D'dorf çok yakın: 1.295 Euro soğuk kira, balkonlu yeni yapı çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Güney balkonlu, yüksek kaliteli donanıma ve Düsseldorf’a mükemmel ulaşım bağlantısına sahip modern, seçkin yeni yapı dairesi

Bu yüksek kaliteli mülk, modern yaşamı, enerji verimli yeni yapı kalitesini ve mükemmel bir konumu bir araya getiriyor. Daha önce yalnızca sahibi tarafından kullanılan 3 odalı çatı katı dairesi; güney cepheli oluşu, geniş balkondan yeşil alana uzanan güzel ve önü kapanmayan manzarası, birinci sınıf donanımı ve doğrudan Düsseldorf bağlantısı sunan S-Bahn’a yürüme mesafesindeki konumuyla etkileyicidir.

Yüksek kalite gözle görülür niteliktedir: yağlanmış ve fırçalanmış meşeden seçkin masif ahşap parke, masif iç kapılar, modern cam kapı ve çoğunlukla dim edilebilir anahtarlara sahip iyi düşünülmüş aydınlatma planı, şık bir yaşam atmosferi yaratır. İndüksiyon ocaklı, ölçüye göre üretilmiş ankastre mutfak ile yaklaşık 6 metre uzunluğundaki, olağanüstü geniş depolama alanına sahip marangoz yapımı gömme dolap kira bedeline dahildir.

Yüksek kaliteli donanıma sahip, engelsiz banyo; zemine sıfır Raindance duş, sıva altı armatürler, ölçüye göre üretilmiş lavabo, havlupan ve modern sıhhi tesisat donanımına sahiptir. Oda bazında kontrollü yerden ısıtma, elektrikli panjurlar, 3 camlı pencereler ve ilave Velux jaluzileri yıl boyunca yüksek yaşam konforu sağlar.
Daire içinde ayrıca bir depo odası da bulunmaktadır.

Hava kaynaklı ısı pompası, modern yapı tarzı ve mükemmel yalıtım sayesinde enerji maliyetleri düşüktür. Geniş bir yeraltı otoparkı park yeri, bodrum deposu, yeraltı otoparkına kadar inen asansör ve bisiklet park yerleri kiralama teklifini tamamlamaktadır.

Daire, Korschenbroich-Kleinenbroich’ta sakin ve trafiği sakinleştirilmiş bir yeni yapı bölgesinde bulunmaktadır. Edeka, dm ve yapı markete yürüyerek rahatça ulaşılabilir. S-Bahn istasyonu yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Düsseldorf şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada ulaşım sağlar. Doğayla iç içe yaşam ile yüksek yaşam kalitesinin mükemmel birleşimi.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Balkon güney cepheli
- Tüm oturma ve yatak odalarında elektrik tesisatı (büyük ölçüde dim edilebilir)
- Oturma ve yatak odalarında TV bağlantıları
- Isı yalıtımlı panjur kutularına sahip elektrikli panjurlar
- Yalıtım, ses izolasyonu ve hırsızlığa karşı koruma için çatı eğimli pencerelerinde ayrıca Velux jaluzi
- Her yaşam alanında ayarlanabilir termostatlara sahip yerden ısıtma
- Marangoz tarafından kişiye özel üretilmiş giysi dolabı (gömme dolap)
- İndüksiyonlu ocaklı modern ankastre mutfak
- Masif ahşap parke (doğal meşe, yağlanmış ve fırçalanmış, uzun kenarları pahlanmış)
- Banyoda büyük formatlı fayanslardan (60 x 30 cm) zemin kaplaması
- Masif oda kapıları ve ayrıca cam kapı
- Depolama alanına sahip merkezi kiler (gizlemek için dolap kapaklı)
- Banyoda yer seviyesinde duş, sıva altı armatür, Raindance duş, marangoz yapımı lavabo, asma klozet, banyo aksesuarları ve havlu kurutucu içeren yüksek kaliteli sıhhi donanım
- Çamaşır makinesi ve kurutucuyu gizlemek için dolap kapakları
- Hava kaynaklı ısı pompası ile ekonomik ısıtma ve sıcak su hazırlama
- Isı yalıtım kompozit sistemi üzerinde sıvalı yüzeylere sahip dokulu cepheler
- Dıştan antrasit, içten beyaz; ısı yalıtımlı plastik profillerden, 3 kat camlı ve güvenlik donanımlı pencereler
- Renkli monitörlü zil ve görüntülü interkom sistemine sahip alüminyum profillerden merdiven boşluğu giriş kapısı ve pencere sistemi
- Geniş yeraltı otoparkı park yeri
- Bodrum odası
- Dışarıda bisiklet park yeri
- Yeraltı otoparkına kadar ulaşan asansör

Konum

Konum açıklaması

Daire, sakin bir yeni yapı bölgesinde (trafik sakinleştirilmiş) yer almakta ve dışarıdan görünmemektedir. Manzara yeşil alana ve komşu bahçelere/şık müstakil evlere bakmaktadır.

Korschenbroich, özellikle Düsseldorf metropol bölgesine olan iyi ulaşım bağlantısıyla öne çıkan, Aşağı Ren'in sol yakasında ekonomik açıdan güçlü bir konumdur. Daire, Kleinenbroich'te yeni yapı bölgesinin kenarında, sakin bir konumda yer almaktadır.
Çeşitli alışveriş olanaklarına (Edeka, DM, yapı marketi) yürüyerek ulaşılabilir. Yürüyerek en fazla on beş dakikalık bir yarıçap içinde Kleinenbroich'in tarihi merkezine, yeşil alanlara, Kleinenbroich tren istasyonuna, birçok anaokulu ve okula, diğer alışveriş olanaklarına, postaneye ve eczanelere ulaşılabilir.
Turistik açıdan cazip Liedberg (arabayla 8 dakika), Schloss Dyck (arabayla 15 dakika), Insel Hombroich ve Langen Foundation (arabayla 20 dakika) da yakındadır.

S-Bahn istasyonuna (7 dakikada ulaşılabilir, gürültü rahatsızlığı yoktur) yoğun saatlerde, Kleinenbroich'i özellikle Mönchengladbach, Neuss ve başta Düsseldorf olmak üzere şehirlere bağlayan S 8 numaralı S-Bahn hattı her 20 dakikada bir hizmet vermektedir. Örneğin Kleinenbroich'ten Düsseldorf Merkez Tren İstasyonu'na yolculuk yalnızca yaklaşık 20 dakika sürmektedir. Düsseldorf Havalimanı'na yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. 032, 034 ve 867 numaralı otobüs hatları yürüme mesafesindedir. A 44, A 46, A 52, A 57 ve A 61 otoyollarına hızlı bağlantı mevcuttur.

Korschenbroich-Kleinenbroich, iyi ulaşım bağlantısıyla kırsal karakteri şehir yakınlığıyla birleştirerek her yaştan insan için cazip bir yaşam alanı sunmaktadır.