| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 151 m² |
| chambres | 6 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 681 m² |
|---|
| Prix d'achat | 300.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 987,15 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle construite en 1974 séduit par sa généreuse surface habitable d'env. 150,97 m², son agencement bien pensé avec 6 pièces ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation – idéale pour les familles, les concepts multigénérationnels ou pour vivre et travailler sous le même toit. Le terrain de 681 m² offre beaucoup d'espace pour les loisirs, le jardin et la détente.
VIVRE SUR UN SEUL NIVEAU : un rez-de-chaussée adapté aux familles
Le cœur de la maison se trouve au rez-de-chaussée : vous y trouverez une atmosphère agréable, une organisation claire et des déplacements faciles. Outre le séjour, la salle à manger et la cuisine, vous disposerez de deux chambres d'enfant, d'une chambre parentale ainsi que d'une salle de bains avec lumière naturelle. Des toilettes supplémentaires pour les invités améliorent le confort au quotidien. Un atout particulièrement séduisant : la grande terrasse offrant une superbe vue dégagée, accessible depuis le séjour, la chambre d'enfant ainsi que la chambre parentale.
SOUS-SOL SEMI-ENTERRÉ À FORTE VALEUR AJOUTÉE : ancien local commercial et vaste surface utile
Le sous-sol semi-enterré offre un véritable atout à tous ceux qui apprécient l'espace et la flexibilité : un grand ancien local commercial d'env. 49,09 m² présente un excellent potentiel de reconversion – par exemple en séjour supplémentaire, espace de loisirs ou de fitness, espace pour adolescents/invités, bureau ou atelier. Ce niveau est complété par un grand garage ainsi que d'autres espaces de stockage et de rangement – pratique et rare dans cette combinaison.
POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT DES COMBLES :
Les combles, qui peuvent être aménagés à des fins d'habitation, constituent un atout particulier. Des fenêtres sont déjà présentes et une partie de l'isolation a également déjà été réalisée. Pour achever les travaux, il faudra notamment terminer l'isolation, réaliser les travaux d'enduit ainsi que l'aménagement des sols – une option intéressante pour créer une surface habitable supplémentaire et accroître encore la valeur de la maison.
UN JARDIN IDYLLIQUE EN PRIME :
Le jardin offre une vaste surface à aménager selon vos envies – aire de jeux, potager ou havre de paix. Son point fort est le grand abri de jardin, qui offre un espace de rangement supplémentaire ou un lieu de retraite à l'abri.
AGENCEMENT :
Rez-de-chaussée
- Séjour/salle à manger env. 35,06 m²
- Cuisine env. 17,81 m²
- Couloir, vestiaire env. 9,54 m²
- WC env. 2,19 m²
- Salle de bains env. 7,25 m²
- Couloir env. 5,93 m²
- Chambre d'enfant 1/bureau env. 16,68 m²
- Chambre d'enfant 2 env. 14,74 m²
- Chambre parentale env. 20,06 m²
- Balcon env. 4,12 m² (1/4 de la surface habitable, env. 16,46 m²)
Sous-sol
- Ancien local commercial/séjour 2 env. 49,09 m²
Surface habitable totale : env. 150,97 m²
VISITE VIRTUELLE ET D’AUTRES PHOTOS
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CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE :
Type de certificat : certificat basé sur les besoins énergétiques
Type de chauffage : chauffage central au gaz
Source d’énergie principale : gaz
Besoin énergétique final : 237,65 kWh/(qm*a)
Classe énergétique : G
Année de construction : 1974
Année de construction du générateur de chaleur : 2013
Certificat énergétique valable jusqu’au : 02.06.2036
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