Popüler Siegelbach'ta wellness alanı, PV sistemi, sauna ve bahçeye sahip özel mimar evi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Siegelbach’ın cazip ve sakin bir yerleşim bölgesinde, 2017 yılında inşa edilmiş bu modern müstakil ev, yüksek standartlarda, talepkâr ve enerji verimli yaşam için nitelikli bir yuva olarak öne çıkmaktadır. Gayrimenkul; iyi düşünülmüş mimarisi, net hatları ve çok sayıda konfor özelliğine sahip zamansız donanımıyla etkileyicidir.
Ev, üç kata yayılmakta ve yaklaşık 276 m² geniş yaşam alanı sunmaktadır. Modern yaşam konforunu sürdürülebilir bina teknolojisi ve yüksek kaliteli yapı işçiliğiyle birleştirmektedir.

Gayrimenkul, enerji açısından da şimdiden standartları belirlemektedir: A+ enerji verimliliği sınıfı, modern bir ısı pompası (bakım 2023), evin tamamında yerden ısıtma ve öz tüketim için invertör dahil 5,6 kW kapasiteli fotovoltaik sistem, geleceğe yönelik ve maliyet verimli bir işletim sağlamaktadır. Karakteristik tek eğimli çatı, modern mimariyi vurgulamaktadır.

Dış alan, bakımı kolay ve aynı zamanda son derece çekici şekilde tasarlanmıştır. Düz arsa tamamen çitle çevrilidir ve yaklaşık 200 m² bakımlı bir bahçeye sahiptir. Özellikle yeşil alana açık manzara ve bahçenin dışarıdan sınırlı görünürlüğü, yüksek düzeyde mahremiyet sağlamaktadır. Geniş teras dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet etmektedir. Sabit monte edilmiş bir dış mekân barbeküsü, aile ve arkadaşlarla keyifli saatler geçirmek için ideal koşullar sunmaktadır. Teklif, bir garaj ve üç park yeriyle tamamlanmaktadır.

Bodrum katı özel bir wellness alanı olarak tasarlanmış ve yüksek düzeyde dinlenme imkânı sunmaktadır. Modern duş banyosundan dinlenme odası üzerinden doğrudan saunaya geçilmektedir. Buradan ayrıca üstü kapalı terasa ve bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır. Sauna, dinlenme odası, banyo ve dış alanın bu birleşimi, kişinin kendi evinde özel bir wellness vahası oluşturmaktadır. Bir hizmet odası, bu kattaki mekân teklifini tamamlamaktadır.

Birinci üst katta toplam dört oda bulunmakta olup bunların üçü yatak odasıdır. Yatak odalarından ikisi, aydınlık ve yüksek kaliteli şekilde tasarlanmış modern ebeveyn banyolarına sahiptir. Banyoların bazıları ayrıca bidelerle donatılmıştır. Bir giyinme odası özel yaşam alanını tamamlamaktadır. Zeminlerde fayans ve laminat bir arada kullanılmıştır. Tüm üst katta bulunan yüksek kaliteli gergi tavanlar, odalara modern ve zarif bir atmosfer kazandırmalarıyla özellikle dikkat çekmektedir.

Çatı katı kısmen geliştirilmiş olup bir açık yaşam karakterine sahip çekici bir galeri, ayrıca bir oda ve duşlu banyo. Isıtma odası da bu katta bulunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, açık havada hoş bir dinlenme alanı sunan geniş, üzeri kapalı çatı terasıdır. Çatı katının daha fazla geliştirilmesi için hazırlıklar zaten yapılmıştır; ilgili malzemeler mevcut olduğundan, kişisel tasarım olanakları hayata geçirilebilir.

Gayrimenkul genel olarak çok iyi ve bakımlı durumdadır. Yaşam alanında yalnızca küçük yenileme veya kozmetik çalışmalarının planlanması gerekmektedir; bu da gelecekteki maliklere kişisel tasarım isteklerini hayata geçirme imkânı sunmaktadır.

Donanım ve özellikler
- Yapım yılı 2017
- Enerji verimlilik sınıfı A+
- Isı pompası (bakım 2023)
- Evin tamamında yerden ısıtma
- Öz tüketimli 5,6 kW fotovoltaik sistem
- Zamansız modern ankastre mutfak
- Yaşam alanında etanol şöminesi
- Sauna, dinlenme odası ve banyodan oluşan özel wellness alanı
. Wellness alanından terasa doğrudan erişim
- Ebeveyn banyolu 2 yatak odası
- Bazı banyolarda bide
- Yüksek kaliteli gergi tavanlar
- Çatı katında galeri
- Üzeri kapalı çatı terası
- Bahçe alanında açık hava ızgarası
- Yeşil alana engelsiz manzara
- Dışarıdan az görülen bahçe (yaklaşık 200qm)
- Garaj ve 3 park yeri
- Düz, tamamen çitle çevrili arsa

Location