Büchlberg'de bodrum katta ticari kullanım seçeneği, garajı ve çatı katında genişletme imkânı bulunan müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

1974 yılında inşa edilen bu müstakil ev, yaklaşık 150,97 m² geniş yaşam alanı, 6 odalı kullanışlı oda düzeni ve çok sayıda genişletme ve kullanım olanağıyla öne çıkıyor – aileler, çok kuşaklı yaşam düzenleri veya aynı çatı altında yaşayıp çalışmak için ideal. 681 m² büyüklüğündeki arsa, boş zaman, bahçe ve dinlenme için bolca alan sunuyor.

TEK KATTA YAŞAM: Aile dostu zemin kat
Evin yaşam merkezi zemin katta yer alıyor: Burada net bir düzen ve kısa mesafelerle keyifli bir yaşam ortamı sizi bekliyor. Oturma, yemek ve mutfak alanlarının yanı sıra iki çocuk odası, bir ebeveyn yatak odası ve gün ışığı alan bir banyo mevcut. İlave misafir tuvaleti günlük yaşamda konforu artırıyor. Özellikle cazip olan özellik, oturma odasından, çocuk odasından ve ebeveyn yatak odasından erişilebilen, harika bir panoramik manzaraya sahip büyük teras.

SOUTERRAIN’DE EK DEĞER: Eski mağaza birimi ve geniş kullanım alanı
Alt katta (souterrain), alan ve esnekliğe önem verenler için gerçek bir ek değer sunuluyor: Yaklaşık 49,09 m² büyüklüğündeki eski mağaza birimi, örneğin ilave bir oturma odası, hobi veya fitness alanı, gençler/misafirler için alan ya da ofis veya atölye olarak yeniden kullanılmak için mükemmel bir potansiyele sahip. Bu katı büyük bir garaj ve ilave depo ve eşya saklama alanları tamamlıyor – kullanışlı ve bu kombinasyonda nadir.

ÇATI KATINDA GENİŞLETME POTANSİYELİ:
Özel bir artı da konut amaçlı olarak genişletilebilecek çatı katı. Pencereler mevcut, ayrıca kısmen yalıtım yapılmış. Tamamlanması için diğer işlerin yanı sıra kalan yalıtımın yapılması, sıva işleri ve zeminlerin döşenmesi gerekiyor – ek yaşam alanı yaratmak ve evin değerini daha da artırmak için cazip bir seçenek.

BAHÇE KEYFİ DAHİL:
Bahçe, ister oyun alanı ister sebze bahçesi ister huzurlu bir dinlenme köşesi olarak kullanılabilecek, özgürce düzenlenebilir geniş bir alan sunuyor. Öne çıkan unsur, ilave depolama alanı veya korunaklı bir dinlenme yeri sağlayan büyük bahçe kulübesi.

ODA DAĞILIMI:
Zemin kat
- Oturma/yemek alanı yaklaşık 35,06 m²
- Mutfak yaklaşık 17,81 m²
- Koridor, vestiyer yaklaşık 9,54 m²
- WC yaklaşık 2,19 m²
- Banyo yaklaşık 7,25 m²
- Koridor yaklaşık 5,93 m²
- Çocuk odası 1/ofis yaklaşık 16,68 m²
- Çocuk odası 2 yaklaşık 14,74 m²
- Ebeveyn odası yaklaşık 20,06 m²
- Balkon yaklaşık 4,12 m² (yaşam alanına 1/4 oranında dahil edildiğinde yaklaşık 16,46 m²)

Alt kat
- Eski mağaza/oturma odası 2 yaklaşık 49,09 m²

Toplam yaşam alanı: yaklaşık 150,97 m²

SANAL TUR VE DAHA FAZLA GÖRSEL
Sanal turu ve diğer görselleri talebiniz üzerine alabilirsiniz.

ENERJİ KİMLİK BELGESİ:
Belge türü: Enerji ihtiyacı belgesi
Isıtma türü: Merkezi gazlı ısıtma
Başlıca enerji kaynağı: Gaz
Nihai enerji ihtiyacı: 237,65 kWh/(qm*a)
Enerji sınıfı: G
Yapım yılı: 1974
Isı üreticisinin yapım yılı: 2013
Enerji kimlik belgesinin geçerlilik tarihi: 02.06.2036

Konum