Дюссельдорф зовсім поруч: 1 295 євро, орендна плата без комунальних витрат, новобудова на мансардному поверсі з балконом

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Сучасна, ексклюзивна новобудова з балконом на південь, високоякісним оснащенням та ідеальним сполученням із Дюссельдорфом

Ця високоякісна квартира поєднує сучасний стиль життя, енергоефективну якість новобудови та чудове розташування. 3-кімнатна мансардна квартира, у якій досі проживала виключно власниця, вирізняється орієнтацією на південь, прекрасним, нічим не перекритим видом на зелень із просторого балкона, першокласним оснащенням, а також близькістю до міської залізниці в межах пішої доступності з прямим сполученням із Дюссельдорфом.

Висока якість помітна одразу: елегантний паркет із масиву дуба, оброблений олією та щіткою, масивні міжкімнатні двері, сучасні скляні двері, а також продумане освітлення з переважно димерами створюють стильну житлову атмосферу. Кухня, виготовлена на замовлення, з індукційною варильною поверхнею входить до орендної плати, як і вбудована шафа від столяра завдовжки близько 6 метрів із надзвичайно великою кількістю місця для зберігання.

Високоякісно оснащена безбар’єрна ванна кімната має душ Raindance без порога, приховану сантехнічну арматуру, умивальник, виготовлений на замовлення, рушникосушарку та сучасне сантехнічне обладнання. Підлогове опалення з індивідуальним регулюванням у кожній кімнаті, електричні ролети, вікна з потрійним склінням, а також додаткові жалюзі Velux забезпечують високий рівень комфорту протягом усього року.
Крім того, у самій квартирі є комора.

Завдяки тепловому насосу «повітря—тепло», сучасному способу будівництва та чудовій теплоізоляції витрати на енергію є низькими. Просторе паркомісце в підземному гаражі, підвальне приміщення, ліфт до підземного гаража, а також місця для велосипедів доповнюють пропозицію оренди.

Квартира розташована в тихому новому районі з обмеженим рухом у Коршенбройсі-Кляйненбройсі. Edeka, dm та будівельний магазин можна легко дістатися пішки. Залізничний вокзал міської залізниці розташований лише за кілька хвилин ходьби та приблизно за 20 хвилин сполучає з центром Дюссельдорфа. Ідеальне поєднання проживання поруч із природою та високої якості життя.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Балкон на південному боці
- Електрообладнання (переважно з можливістю регулювання яскравості) у всіх житлових і спальнях
- ТВ-розетки у вітальні та спальні
- Ролети з електроприводом і теплоізольованими коробами
- Додатково жалюзі Velux на вікнах у скосах даху для теплоізоляції, шумоізоляції та захисту від злому
- Підлогове опалення з регульованими термостатами в кожній житловій кімнаті
- Індивідуально виготовлена шафа для одягу (вбудована шафа) столяром
- Сучасна вбудована кухня з індукційною плитою
- Паркет із масиву дерева (натуральний дуб, олійований і брашований, із поздовжніми фасками)
- Підлогове покриття з великоформатної плитки (60 x 30 см) у ванній кімнаті
- Масивні міжкімнатні двері плюс скляні двері
- Центральна комора з місцем для зберігання (із дверцятами шафи для приховування вмісту)
- Високоякісне сантехнічне оснащення у ванній кімнаті: душ без порога, прихований змішувач, душ Raindance, умивальник, виготовлений столяром, підвісний унітаз, аксесуари для ванної кімнати та рушникосушарка
- Дверцята шафи для приховування пральної машини та сушарки
- Економне опалення та підготовка гарячої води за допомогою теплового насоса «повітря-вода»
- Фасади зі структурованими оштукатуреними поверхнями на теплоізоляційній системі
- Вікна зовні антрацитового кольору, всередині білі, із теплоізольованих пластикових профілів із потрійним склінням і захисною фурнітурою
- Вхідні двері та віконна конструкція сходової клітки з алюмінієвих профілів із домофоном і відеодомофоном із кольоровим монітором
- Просторе паркомісце в підземному гаражі
- Підвальне приміщення
- Велостійка надворі
- Ліфт до підземного гаража

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в тихому новому житловому районі (із заспокоєним рухом) і захищена від сторонніх поглядів. З вікон відкривається вид на зелень, сусідні сади та стильні односімейні будинки.

Коршенбройх є економічно сильним районом на лівому березі Нижнього Рейну, який особливо виграє завдяки хорошому сполученню з агломерацією Дюссельдорфа. Квартира розташована в Кляйненбройху, у тихому місці на околиці нового житлового району.
Різноманітні магазини (Edeka, DM, будівельний магазин) розташовані в пішій доступності. У радіусі максимум п’ятнадцяти хвилин пішої ходи доступні як історичний центр Кляйненбройха, зелені зони, залізничний вокзал Кляйненбройха, кілька дитячих садків і шкіл, інші магазини, пошта та аптеки.
Також неподалік розташовані туристично привабливий Лідберг (8 хвилин автомобілем), замок Дік (15 хвилин автомобілем), острів Хомбройх і фонд Ланген (20 хвилин автомобілем).

Станція міської електрички (7 хвилин пішки, шум відсутній) у години пік обслуговується кожні 20 хвилин лінією S 8, яка сполучає Кляйненбройх зокрема з містами Менхенгладбах, Нойс і, передусім, Дюссельдорф. Наприклад, час у дорозі від Кляйненбройха до головного вокзалу Дюссельдорфа становить лише близько 20 хвилин. До аеропорту Дюссельдорфа можна дістатися приблизно за 30 хвилин. Поблизу розташовані автобусні лінії 032, 034 і 867. Забезпечено швидке сполучення з автомагістралями A 44, A 46, A 52, A 57 і A 61.

Коршенбройх-Кляйненбройх завдяки хорошому транспортному сполученню поєднує сільський характер із близькістю до міста та пропонує привабливе місце для життя людей усіх вікових категорій.