Essbereich mit Waschmaschine.
Kernsaniertes Badezimmer.
Offene Wohnküche.
Eingangsbereich.
Neue Einbauküche.
Wohnbereich.
Badezimmer mit neuen Armaturen
Badezimmer mit neuen Armaturen
Schlafbereich.
Schlafbereich.
Wohnbereich.
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 33 m² |
| Yapım yılı | 1996 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 84.880 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.572,12 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMarkranstädt'ta, 1996 yapımı bakımlı bir apartmanda, yeraltı otoparkı park yeri dâhil, yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş 1,5 odalı bir kat mülkiyetli daire satışa sunulmaktadır.
Daire Temmuz 2026'da kapsamlı şekilde yenilenmiş olup zamansız donanımıyla öne çıkmaktadır. Yenileme kapsamında banyo tamamen yenilenmiş ve şık siyah armatürlerle donatılmıştır. Ayrıca tüm zemin kaplamaları yenilenmiş, tüm duvarlar yeniden duvar kâğıdıyla kaplanıp boyanmış ve ocak ile buzdolabı bulunan modern bir ankastre mutfak yerleştirilmiştir.
Apartmanda asansör bulunmakta ve bina güvenilir bir kapıcı hizmeti tarafından yönetilmektedir.
Daire ve park yeri hâlihazırda yeniden kiraya verilmiş olup alıcıya hemen kira geliri sağlamaktadır. Cazip kiralama koşulları ve ayrı yeraltı otoparkı park yeri sayesinde taşınmaz, uzun vadeli bir yatırım olarak idealdir.
DAİRE
- 1,5 oda
- Temmuz 2026'da komple yenileme
- Modern ankastre mutfak
- Yüksek kaliteli siyah armatürlere sahip modern, yenilenmiş banyo
- Yeni zemin kaplamaları
- Duvarlar yeniden duvar kâğıdıyla kaplanmış ve boyanmıştır
- Binada asansör
- 01.09.2026 tarihinden itibaren kiralanmıştır
- Net soğuk kira: 424 €/ay
- Sözleşmeye göre asgari kira süresi 31.08.2027 tarihine kadar
YERALTI OTOPARKI PARK YERİ
- Ayrı olarak kiralanmıştır
- Kira geliri: 55 €/ay
- Sözleşmeye göre asgari kira süresi 31.07.2027 tarihine kadar
TOPLAM GÖSTERGELER
- Dairenin net soğuk kirası - 424 €/ay
- Yeraltı otoparkı park yerinin net kirası - 55 €/ay
- Toplam net kira - 479 €/ay
- Toplam net kira - 5.748 €/yıl
- Brüt kira getirisi 6,77 %
DAİRE GÖSTERGELERİ
- Dairenin aidatı - 241,92 €/ay
- Dairenin bakım rezervine katkı - 15,46 €/ay
- Daireye yansıtılabilir giderler - 194,81 €/ay
- Daireye yansıtılamayan giderler - 47,10 €/ay
- Binanın bakım rezervi bakiyesi (31.12.2024) - 789.286 €
PARK YERİ GÖSTERGELERİ
- Park yeri aidatı - 19,51 €/ay
- Park yerine yansıtılabilir giderler - 8,67 €/ay
- Park yerine yansıtılamayan giderler -10,83 €/ay
- Park yerinin bakım rezervine katkı - 4,17 €/ay
- Yeraltı otoparkının bakım rezervi bakiyesi (31.12.2024) - 43.414€
Daire, Temmuz 2026'da gerçekleştirilen yüksek kaliteli kapsamlı yenilemesiyle öne çıkmaktadır. Modern ankastre mutfak, siyah tasarım armatürlere sahip şık bir şekilde yenilenmiş banyo ve yeni zemin kaplamaları bulunmaktadır. Tüm duvarlar yeniden duvar kâğıdıyla kaplanıp boyanmış olup daireye çağdaş ve bakımlı bir görünüm kazandırmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, mükemmel altyapıya sahip Markranstädt'ın cazip bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır.
Aldi, Netto, drogeriler ve çeşitli gastronomi işletmeleri gibi alışveriş olanakları yakın çevrede yer almaktadır. S-Bahn istasyonuna birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir; bu sayede Leipzig'e ve çevredeki şehirlere hızlı bağlantı sağlanır.
350 € Merkezi konumda teraslı kiracılı 2 odalı daire!04420 Markranstädt
41.500 € Asansör ve yeşil alana manzarası bulunan, çatı katında boş 1 odalı daire04420 Markranstädt
84.880 € %6,77 getiri! Markranstädt'ta kapsamlı şekilde yenilenmiş, otopark yeri bulunan kat mülkiyetli daire04420 Markranstädt
