Дюссельдорф совсем рядом: 1 295 евро — холодная аренда новой мансардной квартиры с балконом

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Современная эксклюзивная квартира в новостройке с южным балконом, высококачественной отделкой и идеальным транспортным сообщением с Дюссельдорфом

Эта высококачественная квартира сочетает современный образ жизни, энергоэффективное качество новостройки и превосходное местоположение. Ранее в квартире с 3 комнатами на мансардном этаже проживала исключительно собственница. Квартира впечатляет южной ориентацией, прекрасным беспрепятственным видом на зелёные зоны с просторного балкона, первоклассным оснащением, а также близостью к городской электричке, до которой можно дойти пешком и которая обеспечивает прямое сообщение с Дюссельдорфом.

Высокое качество заметно во всём: изысканный паркет из массива древесины, изготовленный из промасленного и брашированного дуба, массивные межкомнатные двери, современная стеклянная дверь, а также продуманное световое решение с преимущественно диммируемыми выключателями создают стильную жилую атмосферу. Встроенная кухня, изготовленная по индивидуальному заказу и оснащённая индукционной варочной панелью, включена в арендную плату, как и встроенный шкаф длиной около 6 метров, изготовленный столяром и располагающий исключительно большим объёмом места для хранения.

Высококачественно оборудованная безбарьерная ванная комната располагает душем Raindance без поддона, скрытыми смесителями, изготовленной по индивидуальному заказу раковиной, полотенцесушителем и современной сантехникой. Тёплый пол с индивидуальной регулировкой температуры в каждой комнате, электрические рольставни, окна с тройным остеклением, а также дополнительные жалюзи Velux обеспечивают высокий уровень комфорта в течение всего года.
Кроме того, в самой квартире имеется кладовая.

Благодаря воздушному тепловому насосу, современной конструкции здания и превосходной теплоизоляции расходы на энергию низкие. Просторное место на подземной парковке, подвальное помещение, лифт до подземного гаража, а также места для хранения велосипедов дополняют предложение по аренде.

Квартира расположена в тихом новом жилом районе с ограниченным движением в Коршенбройх-Кляйненбройхе. Магазины Edeka, dm и строительный магазин находятся в удобной пешей доступности. Станция городской электрички расположена всего в нескольких минутах ходьбы и примерно за 20 минут соединяет с центром Дюссельдорфа. Идеальное сочетание жизни рядом с природой и высокого качества жизни.

Фитинги и особенности, как описано

- Балкон на южной стороне
- Электроустановка (в основном с возможностью диммирования) во всех жилых комнатах и спальнях
- Телевизионные розетки в гостиной и спальне
- Рольставни с электроприводом и теплоизолированными коробами
- Дополнительно жалюзи Velux на окнах в скатах крыши для теплоизоляции, звукоизоляции и защиты от взлома
- Напольное отопление с регулируемыми термостатами в каждой жилой комнате
- Индивидуально изготовленный платяной (встроенный) шкаф столяром
- Современная встроенная кухня с индукционной плитой
- Паркет из массива древесины (натуральный дуб, промасленный и брашированный, с продольными фасками)
- Напольное покрытие из крупноформатной плитки (60 x 30 см) в ванной комнате
- Массивные межкомнатные двери плюс стеклянная дверь
- Центральная кладовая с местом для хранения (с дверцами шкафа для маскировки)
- Высококачественное сантехническое оснащение ванной комнаты с душем без поддона, скрытым смесителем, душем Raindance, раковиной, изготовленной столяром, подвесным унитазом, аксессуарами для ванной и полотенцесушителем
- Дверцы шкафа для маскировки стиральной и сушильной машин
- Экономичное отопление и приготовление горячей воды с помощью теплового насоса «воздух–вода»
- Фактурные фасады с оштукатуренными поверхностями по теплоизоляционной композитной системе
- Окна снаружи антрацитовые, внутри белые, из теплоизолированных пластиковых профилей с тройным остеклением и защитной фурнитурой
- Входная дверь и окна лестничной клетки из алюминиевых профилей с переговорным устройством с кнопкой звонка и видеосвязью, с цветным монитором
- Просторное парковочное место в подземном гараже
- Помещение в подвале
- Велосипедная стойка снаружи
- Лифт до подземного гаража

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в тихом новом жилом районе (с ограниченным движением), она не просматривается снаружи. Из окон открывается вид на зелёную зону и соседние сады/ухоженные частные дома.

Коршенброх — экономически сильный район на левом берегу Нижнего Рейна, который особенно выгодно отличается хорошим транспортным сообщением с агломерацией Дюссельдорфа. Квартира находится в Кляйненброхе, в тихом месте на окраине нового жилого района.
Разнообразные магазины (Edeka, DM, строительный магазин) находятся в шаговой доступности. В радиусе максимум пятнадцати минут ходьбы расположены исторический центр Кляйненброха, зелёные зоны, железнодорожный вокзал Кляйненброх, несколько детских садов и школ, другие магазины, почта и аптеки.
Также рядом находятся привлекательный для туристов Лидберг (8 минут на автомобиле), замок Дик (15 минут на автомобиле), остров Хомбройх и фонд Ланген (20 минут на автомобиле).

Железнодорожный вокзал городской электрички S-Bahn (7 минут пешком, шум отсутствует) в часы пик обслуживается линией S 8 каждые 20 минут, соединяющей Кляйненброх прежде всего с городами Мёнхенгладбах, Нойс и особенно Дюссельдорф. Например, время в пути от Кляйненброха до главного вокзала Дюссельдорфа составляет всего около 20 минут. До аэропорта Дюссельдорфа можно добраться примерно за 30 минут. В пешей доступности находятся автобусные маршруты 032, 034 и 867. Обеспечено быстрое сообщение с автомагистралями A 44, A 46, A 52, A 57 и A 61.

Коршенброх-Кляйненброх благодаря хорошему транспортному сообщению сочетает сельский характер с близостью к городу и тем самым предлагает привлекательное место для жизни людей всех возрастов.