням. Особливо варто відзначити приємну атмосферу в будинку та доглянутий загальний вигляд будівлі.
Тому квартира ідеально підходить як довгострокова інвестиція; подальше власне проживання після закінчення чинних орендних відносин також загалом можливе.
Додатково можна окремо придбати гараж у внутрішньому дворі за 15.000 €. Наразі він здається в оренду за 80 € на місяць і забезпечує додаткові орендні надходження.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Людвігсгафен-Зюд, одному з найбільш затребуваних житлових районів міста. Центральне розташування в центрі міста поєднує короткі відстані з чудовою інфраструктурою.
Головного вокзалу Людвігсгафен-Мітте можна дістатися лише приблизно за 2 хвилини, а площі Берлінер-Плац — приблизно за 5 хвилин. Магазини, громадський транспорт, ресторани та всі заклади повсякденного користування розташовані в безпосередній близькості.
Хороше сполучення з громадським транспортом, а також близькість до Мангайма роблять це місце стабільно привабливим як для орендарів, так і для інвесторів.
790.000 € Пентхаус із видом на Рейн у Людвігсгафені-Зюд із величезною терасою + додатково 2 паркомісця у підземному гаражі67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € ВІДМІННЕ ПЛАНУВАННЯ ВІДМІННЕ РОЗТАШУВАННЯ67061 Ludwigshafen am Rhein
200.000 € ВІДМІННЕ ПЛАНУВАННЯ ВІДМІННЕ РОЗТАШУВАННЯ67061 Ludwigshafen am Rhein
