Düsseldorf tak blisko: 1 295 EUR czynszu netto, nowe mieszkanie na poddaszu z balkonem

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

Nowoczesne, ekskluzywne mieszkanie w nowym budownictwie z balkonem od strony południowej, wysokiej jakości wyposażeniem i doskonałym połączeniem z Düsseldorfem

To wysokiej klasy mieszkanie własnościowe łączy nowoczesny styl życia, energooszczędną jakość nowego budownictwa i doskonałą lokalizację. Dotychczas zamieszkiwane wyłącznie przez właścicielkę mieszkanie na poddaszu z 3 pokojami zachwyca południową orientacją, pięknym, niezakłóconym widokiem na zieleń z przestronnego balkonu, pierwszorzędnym wyposażeniem oraz bliskością stacji S-Bahn, do której można dojść pieszo i która zapewnia bezpośrednie połączenie z Düsseldorfem.

Wysoka jakość jest widoczna: szlachetny parkiet z litego drewna dębowego, olejowanego i szczotkowanego, masywne drzwi wewnętrzne, nowoczesne drzwi szklane oraz przemyślany projekt oświetlenia z w większości ściemnialnymi włącznikami tworzą stylową atmosferę mieszkalną. Wykonana na wymiar zabudowana kuchnia z płytą indukcyjną jest, podobnie jak licząca około 6 metrów długości stolarska szafa wnękowa z wyjątkowo dużą ilością miejsca do przechowywania, zawarta w czynszu.

Wysokiej jakości, bezbarierowa łazienka wyposażona jest w bezprogowy prysznic Raindance, armaturę podtynkową, wykonany na wymiar blat z umywalką, grzejnik na ręczniki i nowoczesne wyposażenie sanitarne. Ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją pomieszczeń, elektryczne rolety, okna z potrójnymi szybami oraz dodatkowe żaluzje Velux zapewniają wysoki komfort mieszkania przez cały rok.
Do dyspozycji jest również pomieszczenie gospodarcze w samym mieszkaniu.

Dzięki pompie ciepła powietrze-woda, nowoczesnej konstrukcji i doskonałej izolacji koszty energii są niskie. Ofertę najmu uzupełniają przestronne miejsce parkingowe w garażu podziemnym, pomieszczenie piwniczne, winda z dostępem do garażu podziemnego oraz miejsca na rowery.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, objętej ograniczeniem ruchu samochodowego nowej dzielnicy w Korschenbroich-Kleinenbroich. Sklepy Edeka, dm i market budowlany są łatwo dostępne pieszo. Stacja S-Bahn znajduje się zaledwie kilka minut spacerem i zapewnia połączenie z centrum Düsseldorfu w około 20 minut. To idealne połączenie mieszkania blisko natury i wysokiej jakości życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- Balkon od strony południowej
- Instalacja elektryczna (w większości z możliwością ściemniania) we wszystkich pokojach dziennych i sypialniach
- Przyłącza telewizyjne w salonie i sypialni
- Elektrycznie sterowane rolety z ocieplonymi skrzynkami roletowymi
- Dodatkowo żaluzje Velux przy oknach dachowych do izolacji cieplnej, izolacji akustycznej i ochrony przed włamaniem
- Ogrzewanie podłogowe z regulowanymi termostatami w każdym pomieszczeniu mieszkalnym
- Indywidualnie wykonana przez stolarza szafa na ubrania (szafa wnękowa)
- Nowoczesna zabudowana kuchnia z płytą indukcyjną
- Parkiet z litego drewna (naturalny dąb, olejowany i szczotkowany, z fazowanymi krawędziami wzdłużnymi)
- Okładziny podłogowe z wielkoformatowych płytek (60 x 30 cm) w łazience
- Solidne drzwi pokojowe oraz drzwi szklane
- Centralny schowek z miejscem do przechowywania (z drzwiami szafek do zasłonięcia)
- Wysokiej jakości wyposażenie sanitarne w łazience z prysznicem bez brodzika, armaturą podtynkową, prysznicem Raindance, umywalką wykonaną przez stolarza, wiszącą miską WC, akcesoriami łazienkowymi i suszarką do ręczników
- Drzwi szafek do zasłonięcia pralki i suszarki
- Ekonomiczne ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody za pomocą pompy ciepła powietrze-woda
- Strukturalne elewacje z powierzchniami tynkowanymi na systemie ociepleń
- Okna z zewnątrz antracytowe, od wewnątrz białe, wykonane z ocieplonych profili z tworzywa sztucznego, z potrójnym przeszkleniem i okuciami antywłamaniowymi
- Drzwi wejściowe do budynku oraz okna klatki schodowej z profili aluminiowych, z instalacją dzwonkową i wideodomofonem z kolorowym monitorem
- Duże miejsce parkingowe w garażu podziemnym
- Pomieszczenie piwniczne
- Stojak na rowery na zewnątrz
- Winda do garażu podziemnego

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, nowej dzielnicy (z ograniczonym ruchem) i nie jest narażone na spojrzenia z zewnątrz. Widok rozciąga się na tereny zielone oraz sąsiednie ogrody/eleganckie domy jednorodzinne.

Korschenbroich jest silnym gospodarczo ośrodkiem na lewym brzegu Dolnego Renu, który szczególnie zyskuje dzięki dobremu połączeniu z aglomeracją Düsseldorfu. Mieszkanie znajduje się w Kleinenbroich, w spokojnej lokalizacji na obrzeżu nowej dzielnicy.
Liczne możliwości zakupów (Edeka, DM, market budowlany) są dostępne w zasięgu spaceru. W promieniu maksymalnie piętnastu minut pieszo można dotrzeć zarówno do historycznego centrum Kleinenbroich, terenów zielonych, dworca kolejowego Kleinenbroich, jak i do kilku przedszkoli i szkół oraz innych sklepów, a także na pocztę i do aptek.
Również atrakcyjne turystycznie Liedberg (8 minut samochodem) oraz zamek Dyck (15 minut samochodem), wyspa Hombroich i Langen Foundation (20 minut samochodem) znajdują się w pobliżu.

Dworzec S-Bahn (osiągalny w 7 minut, bez uciążliwości związanych z hałasem) jest w godzinach szczytu obsługiwany co 20 minut przez linię S 8, która łączy Kleinenbroich szczególnie z miastami Mönchengladbach, Neuss, a przede wszystkim Düsseldorfem. Czas przejazdu z Kleinenbroich do głównego dworca w Düsseldorfie wynosi na przykład tylko ok. 20 minut. Lotnisko w Düsseldorfie można osiągnąć w ok. 30 minut. W zasięgu spaceru znajdują się linie autobusowe 032, 034 i 867. Zapewnione jest szybkie połączenie z autostradami A 44, A 46, A 52, A 57 i A 61.

Korschenbroich-Kleinenbroich łączy dzięki dobremu skomunikowaniu wiejski charakter z bliskością miasta, oferując tym samym atrakcyjne miejsce do życia dla osób w każdym wieku.