| Tür | Çiftlik evi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 420 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 11 |
|---|---|
| Banyolar | 4 |
| Arsa alanı | 6373 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 455 m² |
| Satış fiyatı | 789.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.878,57 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBüchlberg yakınlarında (Büchlberg ile Salzweg arasında, Passau’nun yaklaşık 12 km kuzeyinde) sakin ve pastoral bir konumda bu sıra dışı mülk yer almaktadır. Büyük bir arsa üzerinde iki bağımsız konut binasından oluşmaktadır – aileler, yatırımcılar, farklı nesillerin birlikte yaşam projeleri veya kişisel kullanım ile kiralamanın kombinasyonu için idealdir.
Ana ev, büyük bir cazibe, yüksek kaliteli yenileme ve detaylara gösterilen ustalıkla öne çıkmaktadır. Yan ev şu anda kiraya verilmiştir ve tapuya kayıtlı oturma hakkı sayesinde cazip bir satın alma fiyatıyla ilgi çekici bir getiri perspektifi sunmaktadır.
Ana ev özeti:
Ev, büyük bir özveriyle ve yalnızca yakın çevredeki ustalar tarafından yenilenmiştir. Bu süreçte yüksek kaliteli ve kısmen orijinal malzemelere büyük önem verilmiştir:
• 2019: Su ve elektrik tesisatlarının değiştirilmesi, zemin kattaki tüm zeminlerin yenilenmesi, banyoların tamamen yenilenmesi (zemin katta yerden ısıtma), orijinal Endülüs duvar fayanslarının döşenmesi.
• 2020: Yeni Haidl ahşap kanatlı pencereler (çift cam), Smeg fırın, Siemens ocak, Siemens bulaşık makinesi ve Villeroy & Boch evyesi bulunan Akdeniz tarzı masif ahşap kır evi mutfağının montajı.
• 2023: Evin önünde antika ferforje detaylı yeni taş duvar ve yeni ahşap kepenkler.
Orijinal ahşap döşemeler, ahşap kapılar ve üst katta bulunan masif ahşap merdiven, geçmiş dönemlerin zanaatkârlık kalitesine tanıklık etmekte olup modern, uzun ömürlü bileşenlerle özenle tamamlanmıştır.
Büyük ahır – potansiyel ve gelecek perspektifi
Yaklaşık 200 m² büyüklüğündeki ahır çok amaçlı kullanılabilir – karavanlar veya klasik otomobiller için park yeri, havuz evi, hayvan barınağı, atölye ve depolama alanı olarak ya da tamamen kişisel fikirlerinize göre değerlendirilebilir.
Önemli not: Ahırın yenilenmesi gerekmektedir – ancak tam da bu nedenle kişisel fikirler için büyük bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Yüksek akım ve su bağlantısı zaten mevcuttur.
Yaklaşık 80 m² büyüklüğündeki küçük bir ahır, carport/depo alanı olarak kullanılmaktadır – çatısı 2020 yılında yenilenmiştir.
Oda dağılımı
Zemin kat (yaklaşık 132 m²)
• Antre, koridor, çamaşır ve hizmet odası
• İsveç sobası bulunan oturma odası
• Masif ahşap kır evi mutfağı bulunan oturma mutfağı
• Şömine odası, bahçe odası
• Orijinal odun sobası bulunan banyo,
Üst kat (yaklaşık 152 m²)
• Giyinme odalı yatak odası
• Üç adet ilave oturma/yatak odası; bunlardan birinde özel banyo ve WC bulunmaktadır
• Orijinal ahşap döşemeler, orijinal ahşap kapılar
Çatı katı
• Geliştirilmeye uygun (ham döşeme tahtaları)
Bodrum
• Küçük tonozlu mahzen (yaklaşık 20 m²)
Yan ev özeti:
Oda dağılımı
Zemin kat (yaklaşık 59 m²)
Zemin katta eve vestiyerli bir rüzgârlık üzerinden girilir. Buradan merdiven boşluğuna ve yaşam mutfağına ulaşılır. Giyinme odalı bir yatak odası yeterli alan sunar. Gün ışığı alan banyo geniş tasarlanmış olup bir jakuzi ve ayrı bir tuvalet içerir.
Üst kat (yaklaşık 76 m²)
Üst katta açık planlı bir yemek alanı ve mutfak sizi beklemektedir. Geniş salon, rahat bir İsveç sobası ve muhteşem uzak manzarasıyla öne çıkmaktadır. Duş ve tuvalet içeren başka bir gün ışığı banyosu ile bir yatak/misafir odası yaşam alanını tamamlar. Bir hizmet odası ek konfor sağlar.
Cazip toplam satış bedeli, ek binada mevcut olan, ayni güvence altına alınmış ömür boyu oturma hakkını dikkate almaktadır. Bu oturma hakkı mülkiyet devrinden sonra da devam edecek ve alıcı tarafından üstlenilecektir. Bu nedenle taşınmaz özellikle uzun vadeli bir yatırım olarak uygundur. Diğer ayrıntılar talep üzerine memnuniyetle paylaşılır.
İlginizi çekti mi?
Yerinde bir inceleme randevusu için her zaman hizmetinizdeyiz!
Lütfen fotoğrafların geniş açıyla çekildiğini dikkate alınız!
İç mekândan daha fazla fotoğraf www.hatz-team.de adresinde bulunmaktadır!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
159.000 € Büchlberg tatil beldesinde konut – kiraya verilmiş, oturma hakkı ve potansiyeliyle sakin konumda94124 Büchlberg
679.000 € Sakin bir yerleşim bölgesinde modernize edilmiş çiftlik evi - yaklaşık 5.962 m² arsa ve pastoral manzara94124 Büchlberg
300.000 € Büchlberg'de bodrum katta ticari kullanım seçeneği, garajı ve çatı katında genişletme imkânı bulunan müstakil ev94124 Büchlberg
